Решение по делу № 2-5569/2019 от 02.07.2019

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ года                                       <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре Червоной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СТСН «Ново-Марусино» к Казаковой Е. Н. о взыскании задолженности за пользование водоснабжением, взыскании целевого взноса на ремонт дороги и установку шлагбаума, взыскании задолженности по оплате взносов за пользование объектами и другим имущество общего пользования (включая членские взносы), пени

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, сославшись на то, что ответчик является собственником участка № площадью <...> кв.м. с кадастровым номером № и участка № площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №

Казакова Е.Н. была принята в члены СТСН ДД.ММ.ГГ и исключена ДД.ММ.ГГ за неисполнение обязанностей по уплате членских взносов.

Согласно расчету представленному истцом, с учетом уточнений, задолженность ответчика составит, за водоснабжение – 4 100,23 руб. за период с ДД.ММ.ГГ., 19561 руб. пени за просрочку уплаты с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, задолженность по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества (включая членские взносы)- 35208,54 руб. за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ., пени в сумме 42 031,62 руб. за просрочку оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества (включая членские взносы) за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, задолженность по оплате целевого взноса на ремонт главной дороги и установки шлагбаумов в ДД.ММ.ГГ году 7 000 руб. за участки № и №, пени в сумме 7000 руб. за просрочку уплаты целевого взноса на ремонт главной дороги и установки шлагбаумов за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Указанные суммы истец просит взыскать с ответчика в пользу истца.

В отзыве ответчик указала, что не согласна с решениями собраний, которые ею обжалуются, противоречат Уставу, считает необоснованным исчисление платежей с трех принадлежащих ей участков, также просила применить срок исковой давности, оспаривала порядок начисления пеней по уплате взносов за ДД.ММ.ГГ года, ссылаясь на то, что сроки их уплаты платежей должны исчисляться также помесячно, как и для членов товарищества, в связи с чем считала неправомерным период начисления пени. Ответчик признала исковые требования в части, а именно пени за просрочку членского взноса за ДД.ММ.ГГ года в за № участок в сумме 1155 руб., пени за просрочку первого платежа за ДД.ММ.ГГ года в сумме 322,03 руб., также не оспаривала наличие задолженности за фактически потребленное водоснабжение в сумме 100, 23 руб.

В судебное заседание представитель истца явился, заявленные требования поддержал.

В судебное заседание ответчик Казакова Е.Н. явилась, поддержала доводы возражений.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

В ходе судебного заседания установлено, что Казакова Е.Н. является собственником участка № площадью <...> До ДД.ММ.ГГ года ответчик являлась собственником участка № площадью <...> кв.м. и участка № площадью <...> кв.м., объединенных в ДД.ММ.ГГ, согласно данных выписки из ЕГРН. Доказательств иного стороной ответчика не представлено.

Казакова Е.Н. до ДД.ММ.ГГ была членом СТСН «Ново-Марусино». Решение собрания от ДД.ММ.ГГ исключена из членов товарищества за неисполнение обязанностей по уплате членских взносов.

          До ДД.ММ.ГГ отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, регулировались ФЗ от ДД.ММ.ГГ N 66-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГ) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", после ДД.ММ.ГГ ФЗ от ДД.ММ.ГГ N 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Согласно п. п. 6 п. 2 ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения обязан, в числе прочего нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В соответствии с п. п. 8 п. 4 ст. 16 указанного закона в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов, а также порядок установления размера членских взносов. Данный порядок может предусматривать в том числе установление размера членского взноса в зависимости от площади земельного участка члена такого объединения и (или) общей площади принадлежащих ему и расположенных на этом земельном участке объектов недвижимого имущества;

Согласно п. 74 Устава СТСН «Ново-Марусино» утвержденного в ДД.ММ.ГГ году, к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относятся принятие решений о формировании и об использовании имущества Товарищества, о создании и развитии инфраструктуры, а также об установлении размеров целевых фондов и целевых взносов и сроков их внесения, кроме того к компетенции общего собрания отнесено утверждение размер вступительных и членских взносов, а также сроков их уплаты

Решением общего собрания членов СТСН «Ново-Марусино» от ДД.ММ.ГГ (протокол № решение по вопросу № повестки дня) утвержден размер целевого взноса на ремонт главной дороги, двух объездных и установку трех шлагбаумов и одни ворот на всех въездах товарищества в размере 3500 руб. с владельца каждого земельного участка, срок внесения взноса - дата подписания акта выполненных работ на установку шлагбаумов. По договору №-№. работы по установке шлагбаумов были выполнены, акт выполненных работ подписан ДД.ММ.ГГ

Ответчиком оплачено 3500 руб. за участок №, то есть имеет место задолженность по участкам № и № по каждому 3500 руб., Указанную задолженность суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца.

Пункт 49 Устава товарищества, на который ссылается ответчик, не свидетельствует о прямом запрете на установление размера взносов с учетом количества земельных участков, находящихся в собственности членов товарищества. В данном пункте указано, что в том случае если размеры земельных участков имеют разные размеры из-за неравномерного рельефа территории, размер взносов определяется только в одинаковых размерах независимо от площадей земельных участков. Исходя из формулировки данного пункта, он не может быть отнесен к ответчику, которая являлась на тот период собственником трех земельных участков.    Решение общего собрания на период рассмотрения настоящего дела, не отменено и недействительным не признано. Также судом принимаются во внимание положения абзаца 9 пункта 2.2 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за ДД.ММ.ГГ, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГ, согласно которому размер членских взносов может быть установлен в зависимости от размера участка, принадлежащего члену садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения, или установлен в размере, кратном количеству принадлежащих члену объединения земельных участков, поскольку наличие у одного лица участка (либо участков) большей площади, чем у других садоводов предполагает и соответствующее увеличение текущих расходов объединения, связанных с содержанием имущества общего пользования и обслуживанием большего по размеру участка.

Согласно п. 157,162 Устава СТСН «Ново-Марусино», утвержденному ДД.ММ.ГГ, как члену товарищества, так и лицу, ведущее садоводство без участия в товариществе в случае просрочки уплаты целевого взноса и платы за пользование и содержание, начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,5% процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Предельный размер пени ограничивается суммой такого просроченного платежа.

Истцом заявлено о взыскании пени за просрочку оплаты целевого взноса за дороги и шлагбаумы по участкам № за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 3500 руб. по каждому земельному участку, всего 7000 руб.

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, в связи с чем, учитывая положения статьи 333 ГК РФ, суд считает возможным снизить неустойку и взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере 500 рублей за просрочку оплаты целевого взноса за дороги и шлагбаумы по участкам № за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 3500 руб. по каждому земельному участку

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГ ( Протоколом № от ДД.ММ.ГГ.) утвержден размер ежегодного взноса в размере 7000 руб. в год, оплата производится в срок до ДД.ММ.ГГ текущего года двумя платежами по 3500 руб.

Истцом заявлено, что ответчиком не оплачено: взносы за участок №ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ годы в сумме 21 000 руб. (ДД.ММ.ГГ год- 7000 руб., ДД.ММ.ГГ года- 7000 руб., ДД.ММ.ГГ года- 7000 руб.), взносы за участок №ДД.ММ.ГГ – 7000 руб.

К требованиям о взыскании взносов за участок № в размере 3500 руб. подлежащих уплате в срок до ДД.ММ.ГГ подлежит применению срок давности, поскольку иск подан ДД.ММ.ГГ.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию членские взносы за ДД.ММ.ГГ года по участку № в сумме 7000 руб. и членские взносы по участку № в сумме 17500 руб. Доводы ответчика о том, что членские взносы могут быть взысканы только за один участок, суд находит подлежащими отклонению по вышеуказанным основаниям.

Истцом заявлено о взыскании пени

за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 1155 руб. за просрочку по оплате членского взноса за участок №ДД.ММ.ГГ год

за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 7000 руб. за просрочку по оплате членского взноса по участку №ДД.ММ.ГГ год

за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ по участку № в сумме 7000 руб. за просрочку по оплате членского взноса за участок №ДД.ММ.ГГ год

за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 5876,82 руб. за просрочку оплаты взносов за пользование объектами и другим имущество общего пользования (включая членские взносы) по участку №

за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ по участку № в сумме 21000 руб. за просрочку оплаты членских взносов за ДД.ММ.ГГ.г.

Пени в сумме 1155 руб. по просрочке оплаты по участку №, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, признаются ответчиком, в связи с чем суд полагает возможным взыскать указанную сумму с ответчику в пользу истца

На основании п. 157,162 Устава СТСН «Ново-Марусино», утвержденному ДД.ММ.ГГ, как члену товарищества, так и лицу, ведущее садоводство без участия в товариществе в случае просрочки уплаты целевого взноса и платы за пользование и содержание начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,5% процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Предельный размер пени ограничивается суммой такого просроченного платежа.

В соответствии с п. 3ДД.ММ.ГГ в случае несвоевременной уплаты взноса с просрочившего взимается пеня в размере определяемом общим собранием. Решением собрания от ДД.ММ.ГГ п.п 8.8 установлено, что в случае задержки уплаты членских взносов СНТ вправе взыскать с владельца пени в размере одного процента (1%) от суммы платежа за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГ следующего за расчетным месяца.

С ДД.ММ.ГГ года размер членского взноса, а также размер платы подлежащей внесению лицами, ведущими садоводство без участия в товарищества вносится в следующем порядке согласно решения общего собрания членов товарищества протоколом № от ДД.ММ.ГГ:

- размер членского взноса, подлежащего уплате членом товарищества ежемесячно до ДД.ММ.ГГ месяца, следующего за истекшим месяцем, рассчитывает путем умножения тарифа в сумме 16,72 руб. за 1 кв.м. площади земельного участка на общую площадь всех земельных участков члена товарищества, расположенных в границах товарищества ( в соответствии с п.152 Устава)

- размер платы, подлежащей внесению лицами, ведущими садоводство без участия в товарищества единовременно в двухмесячный срок с даты принятия общим собранием членов товарищества настоящего решения, определяется в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в порядке, установленном настоящим решением общего собрания для членов товарищества ( в соответствии с п.160,161 Устава)

Таким образом, с учетом того, что ответчик не является членом товарищества, в срок до ДД.ММ.ГГ она должна была оплатить 10 868 руб. за участок № и 17756,64 руб. за участок №. Участок № был оплачен полностью ДД.ММ.ГГ, за участок № ответчик платила ежемесячными платежами и всего оплатила 10 548,10 руб., задолженность составит 7 208,54 руб.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца. задолженность по оплате взносов за пользование объектами и другим имущество общего пользования за ДД.ММ.ГГ год по участку № в сумме 7208,54 руб.

С доводами ответчика о том, что сроки уплаты взносов в силу положений Устава товарищества должны быть одинаковы как для членов товарищества, так и для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, суд согласиться не может, поскольку согласно п. 161 Устава плата за пользование и содержание вносится лицом, ведущим садоводство без участия в товариществе единовременно и в полном объеме в двухмесячный срок с даты принятия общим собранием членов товарищества решения об утверждении размеров членского и целевого взноса.

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, в связи с чем, учитывая положения статьи 333 ГК РФ, суд считает возможным снизить неустойку и взыскать с ответчика в пользу истца пени за просрочку оплаты членского взноса за участок №ДД.ММ.ГГ год в сумме 7000 руб., за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 500 руб., пени за просрочку оплаты членского взноса за участок №ДД.ММ.ГГ год за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 500 руб.,    пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ за просрочку оплаты членского взноса по участку № за период ДД.ММ.ГГ г.г. в сумме 1000 руб.

Размер пени о взыскании которых заявлено ответчиком в сумме 5876,82 руб. за период ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, суд находит также подлежащим снижению до 1000 руб., в соответствии с положениями ст.333 ГК РФ, соответственно, размер пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ подлежащий взысканию составит 1000 руб.

Также судом установлено, что решением общего собрания СТСН «Ново-Марусино» от ДД.ММ.ГГ протокол № и от ДД.ММ.ГГ протокол № утвержден размер платежей за пользование водоснабжением на ДД.ММ.ГГ гг. в сумме 2000 руб. в год за каждый земельный участок.

Истцом заявлено о взыскании платежей за водоснабжение по участкам № и № в сумме 2000 руб. за ДД.ММ.ГГ год по каждому участку. Учитывая наличие решений общего собрания, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца платеж за водоснабжение по участкам № и № в общем размере 4000 руб. Доводы ответчика об отсутствии оснований для взыскания платежей за несколько земельных участков, поскольку платежи по участку № ею были оплачены, судом находит несостоятельными по вышеуказанным основаниям.

Также истец указывает о наличии задолженности в сумме 100, 23 руб. за фактически потребленную воду. Данная сумма не оспаривается ответчиком, в связи с чем подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Также истцом заявлено о взыскании пени в сумме 9 780,5 руб. за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ по каждому из участков № и № за просрочку оплаты платежа, так как при сроке оплаты до ДД.ММ.ГГ ответчиком было оплачено 9100 руб. ДД.ММ.ГГ

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, в связи с чем, учитывая положения статьи 333 ГК РФ, суд считает возможным снизить неустойку, и взыскать пени за указанный период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 1100 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, ввиду частичного удовлетворения заявленных требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме 1656,91 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

    РЕШИЛ:

Иск СТСН «Ново-Марусино» к Казаковой Е. Н. о взыскании задолженности за пользование водоснабжением, взыскании целевого взноса на ремонт дороги и установку шлагбаума, взыскании задолженности по оплате взносов за пользование объектами и другим имущество общего пользования (включая членские взносы), пени, удовлетворить частично.

Взыскать с Казаковой Е. Н. в пользу СТСН «Ново-Марусино» платеж за водоснабжение по участкам № ДД.ММ.ГГ года в сумме 4000 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 1100 руб.,

платеж за водоснабжение за ДД.ММ.ГГ год в сумме 100,23 руб., целевой взнос на дороги и шлагбаумы в сумме 7000 руб. по участкам    № год в сумме 7000 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 500 руб.,

пени за просрочку оплаты взноса по участку № за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 1155 руб.,

членский взнос за участок №ДД.ММ.ГГ год в сумме 7000 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 500 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 500 руб.,

членский взнос за участок № в сумме 17500 за ДД.ММ.ГГ., пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 1000 руб.,

задолженность по оплате взносов за пользование объектами и другим имущество общего пользования за ДД.ММ.ГГ год по участку № в сумме 7208,54 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 1000 руб.

расходы по госпошлине в сумме 1656,91 руб.

В остальной части в иске СТСН «Ново-Марусино» к Казаковой Е. Н. о взыскании задолженности по оплате взносов за пользование объектами и другим имущество общего пользования (включая членские взносы), пени, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                    М.В.Шкаленкова

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГ