Решение по делу № 2-2714/2022 от 01.08.2022

Производство №2-2714/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь                                  19 сентября 2022 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего – судьи Струковой П.С., при секретаре судебного заседания – Колтуновой Е.В.,

с участием представителя истца – Ташевой Е.М., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровской ФИО11 к Онищенко ФИО12, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать Онищенко ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанной квартиры. Согласно справке ГУПС ЕИРЦ от 03.06.2022 в квартире также зарегистрирован бывший собственник – Онищенко Н.Н. Однако ответчик в спорном помещении не проживает, вселиться не пытался, в родственных отношениях с истцом не состоит, вещей в квартире не имеет. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, сославшись на обстоятельства, указанные в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, явку своего представителя не обеспечил.

С учетом положений ст. 167 ГПКРФ и мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, выслушав представителя истца, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учётом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 14.02.2022, удостоверенного нотариусом города Севастополя Руденко Э.А. за реестровым №№, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.08.2022.

Согласно п. 11 указанного Договора купли-продажи от 14.02.2022, в отчуждаемой квартире зарегистрирован по месту жительства Онищенко Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., за которым не сохраняется право пользования указанной квартирой, «Продавец» (Власенко И.А.) заверяет, что Онищенко Н.Н. будет снят с регистрационного учета в срок до 21.04.2022.

Как следует из справки по месту жительства, выданной ГУПС «ЕИРЦ» 29.08.2022, в спорной квартире, кроме истца и ее матери Петровской Л.М. и дочери Петровской М.А., зарегистрирован с 28.07.2006 и по настоящее время бывший собственник – ответчик Онищенко Н.Н.

Судом установлено, что ответчик согласно ст. 31 ЖК РФ, членом семьи истца не является. Каких-либо соглашений, предоставляющих ответчику право проживания в спорном жилом помещении, с собственником не заключалось, иные основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением отсутствуют.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что регистрация Онищенко Н.Н. по адресу истца препятствует собственнику жилого помещения в реализации ее права на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости, поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 " О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания, и жительства в пределах Российской Федерации», органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Согласно ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,-

РЕШИЛ:

Исковое заявление Петровской ФИО14 к Онищенко ФИО15, о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать Онищенко ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Онищенко ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя.

Судья                                    П.С. Струкова