Решение по делу № 2-407/2021 от 01.03.2021

УИД 26RS 0009-01-2021-000537-60

дело № 2-407/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2021 года                                                                                      город Благодарный

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Макарян А.Г.,

ведением протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гницевич В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Мальцевой Надежды Ивановны к Мальцеву Михаилу Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

            Мальцева Надежда Ивановна обратилась в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Мальцеву Михаилу Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование искового заявления указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО8, государственным нотариусом Благодарненской нотариальной конторы, ей Мальцевой Надежде Ивановне, принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован ее сын Мальцев Михаил Анатольевич, который является военнослужащим и не проживает в нем с момента регистрации. Вместе с тем, ответчик не помогает ей поддерживать техническое состояние жилого дома и оплачивать обязательные платежи, но добровольно сняться с регистрационного учета он не желает, мотивируя тем, что у него нет собственного жилья. Однако, в настоящее время, она намерена продать домовладение, но из-за того, что в нем зарегистрирован Мальцев М.А., сделать это затруднительно. Поскольку Мальцев М.А. длительное время не проживает в вышеуказанном жилом доме, не имеет в нем своих вещей, не пытался вселиться в указанное жилое помещение, соглашение или договор найма для проживания по вышеуказанному адресу она с ним не заключала, это является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Истец Мальцева Н.И. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Мальцев М.А. надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, согласно отчету об отслеживании почтовой корреспонденции с отметкой почты «вручено адресату почтальоном», в судебное заседание не явился и не сообщил о причинах не возможности явки, ходатайств об отложении дела суду не представил. Также не представил в суд возражений относительно заявленных требований истца.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Благодарненскому городскому округу в судебное заседание не явился, начальник отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Благодарненскому городскому округу Ф.В. Кравченко представил письмо с просьбой рассмотреть дело без их представителя, в связи с занятостью сотрудников.

В соответствии с требованиями ч. 4 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Всесторонне исследовав обстоятельства дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с 2 ст. 195 ГПК РФ о том, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот. На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а в соответствии со ст. 304 ГК РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из договора от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 продал, а ФИО4 купила домовладение, расположенное в <адрес> на земельном участке 648 кв. метров. Настоящий документ зарегистрирован в Благодарненском бюро технической инвентаризации в реестровую книгу под № инвентарное дело № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о заключении брака № ФИО5 и ФИО4 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу Мальцев, жене Мальцева.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ оно выдано Мальцевой Надежде Ивановне, которой постановлением Благодарненской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № для индивидуального пользования предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес> размере 646 кв.м.

Из домовой книги, представленной истцом, следует, что Мальцев Михаил Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> Аналогичные сведения предоставлены суду отделом адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

На основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как указано в п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" для признания других родственников членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Согласно выписке из ЕГРН, поступившей по запросу суда от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о зарегистрированных правах жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № отсутствуют.

Согласно ответу на запрос от 02 марта 2021 года гражданин Мальцев Михаил Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> с 2003 года.

Конституцией Российской Федерации установлено, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Право частной собственности охраняется законом (статья 35).

В соответствии с Гражданским кодексом РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (статья 209, части 1 и 2).

Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик, оставаясь зарегистрированным в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащем на праве собственности истцу нарушает ее права в распоряжении принадлежащим ей недвижимым имуществом. Собственник жилого дома Мальцева Н.И. настаивает на признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> так как это препятствует осуществлению возможности полноправно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Ответчик по данному адресу не проживает. Договор найма или иное соглашение между истцом и ответчиком не заключались.

С учетом изложенного, суд считает, что Мальцев М.А. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и исковые требования подлежат удовлетворению.

Положением статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, установлено, что одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

            Исковые требования Мальцевой Надежды Ивановны к Мальцеву Михаилу Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Мальцева Михаила Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия Мальцева Михаила Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     подпись                                                 А.Г. Макарян

Копия верна:

Судья                                                   А.Г. Макарян