Решение по делу № 2-1218/2021 от 15.10.2021

18RS002-01-2021-002819-63

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

01 ноября 2021 года <адрес> УР

Малопургинский районный суд УР в составе председательствующего судьи Бубякина А.В., при секретаре Шаймуратовой Г.И.,

с участием заместителя прокурора <адрес> УР Мурадова Э.Б., истца Дементьев,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьев к Зубарева о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Дементьев обратился в суд с иском к Зубарева о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: УР, <адрес>, пер. Северный, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на объекты недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись за №.

В указанном жилом помещении зарегистрирована Зубарева, которая не является членом семьи истца. Права собственности у ответчика на данную квартиру нет. Без заявления и личного присутствия ответчика снять с регистрационного учета не представляется возможным. Договорных отношений по пользованию ответчиком квартиры и имуществом не имеется.

В судебном заседании истец Дементьев исковые требования поддержал, добавил, что ответчик зарегистрирована в указанном жилом помещении с 2015 года, как сожительница. В мае 2021 года в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, её личных вещей в квартире нет. Выехала из жилого помещения добровольно, сняться с регистрационного учета не желает.

Ответчик Зубарева в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Свидетели <данные изъяты> в судебном заседании показали, что истца знают хорошо, проживают по соседству. Дементьев является собственником квартиры по адресу: УР, <адрес>, пер. Северный, <адрес>, несет бремя содержания имущества. Ответчик Зубарева и истец Дементьев проживали совместно без регистрации брака. Зубарева вела аморальный образ жизни, злоупотребляла спиртными напитками. В мае 2021 года она уехала в неизвестном направлении, с этого времени её не видели, в данном жилом помещении её личных вещей нет, её место жительства им не известно.

Выслушав истца, прокурора, считавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения квартиры по адресу: УР, <адрес>, пер. Северный, <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Зубарева

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу части 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Зубарева, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в спорное жилое помещение собственником Дементьев, соглашение между сторонами о порядке пользования квартирой отсутствует, ответчик в квартире не проживает, фактическое место проживания Зубарева истцу не известно. Поскольку ответчик к членам семьи собственника жилого помещения не относится, в связи с чем его право пользования спорным жилым помещением также подлежит прекращению.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорного жилого помещения, чинении им препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, ответчиками в порядке статьи 56 ГПК РФ, не представлено. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, об его обращениях в связи с чинимыми, препятствиями в пользовании жилым помещением в уполномоченные органы для устранения этих препятствий. Отсутствуют в материалах гражданского дела доказательства несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения в течение длительного периода времени, предшествующего судебному разбирательству спора.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) местом жительства признается - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

На основании статьи 3 данного Закона граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № одним из оснований снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно подпункту «е» ст.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах у истца имеются все основания требовать признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке, поскольку право собственности ответчика на жилой дом по адресу: УР, <адрес>, пер. Северный, <адрес> не установлено, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика на жилой площади истца создает препятствия для осуществления им полного права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На основании изложенного, суд считает, что иск Дементьев о снятии с регистрационного учета Зубарева в связи с утратой права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Дементьев к Зубарева о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Зубарева, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: УР, <адрес>, пер. Северный, <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции межмуниципального отдела МВД России «Сарапульский» снять Зубарева, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, пер. Северный, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд УР через районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Бубякин