Решение по делу № 2-4482/2015 от 13.07.2015

Дело № 2-4482/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 сентября 2015 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Ильиных Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниловой А. Н. к Печагиной Л. Н. об установлении границ земельного участка,

установил:

Данилова А.Н. обратилась в суд с иском к Печагиной Л.Н. об установлении внутренних границ земельного участка при доме по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 55/100 долей жилого дома, расположенного по указанному адресу, ответчице Печагиной Л.Н. принадлежит 45/100 долей. При доме расположен земельный участок площадью 891 кв.м, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждена Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от <дата> №. Ответчик возражает против постановки на кадастровый учет земельных участков площадью 331 кв.м, 191 кв.м и участка 21 кв.м, входящих в состав общего земельного участка при доме. Истец просит суд установить границы земельных участков площадью 331 кв.м, 191 кв.м и участка 21 кв.м, входящих в состав общего земельного участка при доме по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержала иск.

Представитель ответчика Печагиной Л.Н. по доверенности Шилова Т.Б. просила в иске отказать, пояснила, что долевая собственность на дом не прекращена.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, полагает иск не подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, сособственниками жилого дома по адресу: <адрес> являются Данилова А.Н. - 55/100 долей и Печагина Л.Н. - 45/100 долей.

Определением Пушкинского городского суда <адрес> от 28.09.2000г. определен порядок пользования земельным участком площадью 790 кв. м между Даниловой А.Н. и Бабакиной В.Н. (правопредшественник Печагиной Л.Н.).

Постановлением администрации <адрес> № от 09.11.2011г. утверждена схема расположения земельных участков с установлением территории общего пользования при <адрес> в пос. <адрес>ю 891 кв. м на кадастровом плане территории.

Решением Пушкинского городского суда от <дата> установлены границы общего земельного участка при жилом доме по указанному адресу площадью 1097 кв.м.

    Настоящим иском Даниловой А.Н. заявлен спор о местоположении внутренних границ земельного участка.

    В соответствии с абзацем 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

     В силу ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из материалов дела следует, что жилой дом по указанному адресу находится в общей долевой собственности сторон по делу.

Требование о выделе земельного участка регулируется статьей 252 ГК РФ, в силу которой имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Установление границ внутренних границ участка с оставлением строения в общей собственности невозможен, так как в этом случае не происходит выделения каждому из сособственников обособленного земельного участка, свободного от прав третьих лиц. Поэтому требование об установлении внутренних границ земельного участка может быть заявлено только после прекращения права общей долевой собственности на жилой дом. В ином случае истец вправе обратиться к мировому судье с иском об определении порядка пользования общим земельным участком площадью 1097 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:    

Иск Даниловой А. Н. к Печагиной Л. Н. об установлении границ земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья