Решение по делу № 2-3365/2015 от 01.06.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"дата" года

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,

с участием адвоката Земляникиной М.П.,

при секретаре Лапшовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутья И.А., действующей также в интересах несовершеннолетних Кутья Даниила Анатольевича, Кутья М.А., Кутья В.А., Кутья О.А., Асадуллаева Э.В.о., к Захаровой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Кутья И.А., действующая также в интересах несовершеннолетних Кутья Д.А., Кутья М.А., Кутья В.А., Кутья О.А., Асадуллаева Э.В.о. обратились в суд с иском к Захаровой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", указывая на то, что ответчик с "дата" г. в квартире не проживает, не выполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, связь с квартирой полностью утратила и не изъявляет желания проживать в ней.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Земляникина М.П. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Захарова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, принято определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения был своевременно и надлежащим образом извещен, не сообщил суду о причинах своей неявки, не просил об отложении судебного разбирательства.

Выслушав доводы истца, показания свидетелей, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст.63 ЖК РФ).

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры "адрес" является Кутья И.А., что следует из договора социального найма от "дата".

Кроме нее на регистрационном учете по указанному адресу по месту жительства состоят: мать Захарова Е.В. и дети Кутья Д.А., Кутья М.А., Кутья В.А., Кутья О.А., Асадуллаева Э.В.о.

Доводы истца, заявленные как основание иска, о том, что ответчик Захарова Е.В. в "дата" г. добровольно прекратила пользоваться спорным жилым помещением, не исполняет обязанности по его содержанию, оплате квартирной платы и коммунальных услуг, нашли свое достаточное основание исследованными по делу доказательствами.

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО25 и ФИО26 показали, что Захарова Е.В. не является членом семьи истицы, поскольку жили кК разные семьи, отношения не были хорошими. В начале "дата" г. Захарова Е.В. выехала из квартиры в жилое помещение, которое принадлежит ей на праве собственности, вывезла все принадлежащие ей вещи. С этого времени никаких намерений на вселение и пользование квартирой не изъявляла, не осуществляла свои обязанности в отношении жилого помещения.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда какие-либо основания отсутствуют, поскольку доказательств, их опровергающих, суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Согласно акта обследования материально-бытового положения жителей ... района от "дата" г. № (л.д.11-12), Захарова Е.В, не указана в качестве проживающей в спорном жилом помещении.

Захарова Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" (л.д.9).

Соглашения между сторонами, определяющего порядок и размер участия Захаровой Е.В. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, не имеется.

Однако, отсутствие соглашения по оплате коммунальных услуг не освобождает ответчика от обязанности несения расходов по коммунальным платежам.

Оценив все исследованные по правилам ст.67 ГПК РФ доказательства по делу, суд приходит к однозначному выводу о том, что требования о признании Захаровой Е.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением нашли свое достаточное обоснование и подлежат удовлетворению.

Представленными фактическими данными установлено, что ответчик Захарова Е.В. самостоятельно без принуждения выехав из спорного жилого помещения по личным семейным обстоятельствам и, обладая правом пользования данной квартирой, в квартире в отсутствие каких-либо препятствий в пользовании не проживала на протяжении длительного периода времени и не исполняла обязанности, вытекающие из договора социального найма, что свидетельствует о ее добровольном отказе от исполнения прав и обязанностей по договору социального найма спорной квартиры, длительное время пользуется для своего постоянного проживания другим жилым помещением.

В связи с тем, что Захарова Е.В. признается утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", то на основании Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 она должен быть снята с регистрационного учета по означенному адресу.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Захарову Е.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" со снятием с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Н.Новгорода заявление об отмене решения в течение семи дней, решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Федеральный судья: Н.А.Гришина