Решение по делу № 2-225/2021 (2-2711/2020;) от 16.09.2020

Дело № 2-225/2021 01 февраля 2021 года

78RS0007-01-2020-003493-70

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Федоришкиной Е.В.,

при помощнике судьи Поваляевой Т.И.,

с участием прокурора Долгих Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ли Станислава Борисовича к Шиманович Александру Игоревичу, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец Ли С.Б. обратился в суд с иском к ответчику Шиманович А.И., просит суд, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, со снятием с регистрационного учета, взыскать расходы по правовому сопровождению иска в размере 12.000 рублей 00 копеек и по оплате госпошлины в размере 600 рублей 00 копеек.

В обоснование иска указывая, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о регистрации права. Ответчик по данному адресу не проживает, плату за коммунальные услуги не вносит, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не имеется.

Истец Ли С.Б. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен через своего представителя, его представитель Прокопьева О.Г. по доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Шиманович А.И, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещалась, судебное извещение возвращено по причине неявки адресата на почтовое отделение и истечение срока хранения, возражения относительно доводов заявления не предоставила.

Принимая во внимание извещение лиц, участвующих в деле, о месте и времени слушания дела, учитывая, что ходатайств об отложении слушания дела в суд первой инстанции не поступало, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, суд считает возможным в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело при объявленной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", - при определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности, справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможности совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Судом установлено, что Ли С.Б. является собственником 11/48 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> 23 июля 2020 года на основании свидетельства о регистрации права и договора купли-продажи от 23 июля 2020 года между продавцом Малыгиной О.А. и покупателем Ли С.Б. (л.д.8-12, 13-16, 58-61).

Согласно справке о регистрации в квартире, расположенной по адресу Санкт-Петербург, <адрес>, зарегистрирован ответчик Шиманович А.И. в качестве члена семьи бывшего собственника с 12 мая 2011 года(л.д.17).

Как усматривается из договора купли-продажи, продавец Малыгина О.А. является собственником на основании договора купли-продажи доли квартиры от 21 января 2011 года. Право собственности прежнего собственника не были обременены правами ответчика Шиманович А.И.

Ответчик Шиманович А.И. на учетах у врача психиатра не состоит (л.д.45).

Сведения о месте работы в районной налоговой инспекции отсутствуют. В поликлинику по месту жительства не обращался.

Таким образом, в суд предоставлены доказательства, подтверждающие факт длительного не проживания ответчика в квартире, что расценивается судом как добровольная реализация совершеннолетним ответчиком имеющегося права выбора иного места жительства.

Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о признании ответчика утратившим право пользования на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

В соответствии со статьями 98, 100 ГПК РФ расходы на представителя подлежат возмещению с учетом принципа разумности и справедливости, объемности и сложности дела, участия представителя в судебных заседаниях.

Истец заключил с Прокопьевой О.Г. договор об оказании юридических услуг № 26/20 от 15 сентября 2020 года и оплатил 12.000 рублей по договору. Представитель истца Прокопьева О.Г. представляла истца в судебных заседаниях 20 октября 2020 года, 18 января 2021 года и 01 февраля 2021 года. Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд считает возможным взыскать понесенные истцом расходы на представителя в размере 12.000 рублей 00 копеек.

Учитывая что исковые требования истца удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина за обращение с исковым заявлением в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 100, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Шимановича Александра Игоревича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый №, со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с Шимановича Александра Игоревича в пользу Ли Станислава Борисовича расходы на представителя 12.000 рублей 00 копеек, расходы по оплате госпошлины 600 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, прокурором принесения представления в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Федоришкина Е.В.