Решение по делу № 2-277/2023 (2-2105/2022;) от 12.12.2022

Дело № 2-277/2023

Решение

именем Российской Федерации

19 апреля 2023 года                                                                       с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фасхутдинова Р.Р.,

с участием представителя истца Ганиев И.,

представителя третьего лица Калентьева И.А.,

при секретаре Нигматулиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нагимова Ю.Г. к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан и Палате имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Нагимова Ю.Г. обратилась в суд с иском в вышеуказанной формулировке, мотивируя свои требования тем, что на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ей принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Поскольку органом Росреестра ей было отказано в регистрации права собственности на данный земельный участок, истец просила суд признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок в соответствии с координатами поворотных точек межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Ганиев И. исковые требования поддержал в полном объеме и по тем же основаниям.

Представитель третьего лица Калентьев И.А. оставил разрешение иска на судебное усмотрение.

Представители ответчиков – Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан и Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, третьего лица – Исполнительного комитета Богородского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, третье лицо Зарипов Р., будучи надлежаще извещенными о его месте и времени, в судебное заседание не явились, поэтому суд счел возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу положений ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании, Нагимовой Ю.Г. предоставлен в собственность в Богородском сельском поселении <адрес> Республики Татарстан земельный участок площадью 0,2 га для личного подсобного хозяйства, что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу положений ст.ст. 39, 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», ч. 2, п. 1 ч. 6 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков при их уточнении подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному в результате кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадь образуемого земельного участка составляет 2 000 кв.м. Местоположение границы земельного участка согласовано председателем Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан Давлетхановым И.Р. и Калентьева А., что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, из которых следует, что Нагимова Ю.Г. является собственником расположенного в <адрес> сельском поселении <адрес> Республики Татарстан земельного участка на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, который не оспорен, местоположение земельного участка, указанное в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, согласовано в установленном законом порядке уполномоченным представителем органа местного самоуправления, учитывая, что спорный земельный участок образован и предоставлен истцу из муниципальных земель, он имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку в силу положений ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района, то есть Исполнительным комитетом Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, исковые требования Нагимова Ю.Г. подлежат удовлетворению к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, который является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

Учитывая, что Палата имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, исковые требования к ней удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Нагимова Ю.Г. (паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>) к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан (ИНН №) удовлетворить.

Признать за Нагимова Ю.Г. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в соответствии с координатами поворотных точек межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Иск Нагимова Ю.Г. к Палате имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан (ИНН 1633605439) оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий