Решение по делу № 2-2988/2019 от 11.03.2019

№ 2-2988/2-2019

46RS0030-01-2019-002916-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курск 23 апреля 2019 года

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Быстровой Т.В.,

при секретаре Магомедовой М.А.,

с участием

истца Мальцева С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцева Сергея Сергеевича к Администрации г. Курска о признании права собственности, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Мальцев С.С. обратился в суд с иском к Администрации г. Курска, в котором указал, что в порядке наследования по закону является собственником двухкомнатной выплаченной кооперативной квартиры № площадью 50,2 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО4 у ЖСК № получил право на перепланировку и приобретение двух помещений общей площадью 9,8 кв.м. /8,2 кв.м. и 1,6 кв.м./. После получения разрешения о перепланировке и переоборудования указанных помещений у компетентных органов, ФИО4 ЖСК № была оплачена сумма 12 699 руб. и в течение 1999 года осуществлена разрешенная перепланировка. С тех пор отец истца, а после вступления в наследство, он владеет и оплачивает коммунальные услуги за указанную трехкомнатную квартиру площадью 60,0 кв.м. В связи с этим, Мальцев С.С. просил признать за ним право собственности на выгороженное помещение и присоединить его к <адрес>. Сохранить за ним жилое помещение – квартиру № площадью 60 кв.м., расположенную в <адрес>, в перепланированном состоянии.

Истец Мальцев С.С. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в иске. Указал, что во внесудебном порядке сохранить за ним квартиру с произведенной перепланировкой, не представилось возможным.

Представитель ответчика Администрации г. Курска, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрении дела, не явился. Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения иска, заявленного Мальцевым С.С.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, на стороне ответчика: ТСЖ «Микрорайон» и Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Курска, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрении дела, не явились, ходатайств не представили. Причины неявки суду не известны.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Мальцеву С.С. в порядке наследования по закону после его отца ФИО4 принадлежит на праве собственности двухкомнатная выплаченная кооперативная квартира №, площадью 50,2 кв.м., расположенная на 1 этаже многоквартирного жилого <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что на основании постановления Администрации г. Курска от 16.10.1998 № 1283 «О перепланировке и переустройстве жилых и нежилых помещений», разрешившего считать спорную квартиру трехкомнатной, ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ была произведена оплата ЖСК № 114 за колясочную комнату площадью 8,3 кв. м. в сумме 12 699 руб.

В течение 1999 года было произведено переустройство общего имущества указанного многоквартирного дома в виде колясочной комнаты площадью 8,3 кв.м. и помещения площадью 1,6 кв.м., расположенных на 1 этаже, с образованием из них кухни площадью 8,2 кв.м. и тамбура площадью 1,6 кв.м.

Таким образом, в настоящее время трехкомнатная <адрес> находится в перепланированном состоянии общей площадью 60,0 кв.м., что отражено в техническом паспорте данного жилого помещения, выданного ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по г. Курску.

Исследованные в судебном заседании материалы свидетельствуют, что сохранение спорного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, а потому жилое помещение подлежит сохранению в перепланированном состоянии.

Учитывая вышеизложенное и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 8,2 ░░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,6 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 60,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: