Решение по делу № 2-2070/2022 от 18.08.2022

    Дело №2-2070/2022

    42RS0007-01-2022-003529-21

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    г. Кемерово                                                                       17 октября 2022 года

    Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Игнатьевой Е.С.

    с участием помощника прокурора Ленинского района г. Кемерово Мельниковой А.В.,

    при секретаре Кильдибековой С.С.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дуплинской Натальи Викторовны к Лопаревой Татьяне Сергеевне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    У С Т А Н О В И Л:

Дуплинская Н.В. обратилась в суд с иском к Лопаревой Т.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит прекратить право пользования Лопаревой Т.С. жилым помещением расположенным по адресу: ..., снять Лопареву Т.С. с регистрационного учета.

Требования искового заявления мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: ..., общей площадью **.**,** кв.м, жилой площадью **.**,** кв.м., право собственности зарегистрировано на основании договора дарения от **.**,**, заключенного между истцом и ответчиком, Жилиной Г.М. Указанный договор зарегистрирован в Росреестре. В настоящий момент в указанной квартире постоянно зарегистрированы: Жилина Г.М. **.**,** г.р., Лопарева Т.С. **.**,** г.р., Гозиев И.М. **.**,** г.р. Ответчик Лопарева Т.С. членом семьи истца не является в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире е имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает. В связи с тем, что данное лицо находится на регистрационном учете, истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета всех человек, зарегистрированных по месту жительства, включая ответчика которая фактически в жилом помещении не проживает

Истец Дуплинская Н.В. в судебное заседание не явилась, ее представитель Качина Е.Б. действующая на основании доверенности требования искового заявления поддержала в полном объеме.

Ответчик Лопарева Т.С. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом – по последнему известному месту жительства (...), уважительных причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлял, конверты вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д.40).

В связи с тем, что место нахождение ответчика Лопаревой Т.С. суду не известно, ему в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат (л.д.30).

Представитель ответчика – адвокат по назначению Плотникова А.А., действующая на основании ордера № ** от **.**,** (л.д.43), требования искового заявления не признала, суду пояснила, что в удовлетворении требований необходимо отказать.

    Третье лицо – Отдел по вопросам миграции ОП «Ленинский» УМВД России по ..., в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил (л.д.42).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 на вопросы суда и участников процесса пояснил, что истец Дуплинская Н.В. и Лопарева Т,С. являются ее дочерями. Ранее свидетель и ответчик Лопарева Т.С. были собственниками данной квартиры. Право собственности у Лопаревой Т.С. в связи с тем, что при покупке квартиры, необходимо было оформить жилое помещение в долевое, в связи с чем, квартира была оформлена на ответчика. В спорном жилом помещении ответчик никогда не проживала, вещей в квартире не было. Ответчик проживала по адресу: .... С дочерью отношения не поддерживает, номера телефона также нет.

Свидетель ФИО9 на вопросы суда и участников процесса пояснил, что истец состоит в браке с его дядей около 10 лет. С **.**,** года свидетель проживает с истцом и ее супругом в квартире по адресу: ....Лопарева Т.С. не знакома, в квартире ее никогда не видел, вещей ее нет,

Выслушав участников процесса, свидетеля, выслушав заключение прокурора, который полагал, что требования истца являются законными и обоснованными, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом положений ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.

    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ, ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 27 Конституции РФ, с Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством того, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.

    Согласно действующему законодательству, Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. № 3 - П (п.4) и от 02.02.1998 г. № 4 - П (п.2) регистрация по какому-то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользование этим жилым помещением.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено следующее.

**.**,** между Жилиной Г.М., Лопаревой Т.С. (даритель) и Дуплинской Н.В. (одаряемый) был заключен договор дарения квартиры, по условиям которого даритель подарил (Жилина Г.М. **.**,** доли, Лопарева Т.С. **.**,** доли), а одаряемый принял в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: **.**,**- комнатную квартиру, расположенную на **.**,**-ом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: ... общей площадью **.**,** кв.м, с кадастровым номером № ** (л.д.8-9).

Истцу Дуплинской Н.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: ..., о чем сделана запись № ** (л.д.129).

Согласно адресной справке, полученной ООО «УК «Ленинградский», в квартире по адресу: ... **.**,** по настоящее время зарегистрирован Жилина Г.М. (мать), с **.**,** по настоящее время Лопарева Т.С. (сестра), с **.**,** по настоящее время Гозиев И.М. (другие) (л.д.10). Аналогичные сведения содержаться и в поквартирной карточке (л.д.11).

    Суд находит установленных по делу обстоятельств достаточными для рассмотрения настоящего гражданского дела по существу заявленных требований.

    В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    При таких обстоятельствах по делу, с учетом анализа представленных суду относимых, допустимых и достоверных доказательств, суд находит доказанным, что у ответчика Лопаревой Т.С. прекратилось право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., в связи с переходом право собственности истцу на основании договора дарения квартиры от **.**,**. Нахождение ответчика Лопаревой Т.С. на регистрационном учете в спорной квартире ущемляет права нового собственника Дуплинской Н.В. на свободное распоряжение, владение и пользование спорным жилым помещением, что является правовым основанием для признания его прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

    В судебном заседании установлено, что ответчик Лопарева Т.С., состояла на регистрационном учете в спорном жилом помещении как член семьи прежнего собственника, однако в настоящий момент право собственности на указанное жилое помещение перешло к истцу. Так как истец вынужден нести за ответчика Лопарева Т.С. дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, чем нарушаются ее права, как собственника жилого помещения, а регистрация сама по себе право ответчика на жилое помещение не порождает, требование о признании Лопаревой Т.С. прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

    В связи с тем, что решением суда право пользования жилым помещением ответчика Лопаревой Т.С. прекращено, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии со ст. 7 Закона РФ от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Дуплинской Натальи Викторовны к Лопаревой Татьяне Сергеевне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Лопаревой Татьяны Сергеевны, **.**,** года рождения, квартирой, расположенной по адресу: ...

Снять Лопареву Татьяну Сергеевну, **.**,** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                 подпись                   Игнатьева Е.С.

Мотивированно решение изготовлено 17.10.2022