Решение по делу № 2-1605/2012 от 24.01.2012

дело № 2-1605/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2012 г.         г. Уфа

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ронжиной Е.А.

при секретаре Шапиевой Н.И.

с участием представителя С, представителя ответчиков С,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБОУВПО «Уфимский государственный авиационный технический университет» к С, С о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУВПО «Уфимский государственный авиационный технический университет» обратился в суд с иском к С, С о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из общежития, указав в обоснование иска, что Специализированный жилищный фонд, расположенный по адресу ... является студенческим общежитием, находящемся на балансе ФГБОУ ВПО «Уфимский государственный авиационный технический университет» на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от < дата > ... ... и предназначен для проживания студентов, обучающихся в университете. В соответствии с п.2 Примерного положения о студенческом общежитии федерального государственного образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования (утв. Минобрнауки РФ от < дата >). п. 3 О студенческом общежитии С студенческое общежитие находится в составе образовательного учреждения в качестве структурного подразделения и содержится за счет бюджетных средств, выделяемых учебному заведению, платы за пользование общежитием и других внебюджетных средств, поступающих от хозяйственной и предпринимательской деятельности учебного заведения. Семья С заселилась в комнату ... общежития ... в июле ... Указанная комната площадью ... кв.м. была предоставлена в июле 1990г. С в связи с работой в Уфимском авиационном институте, куда он устроился < дата > на должность завхоза студгородка УДИ с < дата > (приказ от < дата > ...). < дата >1. С был уволен с должности заместителя директора студгородка по общим вопросам по собственному желанию (приказ от < дата > ...). Документы о разрешении на вселение в жилое помещение института не сохранились. Супруга С (согласно карточки прописки, после расторжения брака была смена фамилии на С (акт зап. ... от < дата >) с < дата > была принята в УАИ на должность уборщика помещений общежития ... (приказ от < дата > ...). уволена по собственному желанию < дата > ( ...). Запись о регистрации по постоянному месту жительства от < дата > Также в комнате совместно с родителями был зарегистрирован с марта 2002г. их сын С. В настоящее время по вышеуказанному адресу в общежитии зарегистрированы двое лиц- С. С < дата > С съехал из общежития, однако до настоящего времени снятие с паспортного учета не произвел, оплату за пользование помещением он не производит. До марта 2005 г. в указанной комнате проживала С со своим младшим сыном С Юлаем. После того, как С забрал младшего сына к себе, в комнате осталась проживать одна С. с этого момента оплату за пользование помещением она производит из расчета за 1-го человека. < дата > С уехала с ее слов в ... к сыну С Комнату и мебель не сдала, ключ от комнаты не оставила. Снятие с паспортного учета не произвела. За истекший период С ни разу в общежитии не появлялся. С приезжала в общежитие в декабре 2008г. с целью обмена паспорта в связи с достижением 45-летнего возраста. Ей было предложено сдать комнату, находящуюся в ней мебель и зарегистрироваться по иному месту постоянного проживания. Мебель С сдала, погасила задолженность по оплате за проживание в общежитии, однако сдать комнату и вывезти личные вещи отказалась, о чем < дата > был составлен соответствующий акт представителями университета. Ответчица была уведомлена в письменном виде (предписание исх. от < дата > ...) о необходимости освобождения жилого помещения и сдачи ключей. В следующий раз С приехала в общежитие в сентябре 2010г. с целью оплаты задолженности за пользование помещением. Погасив единовременно всю сумму долга за период с августа 2009г. по август 2010г. включительно, ответчица уехала обратно, при этом освобождать комнату категорически отказалась, контактных данных не оставила. Весной 2011г. С вновь приехала в общежитие, оплатила проживание и вновь уехала. Таким образом, ответчики С с < дата >, ответчица С с мая 2007г. фактически не проживают по указанному адресу. По состоянию на день обращения в суд университет не располагает сведениями о фактическом месте жительства и месте работы ответчиков, связаться с ними не представляется возможным. В связи с тем, что комната занята, в ней находятся личные вещи ответчицы, университет не имеет возможности предоставить помещение для использования по назначению нуждающимся студентам. Кроме того, не представляется возможным проведение плановых текущих ремонтных работ. В связи с чем просят суд признать С, С, утратившими право пользования жилым помещением - комнатой ... в общежитии ... по адресу: ... и выселить из указанного жилого помещения без предоставления другого помещения.

В дальнейшем истцы уточнили исковые требования и просят суд признать С, С, утратившими право пользования жилым помещением - комнатой ... в общежитии ... по адресу: ...; обязать УФМС России по ... в ... снять С, С с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель истца С, действующая по доверенности от < дата > (доверенность в деле), исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что документы, подтверждающие решение администрации университета о предоставлении С жилого помещения в общежитии, не сохранились. Университет располагает лишь копией талона к ордеру ...-р, оригинал которого находится у ответчицы. Договор найма жилого помещения с ответчиками отсутствует. С неоднократно в устной форме, а < дата > в письменной форме было предложено заключить договор найма жилого помещения в общежитии С, однако она отказалась подписывать указанный договор, о чем работниками студенческого городка университета был составлен соответствующий акт. По состоянию на < дата > задолженность С за проживание в общежитии (октябрь 2011г. - февраль 2012г.) составляет 7000,98 рублей. Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчики С, С фактически по адресу спорного жилого помещения не проживают, просят суд признать С, С, утратившими право
пользования данным жилым помещением - комнатой, снять С, С с регистрационного учета.

           Ответчики С, С в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены своевременно и надлежащим образом, по последнему известному месту регистрации. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Определением Советского районного суда ... С, С назначен адвокат С в порядке ст.50 ГПК РФ

В судебном заседании представитель ответчиков С, С- С, действующая по ордеру (ордер в деле), исковые требования не признала, просила отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Гражданский Кодекс РФ в статье 209 раскрывает содержание права собственности, которое состоит из права владения, права пользования и права распоряжения своим имуществом.

         Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от < дата > ..., «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Специализированный жилищный фонд, расположенный по адресу ... является студенческим общежитием, находящемся на балансе ФГБОУ ВПО «Уфимский государственный авиационный технический университет» на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от < дата > ... ... и предназначен для проживания студентов, обучающихся в университете.

В соответствии с п.2 Примерного положения о студенческом общежитии федерального государственного образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования (утв. Минобрнауки РФ от < дата >). п. 3 О студенческом общежитии С студенческое общежитие находится в составе образовательного учреждения в качестве структурного подразделения и содержится за счет бюджетных средств, выделяемых учебному заведению, платы за пользование общежитием и других внебюджетных средств, поступающих от хозяйственной и предпринимательской деятельности учебного заведения.

С принят в Уфимский авиационный институт < дата > на должность завхоза студгородка УДИ с < дата > (приказ от < дата > № ...).

< дата >1. С был уволен с должности заместителя директора студгородка по общим вопросам по собственному желанию (приказ от < дата > № К- ...).

В связи с чем С и С заселилась в комнату ... общежития ... в июле 1990т.

Документы о разрешении на вселение в жилое помещение института не сохранились.

С согласно карточки прописки, после расторжения брака сменила фамилию на С (акт зап. ... от < дата >).

С с < дата > была принята в УАИ на должность уборщика помещений общежития ... (приказ от < дата > ...). уволена по собственному желанию < дата > ( ...). Запись о регистрации по постоянному месту жительства от < дата >

Также в комнате совместно с родителями был зарегистрирован с марта 2002г. их сын С.

В настоящее время по вышеуказанному адресу в общежитии зарегистрированы - С. С

< дата > С выехал из общежития, однако до настоящего времени снятие с паспортного учета не произвел, оплату за пользование помещением он не производит.

До марта 2005 г. в указанной комнате проживала С со своим младшим сыном С Юлаем. После того, как С забрал младшего сына к себе, в комнате осталась проживать одна С. с этого момента оплату за пользование помещением она производит из расчета за 1-го человека.

< дата > С уехала с ее слов в ... к сыну С Комнату и мебель не сдала, ключ от комнаты не оставила. Снятие с паспортного учета не произвела. С приезжала в общежитие в декабре 2008г. с целью обмена паспорта в связи с достижением 45-летнего возраста. Ей было предложено сдать комнату, находящуюся в ней мебель и зарегистрироваться по иному месту постоянного проживания. Мебель С сдала, погасила задолженность по оплате за проживание в общежитии, однако сдать комнату и вывезти личные вещи отказалась, о чем < дата > был составлен соответствующий акт представителями университета. Ответчица была уведомлена в письменном виде (предписание исх. от < дата > ...) о необходимости освобождения жилого помещения и сдачи ключей. В следующий раз С приехала в общежитие в сентябре 2010г. с целью оплаты задолженности за пользование помещением. Погасив единовременно всю сумму долга за период с августа 2009г. по август 2010г. включительно, ответчица уехала обратно, при этом освобождать комнату категорически отказалась, контактных данных не оставила. Весной 2011г. С вновь приехала в общежитие, оплатила проживание и вновь уехала.

Таким образом, ответчики С с < дата >, ответчица С с мая 2007г. фактически не проживают по указанному адресу. По состоянию на день обращения в суд университет не располагает сведениями о фактическом месте жительства и месте работы ответчиков, связаться с ними не представляется возможным.

Факт оплаты проживания в комнате и оплата жилищно-коммунальных услуг не наделяет С правами на спорное жилое помещение, так как действующее жилищное законодательство не содержит норм, связывающих наделение граждан какими-либо правами на жилое помещение фактом открытия лицевого счета. В настоящее время С не несет расходов, связанных с пользованием спорным жилым помещением.

Статья 7 Закона о "Введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" применяется в отношении тех жилых помещений, которые находились в зданиях общежитий, принадлежащих предприятиям, и которые были переданы в муниципальную собственность до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации в силу Закона до < дата >. К рассматриваемым судом спорным правоотношениям применяются нормы действующего Жилищного кодекса Российской Федерации.

Порядок предоставления жилых помещений на момент вселения С, С в спорную комнату ( < дата >) предусматривался Жилищным кодексом Российской Федерации, в соответствии с которым основанием для приобретения права на жилое помещения является решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенный на его основании договор социального найма или решение собственника специализированного жилого помещения (уполномоченного им лица) и заключенный на его основании договор найма специализированного жилого помещения (ст. ст. 57, 60, 99, 100 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Между тем, как следует из материалов дела, такие документы ни истцом ни ответчиками представлены не были. Ссылка на ордер является необоснованной, поскольку такой документ в силу вышеприведенных норм не является основанием для вселения в жилое помещение.

Кроме того, судом установлено, что на момент вселения ответчиков в спорную комнату, здание, в котором она расположена, находится на балансе ФГБОУ ВПО «Уфимский государственный авиационный технический университет» на праве оперативного управления, то есть не относится к государственному или муниципальному жилищному фонду, а потому в тот период времени жилые помещения в этом здании и не могли предоставляться по договору социального найма или по договору найма специализированного жилого помещения (п.п. 1, 2 ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Внесение ответчиком платы за коммунальные услуги не влечет возникновения у нее права на жилое помещение, тем более, что она, фактически проживая в данной комнате, пользовалась такими услугами, и, следовательно, обязана была их оплачивать.

         При таких обстоятельствах, изучив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что С, С утратили право пользования жилым помещением - комнатой ... в общежитии ... по адресу: ... и должны быть сняты с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

        Руководствуясь ст.194, ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░, ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░ ... ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░ ....

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░ ... ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░ ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ....

░░░░░         ░.░. ░░░░░░░