Решение по делу № 2-1737/2016 от 30.11.2016

К делу № 2-1737/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2016 г.                                                                  ст. Отрадная

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Андреева В.Н.,

при секретаре судебного заседания Воропиновой Е.Н.,

с участием истцов Кононенко Е.В., Кононенко С.А.,

представителя истцов – адвоката Ермакова Г.П., удостоверение №, ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кононенко Е. В., Кононенко С. А., Кононенко П. С., Кононенко А. С. к Мишукову Ю. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кононенко Е.В., Кононенко С.А., Кононенко П.С., Кононенко А.С. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать Рубцову Е.Г., Рубцову С.В., Мишукова Ю.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что Кононенко Е.В., Кононенко С.А., Кононенко П.С., Кононенко А.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное домовладение было приобретено истцами по договору купли-продажи от 26.02.2016 г. у Рубцовой Е.Г., в котором на момент продажи были зарегистрированы по месту жительству Рубцова Е.Г., Рубцова С.В., Мишуков Ю.В. После продажи домовладения ответчики фактически освободили жилое помещение, выехав в неизвестном истцам направлении, но не снялись с регистрационного учета в УФМС <адрес> в <адрес>. В добровольном порядке снять ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку Рубцова Е.Г. игнорирует телефонные требования сняться с регистрационного учета, фактическое место жительства скрывает.

В судебном заседании истцы Кононенко Е.В. и Кононенко С.А. и Кононенко Е.В. действующая в интересах несовершеннолетних Кононенко П.С., Кононенко А.С., уточнили исковые требования просили признать утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета только Мишукова Ю.В. поскольку согласно поступившим адресным справкам в адрес суда Рубцова Е,Г. и Рубцова С.В. значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>. В связи с несовершеннолетием истцов Кононенко П.С., Кононенко А.С. просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель истцов – адвокат Ермаков Г.П. поддержал уточненные исковые требования истцов и их просьбу о рассмотрении дела в отсутствии их несовершеннолетних детей.

Ответчик Мишуков Ю.В. в судебное заседание не явился, извещался судом о судебном заседании по известному месту жительства.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст.165.1 ГК РФ). Гражданин несет риск последствий неполучения доставленных по адресам, указанных самим гражданином, юридически значимых сообщений, к которым относятся судебные извещения и вызовы, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Представитель третьего лица - ОУФМС России по Краснодарскому краю в Отрадненском районе, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10 пояснили, что домовладение по адресу: <адрес>, было приобретено истцами по договору купли-продажи. Ранее в данном доме проживали другие граждане, которые после продажи уехали, где проживают они не знают. Мишуков Ю.В. членом семьи и родственником истцам не приходится, в доме не проживает, хозяйство с ними не ведет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от 26.02.2016 г. Кононенко Е.В., Кононенко С.А., Кононенко П.С., Кононенко А.С. приобрели в собственность у Рубцовой Е.Г. домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельствам о регистрации права собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по ? Кононенко Е.В., Кононенко С.А., Кононенко П.С., Кононенко А.С.

Из адресных справок поступивших 13.12.2016г. в Отрадненский районный суд из УФМС России в <адрес> следует, что в жилом помещении Кононенко Е.В., Кононенко С.А., Кононенко П.С., Кононенко А.С., принадлежащем им на праве собственности, зарегистрирован Мишуков Ю.В., а Рубцова Е.Г., Рубцова С.В. зарегистрированы в <адрес> в связи с чем уточнение исковых требований заявлено истцами обосновано.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, ч.1 ст.288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 (в ред. 2004 г.) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение.

Согласно п.п. «е» п. 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из п. 13 Приказа ФМС РФ №208 от 20.09.2007г. «Об утверждении административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учёту граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчик Мишуков Ю.В. на основании договора купли-продажи от 26.02.2016 г. утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, после продажи жилого помещения выехал в неизвестном направлении, в настоящее время ответчик по данному адресу не проживает, родственником истцам не приходятся, в связи с чем суд считает необходимым признать ответчика Мишукова Ю.В. утратившими право пользования жилым помещением в домовладении истцов.

В свою очередь суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов в части снятия с регистрационного учета ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ и ст.30, ст.31 ЖК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кононенко Е. В., Кононенко С. А., Кононенко П. С., Кононенко А. С. к Мишукову Ю. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Мишукова Ю. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части исковое заявление оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                           В.Н. Андреев