Решение по делу № 2-62/2018 от 01.03.2018

        Дело №2-62/2018 г.

        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2018 года                                                     р.п.Шаранга

Шарангский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего - судьи Матвеевой А.Г., при секретаре Сухих Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п.Шаранга гражданское дело по иску Окашева Д. В., Окашева А. В. к администрации Щенниковского сельсовета Шарангского муниципального района Нижегородской области, Соловьевой М. В., Окашеву В. В.чу, Окашевой О. В., Окашеву А. В. о признании права долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования в размере <данные изъяты> доли в праве долевой собственности за каждым,

установил:

Окашев Д.В., Окашев А.В. обратились в суд с иском к администрации Щенниковского сельсовета Шарангского муниципального района Нижегородской области, Соловьевой М.В., Окашеву В.В., Окашевой О.В., Окашеву А.В. о признании права долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования в размере <данные изъяты> доли за каждым по тем мотивам, что являются сыновьями и наследниками по закону первой очереди Окашева В. А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство на наследственное имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

        При оформлении наследства выяснилось, что отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом.

        Спорный жилой дом был приобретен их отцом у колхоза «Россия» по договору от 18 января 1993 года. Данный дом ранее был выделен отцу для проживания семьи на основании решения правления колхоза «Россия». Согласно архивной выписке №97 от 20 ноября 2017 года на правлении колхоза от 15 января 1993 года решался вопрос о заключении договора о продаже квартир в частную собственность, в том числе и Окашеву В.А.. После принятого решения отцом в кассу колхоза «Россия» за покупку жилого дома были внесены денежные средства в размере 3500 рублей, однако свидетельство о праве собственности на жилой дом отцом получено не было.

        Однако с даты покупки жилого дома и по день смерти отец Окашев В.А. проживал в данном доме и нес бремя его содержания.

        Просят признать за ними право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования в размере ? доли в праве долевой собственности за каждым.

В судебном заседании истцы Окашев Д.В., Окашев А.В. и его законный представитель Гошуренко В.Н. исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации Щенниковского сельсовета Шарангского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно, в своем заявлении просит рассмотреть дело без его участия (л.д.105).

Ответчики Соловьева М.В., Окашев В.В., Окашева О.В., Окашев А.В. с исковыми требованиями согласны, просят их удовлетворить, что подтвердили своими письменными заявлениями (л.д.л.д.106, 107, 108, 110).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус Шарангского района Нижегородской области, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом и своевременно, причина неявки неизвестна.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель органа опеки и попечительства администрации Шарангского муниципального района Нижегородской области Домрачева Н.В. (по доверенности №1 от 15 января 2018 года) с иском согласна.

Суд, выслушав объяснения истцов Окашева Д.В., Окашева А.В. и его законного представителя Гошуренко В.Н., ответчиков Соловьевой М.В., Окашева В.В., Окашевой О.В., Окашева А.В., исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованные, и они подлежат удовлетворению.

    Согласно ст.ст.1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Как видно из материалов дела и доводов сторон Окашев В. А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

После его смерти открылось наследство, в том числе на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

При оформлении наследства выяснилось, что отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

            В соответствии со ст.ст.1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из свидетельства о рождении видно, что Окашев Д. В. родился ДД.ММ.ГГГГ. Его отцом записан Окашев В. А., матерью – Окашева С. Н. (л.д.10).

Окашев А. В. родился ДД.ММ.ГГГГ. Его отцом записан Окашев В. А., матерью – Гошуренко В. Н. (л.д.12).

Согласно свидетельству о смерти Окашева С. Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Из архивной выписки №97 от 20 ноября 2017 года, выданной архивным сектором администрации Шарангского муниципального района Нижегородской области, видно, что правлением колхоза «Россия» 15 января 1993 года рассмотрен вопрос о заключении договоров по продаже квартир в частную собственность, в том числе Окашеву В.А. в д.Копани за 3500 рублей (л.д.32).

Согласно договору купли-продажи жилого дома правление колхоза «Россия» на основании общего собрания членов колхоза от 03 декабря 1992 года продает Окашеву В. А. деревянный дом, 1989 года постройки, в д.Копани по балансовой стоимости 3500 рублей. После уплаты стоимости дом становится собственностью и может передаваться по наследству (л.д.29). Окашевым В.А. в кассу колхоза «Россия» за дом было уплачено 3500 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 18 января 1993 года (л.д.30).

Из архивной справки №96 от 20 ноября 2017 года, выданной архивным сектором администрации Шарангского муниципального района Нижегородской области, видно, что на основании общего собрания рабочих совхоза «Щенниковский» от 19 апреля 1991 года и решения Шарангского райисполкома от 28 мая 1991 года №72 произошло разукрупнение совхоза. На базе отделения №3 совхоза был образован колхоз «Россия» с центральной усадьбой д.Копани. Распоряжением администрации Шарангского района от 26 июля 1993 года №216 колхоз «Россия» был перерегистрирован в колхоз «Луч». В 1997 году в колхозе «Луч» прошла реорганизация. На основании распоряжения администрации Шарангского района от 11 февраля 1997 года №67 колхоз «Луч» был реорганизован в Общество с ограниченной ответственностью «Луч».

В 2005 году ООО «Луч» прекратило свою производственно-финансовую деятельность (л.д.33).

В соответствии со ст.135 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора купли-продажи спорного жилого дома, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.237 ГК РСФСР по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и оплатить за него определенную денежную сумму.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно архивной справке №78 от 18 сентября 2017 года, в лицевых счетах похозяйственных книг <адрес> за 1991-1996, 1997-2001 гг. главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, значится Окашев В. А. (л.д.31).

    Из справки администрации Щенниковского сельсовета Шарангского муниципального района Нижегородской области №254 от 07 ноября 2017 года следует, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе администрации не состоит (л.д.44).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 07 ноября 2017 года общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость жилого дома - 191642 рубля 09 копеек (л.д.42).

            В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

            - вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

            - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьи лиц;

            - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

             - оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

            Судом установлено, что после смерти отца Окашева В. А. Окашев Д. В. и Окашев А. В. занимаются содержанием спорного жилого дома, проживают в нем, участвовали в похоронах отца.

            Для истцов Окашева Д.В., Окашева А.В. признание за ними права долевой собственности в порядке наследования на жилой дом имеет большое значение, поскольку в противном случае последние не смогут распоряжаться жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истцов Окашева Д.В., Окашева А.В., поскольку факт приобретения жилого дома истцами подтверждается исследованными выше доказательствами.

Между тем, с учетом ст.244 ГК РФ суд считает, что необходимо указать размер доли в праве собственности на спорный жилой дом каждого собственника.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░), ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░:

- ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░ – ░░░░░, ░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░ - 1954, ░░░░░░ ░,

░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                        ░.░. ░░░░░░░░