Решение по делу № 2[1]-2189/2018 от 18.06.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2018 года г. Бузулук.

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Соломиной Л.А., при секретаре Савельевой Г.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колосова Т.А. к администрации МО г. Бузулук Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации МО г. Бузулук о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указала, что она на основании договора купли-продажи от ** ** ****, является собственником <адрес>, в жилом <адрес>, села <адрес>. Квартира расположена на земельном участке с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>. Земельный участок, с момента приобретения квартиры, принадлежал ей по праву аренды, что подтверждается договором аренды от ** ** **** №, в настоящее время арендные отношения расторгнуты. Предыдущему собственнику - Сельскохозяйственной артели имени Чкалова вышеуказанная квартира принадлежала на основании Распоряжения № Исполнительного комитета Бузулукского городского совета депутатов от ** ** **** «Об утверждении акта государственной комиссии по приемке в эксплуатацию пяти двухквартирных жилых домов в селе <адрес>; Справки № из хозяйственной книги №, лицевой счет №, выданной Администрацией Палимовского сельсовета <адрес> ** ** **** года». Ввиду отсутствия на руках документа, подтверждающего зарегистрированное надлежащим образом право собственности на земельный участок, с кадастровым №, общей площадью - <данные изъяты>., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, предыдущего собственника, свои права на земельный участок она может оформить только в судебном порядке. Администрация МО <адрес> отказывает ей в бесплатной передаче вышеуказанного земельного участка в собственность.

Просит суд признать право собственности, на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью - <данные изъяты> из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, за Колосова Т.А., ** ** **** года рождения

Истец Колосова Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представила суду письменное объяснение по иску, в котором указала, что <данные изъяты>

Представитель истца Шумова О.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Бузулукский район в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом. Представили письменный отзыв, в котором просят вынести решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Представители третьих лиц Администрации МО Палимовский сельсовет Бузулукского района, Управления Росреестра по Оренбургской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

На основании ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

Ст. 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты прав как признание права.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ** ** **** серия № № следует, что сельскохозяйственной артели имени Чкалова принадлежала <адрес>, в жилом <адрес>, села <адрес> принадлежала на основании Распоряжения № Исполнительного комитета Бузулукского городского совета депутатов от ** ** **** «Об утверждении акта государственной комиссии по приемке в эксплуатацию пяти двухквартирных жилых домов в селе <адрес>; Справки № из хозяйственной книги №, лицевой счет №, выданной Администрацией Палимовского сельсовета <адрес> ** ** **** года».

** ** **** Колосова Т.А. приобрела у Сельскохозяйственной артели <адрес>, в жилом <адрес>, села <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ** ** ****, свидетельством о государственной регистрации права собственности от ** ** ****, серия № №

Данная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ** ** ****

Со ** ** **** данный земельный участок находился в пользовании Колосовой Т.А. на основании договора аренды № от ** ** ****.

** ** **** договора аренды № от ** ** **** расторгнут, что подтверждается соглашением о расторжении договора аренды от ** ** ****.

Согласно ст.15 и 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации).

Требование об обязательности регистрации права собственности на недвижимое имущество вытекает также из ст. 131 ГК РФ, ст. 8 ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введение в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», ст. ст. 2, 4, 13, 28 Закона о регистрации.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Колосова Т.А. к администрации МО <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью - <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, за Колосова Т.А., ** ** **** года рождения

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Соломина

В окончательной форме решение принято 31.07.2018г.

Подлинник решения находится в гражданском деле №2(1)-2189/18 в производстве Бузулукского районного суда.