Решение по делу № 2-1212/2013 от 26.03.2013

Дело № 2-1212/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 17 апреля 2013 года.

Мотивированное решение составлено 19 апреля 2013 года.

г. Ступино Московской области                                         17 апреля 2013 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Ильясовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шишковой ФИО7 к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об обязании произвести постановку земельного участка на государственный кадастровый учёт,

У С Т А Н О В И Л:

Шишкова О.В. обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, в котором просит обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области произвести постановку на государственный кадастровый учёт принадлежащего ей на праве собственности земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. из земель населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

                                  Х                                                                Y

                     <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и в границах: <данные изъяты>.

Свои исковые требования Шишкова О.В. обосновывает тем, что она имеет в собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит ей в результате раздела земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. и жилого дома на основании определения Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. Она подала заявление в кадастровую палату об аннулировании сведений о прежнем земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по указанному адресу. Получив подтверждение о том, что сведения о прежнем земельном участке аннулированы, она приступила к подготовке документов для постановки вновь образованного земельного участка на государственный кадастровый учет. Был изготовлен межевой план на вновь образованный земельный участок, и ею подана заявка для постановки земельного участка на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ ею было получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что имеются противоречия между определением суда и межевым планом в части формулировки указания категории земельного участка. В определении суда категория её участка указана «земли поселений», а в межевом плане - «земли населенных пунктов». Она не согласна с решением ответчика. Формулировка «земли поселений» указана в определении суда из кадастрового паспорта земельного участка на день вынесения решения. После получения определения суда в процессе подготовки документов для изготовления межевого плана она заказала кадастровую выписку на земельный участок. В этой выписке была уже указана категория «земли населенных пунктов». Формулировка изменилась на законодательном уровне, и изменение указанной формулировки не влечет за собой реальное изменение категории земельного участка, то есть категория земель осталась прежней. Исходя из имеющегося межевого плана, наложения земельного участка отсутствуют. Следовательно, кадастровый орган, руководствуясь имеющимися документами, должен был поставить на учет земельный участок.

Истица Шишкова О.В., будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Представитель истицы Шишковой О.В. - Фоменков М.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области - Прусакова И.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признала и просила суд отказать в удовлетворении иска.

Представителем ответчика представлены возражения на исковое заявление в письменном виде, которые приобщены к материалам дела.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителей сторон, проверив и исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п. 7, 10-21 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п. 13-20 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в п.п. 9 и 10 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в п. 21 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Статьей 22 вышеназванного Федерального закона определён состав необходимых для кадастрового учёта документов, которые предоставляются заявителем вместе с заявлением, в том числе, межевой план; копия документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определённой категории земель; копия документа, подтверждающего установленное разрешённое использование земельного участка.

В соответствии со ст. 23, ч. 14 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», п.п. 31, 47, 49 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утверждённого Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 года № 42, на органы кадастрового учёта возложена обязанность по проверке поступивших сведений об объектах недвижимости и содержащих их документы на предмет выявления отсутствия предусмотренных законом оснований для приостановления и отказа в осуществлении государственного кадастрового учёта, принятие по результатам проверки соответствующего решения.

Основания для приостановления осуществления государственного кадастрового учёта определены в ст. 26 указанного Федерального закона. Орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в случае, если: 1) имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости (за исключением случаев, если при осуществлении такого кадастрового учета вносятся изменения в указанные кадастровые сведения); 2) одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости); 3) местоположение помещения, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями частично или полностью совпадает с местоположением другого помещения (за исключением случая, если другое помещение является преобразуемым объектом недвижимости); 4) не представлены необходимые для кадастрового учета документы, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом такие документы или сведения, содержащиеся в них, могут запрашиваться в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Решение о приостановлении должно содержать причину приостановления осуществления кадастрового учета с обязательной ссылкой на соответствующие положения ч. 2 настоящей статьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истице Шишковой О.В. на праве общей долевой собственности принадлежали <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства и <данные изъяты> доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> (л. д. <данные изъяты>).

Исходя из кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № имеет категорию «земли населённых пунктов» и вид разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства» (л. д. <данные изъяты>).

Определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу, утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым произведён раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на жилой дом прекращено. Произведён раздел земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м. из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В собственность Шишковой О.В. выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. в следующих границах и координатах:

Номера точек	Дир. угол	Длина линии	X, m	Y,m
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В собственность Лебедевой А.В. выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. в следующих границах и координатах:

Номера точек	Дир. угол	Длина линии	Х, m	Y, m
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В связи с разделом земельного участка право общей долевой собственности Шишковой О.В. и Лебедевой А.В. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м. из земель поселений, для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекращено. Сведения о земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв. м. из земель поселений, для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, исключены (аннулированы) из государственного кадастра недвижимости (л. д. <данные изъяты>).

Обратившись с заявлением в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, истица Шишкова О.В. просила произвести постановку выделенного ей земельного участка на государственный кадастровый учёт.

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление кадастрового учёта на том основании, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных документах в части указания разрешённого вида использования и категории земельного участка (л. д. <данные изъяты>).

Исходя из объяснений представителя ответчика, данных в судебном заседании, решение о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка истицы было принято в связи с наличествующими противоречиями в части формулировки категории земельного участка, указанной в определении суда и межевом плане: в определении суда категория земельного участка указана «земли поселений», а в межевом плане - «земли населенных пунктов». Это обстоятельство явилось единственным основание для принятия такого решения.

По мнению суда, данное обстоятельство не может расцениваться как противоречие между сведениями об объекте недвижимости, содержащееся в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости, и никоим образом не влияет на возможность осуществления кадастрового учёта.

Федеральным законом от 18.12.2006 года № 232-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесено изменение в пп. 2 п. 1 ст. 7 Земельного кодекса РФ: слово «поселений» заменено словами «населённых пунктов».

Какие-либо противоречия в указании категории земли и вида разрешённого использования земельного участка в данном случае отсутствуют.

Форма и содержание представленного истицей межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, а также вступившее в законную силу определение Ступинского городского суда Московской области позволяют осуществить государственный кадастровый учёт земельного участка.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Шишковой О.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шишковой ФИО8 к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области удовлетворить.

Возложить обязанность на филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области произвести постановку на государственный кадастровый учёт земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. из земель населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Шишковой ФИО9, в следующих координатах:

                                  Х                                                                Y

                     <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и в границах: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                               Е.В. Есин