Решение от 31.10.2022 по делу № 2-6403/2022 от 02.09.2022

№ 2-6403/2022

УИД 39RS0002-01-2022-006162-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2022 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда

в составе:

председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,

при секретаре Голуб И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании с использование видеоконференцсвязи гражданское дело по иску Алиева О.С. к Администрации городского округа «Город Калининград» Лакисовой О.С., 3-и лица Алиев Д.С., Алиев С.С. о признании договора социального найма от < Дата > недействительным,

У С Т А Н О В И Л :

Алиев О.С. обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что согласно договора социального найма от < Дата > Администрация городского округа «Город Калининград» передала нанимателю Лакисовой О.С. и членам ее семьи двухкомнатную квартиры < адрес >, площадью 61.8 кв.м. Членами семьи указаны дочь Л., брат Алиев О.С., брат Алиев Д.С., брат Алиев С.С. Считает данный договор незаконным и ущемляющим его права и права членов семьи. Решением Ленинградского райсуда г.Калининграда от < Дата > его мать А. была лишена родительских прав в отношении его и его братьев. Он, сестра и братья имели статус лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и имели гарантии на основании ст.8 ФЗ от21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот». При предоставлении жилья Лакисовой О.С. и включении его как члена семьи были нарушены его права, а также права сестры и братьев, поскольку на момент получения жилья он и его брат Станислав отбывали наказание в исправительных колониях и согласия на получение данной квартиры не давали. В квартире он никогда не проживал, поскольку Лакисова О.С. не предоставляла доступ. Просил признать договор социального найма от < Дата > недействительным.

В судебном заседании Алиев О.С. исковые требования поддержал по вышеизложенным основания, дополнив, что согласия на заключение оспариваемого договора у него не истребовали. При наличии статуса ребенка-сироты жилым помещением он не обеспечивался. Квартира, в которой он ранее проживал была признана аварийной. Полагает, что при предоставлении жилого помещения должен был учитываться его статус ребенка-сироты и количество членов семьи нанимателя, в связи с чем жилое помещение должно было предоставлено большей площадью.

Представитель администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности Богук Е.Н. исковые требования не признал, представил письменные возражения на иск, указав, что жилое помещение по < адрес > было предоставлено Лакисовой О.С. в связи с расселением жилого < адрес >. Такое предоставление жилого помещения носит компенсационный характер и гарантируют граждан условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями. Кроме того, истец пропустил срок исковой давности, поскольку о наличии спорного договора ему было известно более 10 лет назад.

Лакисова О.С. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что договор является законным, оснований для признания его недействительны не имеется. В настоящее время в квартире проживает она, дочь и малолетняя внучка. При заключении договора ей пришлось включить в договор братьев, в противном случае квартира не была бы предоставлена. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности.

3-и лица Алиев Д.С. и Алиев С.С. исковые требования поддержали, согласились с позицией истца.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие, благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1, 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.

В соответствии с постановлением мэра города Калининграда от < Дата > № «Об утверждении решения городской межведомственной комиссии от < Дата >» дом < адрес > признан непригодным для проживания.

На основании постановления мэра города Калининграда от < Дата > № «О внесении изменений в постановление мэра от < Дата > № «Об утверждении решения городской межведомственной комиссии от < Дата >» дом < адрес > признан аварийным и подлежащим сносу.

Жилое помещение - < адрес > относилось к муниципальной собственности городского округа «Город Калининград».

Согласно данным архивной поквартирной карточки нанимателем жилого помещения являлась Лакисова О.С., < Дата > года рождения.

Вместе с нанимателем в жилом помещении были зарегистрированы: Л. - дочь, < Дата > года рождения, Алиев О.С. - брат, < Дата > года рождения, Алиев Д.С. - брат, < Дата > года рождения, Алиев С.С. - брат, < Дата > года рождения.

Лакисова О.С. и члены ее семьи проживали в вышеуказанном жилом помещении на условиях социального найма.

На основании постановления администрации городского округа «Город Калининград» от < Дата > № «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма жилого помещения Лакисовой О.С.» с Лакисовой О.С. заключен договор социального найма жилого помещения от < Дата > №..

Согласно постановлению Лакисовой О.С. на состав семьи 5 человек, в том числе: она, Л., Алиев О.С., Алиев Д.С., Алиев С.С. предоставлено жилое помещение — двухкомнатная квартира общей площадью 61,8 кв.м по адресу: < адрес >.

Жилое помещение, предоставлено в связи с расселением аварийного дома < адрес >.

В настоящее время в квартире < адрес > зарегистрированы с < Дата > Лакисова и ее дочь Л., с < Дата > Алиев О.С., с < Дата > Алиев С.С.

В судебном заседании ответчиками заявлено ходатайство о пропуске исковой давности.

В соответствии со статьей 196 ГКРФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Принимая во внимание, что истец Алиев О.С. зарегистрирован в квартире с < Дата >, следовательно, с данного времени ему было известно об оспариваемом договоре социального найма. Оснований для восстановления пропущенного срока суд не усматривает.

Довод истца о том, что он имел статус ребенка-сироты, что не было учтено при предоставлении жилого помещения по договору социального найма, суд находит несостоятельным.

Судом установлено, что Алиев О.С. обращался в Министерство социальной политики Калининградской области с заявлением о включении его в список детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.

Приказом Министерства социально политики Калининградской области от < Дата > Алиеву О.С. отказано во включении в данный список в связи с недоказанностью факта невозможности проживания с нанимателей Лакисовой О.С. в одном жилом помещении. При устранении обстоятельств, послуживших основанием для отказа в установлении данного факта он вновь может обратиться в Министерство.

Также суд принимает во внимание, что обеспечение жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется Правительством Калининградской области, а не муниципальным органом власти.

Анализируя вышеизложенные обстоятельства, суд не усматривает основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. (░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░ №) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ < ░░░░ > ░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░