Решение по делу № 2-205/2022 (2-4602/2021;) от 16.11.2021

Дело № 2-205/2022 (№2-4602/2021)

УИД 27RS0003-01-2021-008398-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Хабаровск                                                                          17 января 2022 года

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Алейниковой М.В., помощнике судьи Разинковой О.В.,

с участием представителя истца Чайковского А.Е.,

представителя администрации г.Хабаровска Кондраковой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко ФИО25 к администрации города Хабаровска о признании членом семьи умершего нанимателя жилого помещения, нанимателем жилого помещения, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения

УСТАНОВИЛ

Коваленко А.В. обратилась в суд с иском к управлению жилищного фонда и приватизации администрации г.Хабаровска о признании членом семьи умершего нанимателя жилого помещения, нанимателем жилого помещения, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, в обоснование, указав, что она с 1981 года зарегистрирована и проживает в жилом помещении в 2-х комнатной квартире, общей площадью 43,80 кв. метров, расположенном по адресу: г.Хабаровск, проспект 60-летия Октября, <адрес>, которое первоначально предоставлена ее бабушке Михайловой А.С. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № ж, умершей в 1982 году. На момент вселения истца в квартиру бабашка проживала в квартире, являлась ее нанимателем, истец вселена в качестве члена семьи нанимателя. Она до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт в спорном жилом помещении, поддерживает его техническое состояние. Спорная квартира является ее единственным местом проживания. В связи с чем, просит признать ее членом семьи умершего нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>, проспект 60-летия Октября, <адрес>; признать ее нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной в 2-х комнатной квартире по указанному адресу; возложить обязанность на администрацию г.Хабаровска заключить с ней договор социального найма на жилое помещение.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Коваленко Н.В., Коваленко А.В., Пустоход (Коваленко) А.Д., Коваленко К.О., Толстов М.Е., Толстов А.Е., произведена замена ненадлежащего ответчика - управления жилищного фонда и приватизации администрации г.Хабаровска на надлежащего - администрацию г.Хабаровска, принято к производству уточнение исковых требований, согласно которому Коваленко А.В. просит признать ее членом семьи умершего нанимателя жилого помещения по адресу: г.Хабаровск, проспект 60-летия Октября, <адрес>; признать ее нанимателем указанной квартиры; возложить обязанность на администрацию г.Хабаровска заключить с ней договор социального найма на указанную квартиру.

В судебном заседании представитель истца Чайковский А.Е. требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель администрации г.Хабаровска Кондракова С.М. полагала, что оснований для удовлетворения требований не имеется, поддержала доводы ранее представленных письменных возражений, дополнений к возражениям.

Истец Коваленко А.В., третьи лица Коваленко Н.В., Коваленко А.В., Пустоход А.Д., Коваленко К.О., в суд не прибыли, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, третьи лица требования истца поддержали.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из представленных материалов усматривается, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № ж Мурыгиной ФИО26 предоставлена 1 комната в <адрес> в г.Хабаровске (в настоящий момент <адрес> по проспекту 60-летия Октября), на состав семьи 3 человека, Мурыгина Г.Г. - дочь, Мурыгин А.Г. - сын.

Квартира № в <адрес> по проспекту 60-летия Октября в г.Хабаровске является муниципальной собственностью, расположена в 2-х этажном доме, 1956 года постройки, общей площадью 43,80 кв. метров, жилой площадью 29,30 кв.метров (2 жилые комнаты).

Согласно поквартирным карточкам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> по проспекту 60-летия Октября в г.Хабаровске, общая площадь <адрес>,80 кв. метров, жилая площадь 29,30 кв.метров, в спорной квартире зарегистрированы: Коваленко ФИО27 - внучка выбывшего нанимателя, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ); Коваленко ФИО28 - внучка выбывшего нанимателя, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ); Коваленко ФИО30 - внучка выбывшего нанимателя, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ); Пустоход (ФИО23) ФИО29 - правнук, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дат регистрации ДД.ММ.ГГГГ); Коваленко ФИО31 - правнучка, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ); Толстов ФИО32 - правнук, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ); Михайлова ФИО33 - выбывший наниматель, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия ДД.ММ.ГГГГ умерла); Мурыгин ФИО34 - сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия ДД.ММ.ГГГГ); Коваленко (ФИО24) ФИО35 - дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия ДД.ММ.ГГГГ умерла); Коваленко ФИО36 - зять, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия ДД.ММ.ГГГГ умер); Мурыгина ФИО38 - невестка, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия ДД.ММ.ГГГГ); Толстова ФИО37 - правнучка, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

При рассмотрении требований истца суд учитывает, что выбор способа защиты своих прав принадлежит гражданину, право которого нарушено и суд считает, что выбранный истцом способ защиты своих прав является наиболее эффективным, что не противоречит требованиям ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Частью 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (статья 61 ЖК РФ).

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как установлено в судебном заседании истец Коваленко А.В. проживает и пользуется спорной 2-х комнатной квартирой, оплачивает коммунальные услуги, исходя из площади двух комнат квартиры, несет бремя ее содержания в полном объеме, правом на приватизацию занимаемого жилого помещения не пользовалась, занимаемое ей жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано, является изолированным и может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Поскольку истец вселилась в жилое помещение в установленном законом порядке, зарегистрирована проживающим, являлась членом семьи Михайловой (Мурыгиной) ФИО14, то на основании ст.53 ЖК РФ она приобрела равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением. Указанное право истец не утратила после выбытия основного нанимателя, потому что продолжает проживать в спорной квартире.

В судебном заседании установлено и доказано, что истец вселена и проживает в спорном жилом помещении, является членом семьи выбывшего нанимателя, тем самым в силу ст.ст. 69, 82 ЖК РФ, она имеет право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Согласно представленным сведениям права собственности на объекты недвижимости за Коваленко А.В. не зарегистрировано.

В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, допуская избранный способ защиты права, учитывая заявления третьих лиц, не возражавших против требований Коваленко А.В., суд считает, что требования истца о признании за ней права пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> по проспекту 60-летия Октября в г.Хабаровске на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

Одновременно суд полагает, что требование истца о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения преждевременно, поскольку решение суда о признании за ней права пользования квартирой на условиях договора социального найма, является основанием для совершения должностными лицами администрации г.Хабаровска и ее уполномоченных подразделений необходимых административных процедур, направленных на заключение соответствующего договора.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования Коваленко ФИО39 к администрации города Хабаровска о признании членом семьи умершего нанимателя жилого помещения, нанимателем жилого помещения, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения - удовлетворить частично.

Признать за Коваленко ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - квартирой № <адрес> по проспекту 60-летия Октября в г.Хабаровске.

В остальной части - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья                                                                                                      Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме принято 24 января 2022 года.

Судья                                                                                                      Е.В. Федореев