Решение по делу № 2-2718/2019 от 10.09.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                               26 ноября 2019 года

                                                        дело № 2-2718/2019

                                 УИД 72RS0021-01-2019-002973-52

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Губской Н.В.

при секретаре Ушаковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой ФИО6 к СНТ «Водник» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Петрова Е.М. обратилась в суд с иском к СНТ «Водник» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец является членом СНТ «Водник» и выполняет все обязательства, связанные с членством в СНТ. Указывает, что земельный участок был приобретен ею на основании договора купли-продажи, заключенного с Череневой М.А. Указывает, что Единый государственный реестр недвижимости не содержит сведений о зарегистрированных правах на данный земельный участок.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Черенева М.А., Департамент имущественных отношений Тюменской области, Управление Росреестра по Тюменской области.

Представитель истца Дорофеев А.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Истец Петрова Е.М., представитель ответчика СНТ «Водник», третье лицо Черенева М.А., представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Петровой Е.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ года № № СТ «Водник» был передан земельный участок, площадью <данные изъяты> га, в том числе в собственность членам СТ «Водник», площадью <данные изъяты> га, в коллективно-совместную собственность площадью <данные изъяты> га (л.д. 24).

Как следует из материалов дела, Петрова Е.М. принята в члены СНТ «Водник», что подтверждается выпиской из протокола собрания членов правления СНТ «Водник» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).

Материалами дела подтверждается, что Петрова Е.М. является членом СНТ «Водник», что подтверждается членскими книжками садовода (л.д. 15-19, 20-21), а также справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).

Как усматривается из представленной в материалы дела справки СНТ «Водник» от ДД.ММ.ГГГГ, Петрова Е.М. ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время пользуется земельным участком <адрес> Задолженности по оплате не имеет (л.д. 36).

Как установлено в судебном заседании, ранее спорный земельный участок был выделен Череневой М.А., что подтверждается членской книжкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-19), а также архивной выпиской из списков членов СО «Водник» (л.д. 22).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, составленной уполномоченным должностным лицом, Черенева М.А. умерла, о чем составлена актовая запись о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Судом установлено, что вышеуказанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 38-39).

Как следует из справки ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем СНТ «Водник», а также генерального плана СНТ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> входит в границы СНТ «Водник» (л.д. 42-44).

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании ч.ч. 3, 4 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей до 01.03.2015 года, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок выделен истцу из земель, предоставленных СНТ «Водник», истец является членом данного общества, регулярно оплачивает членские и целевые взносы, по которым задолженности не имеет, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч. 2.7. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 01 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, учитывая вышеуказанные положения норм действующего и действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений законодательства Российской Федерации, принимая во внимание наличие в совокупности всех предусмотренных законом условий для приобретения истцом в собственность бесплатно земельного участка, предназначенного для ведения садоводства и огородничества, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 55-56, 67, 68, 71, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Петровой ФИО7 удовлетворить.

    Признать за Петровой ФИО8 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья                    (подпись)                   Н.В. Губская

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна:

Судья                                                        Н.В. Губская