Решение по делу № 2-2355/2023 от 01.06.2023

...

УИД: 04RS0...-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2023 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре судебного заседания Цыденове Б.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шариповой Инессы Петровны к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ" об установлении факта пользования земельным участком и самовольно возведенным жилым домом до 31 декабря 2015 года,

установил:

Шарипова И.П. обратилась в суд с иском к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком и самовольно возведенным жилым домом по адресу: ..., до ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование указано, что истец с 1992г. пользуется земельным участком по вышеуказанному адресу, проживает в самовольно возведенном на участке жилом доме. Для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок просит установить факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец Шарипова И.П. не явилась, извещена надлежащим образом, направилазаявление о рассмотрении без её участия, обеспечила явку представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Александров В.В. просил иск удовлетворить, пояснил, что истец с сожителем Гонгоровым Б.Д. с 1992 года проживала в самовольно возведенном на участке жилом доме до 2022г., пользуется спорным земельным участком, в настоящее время дом в ветхом состоянии, до настоящего времени оплачивает электроэнергию по лицевому счету, открытому ОАО «Улан-Удэ Энерго» на ее имя в июле 2013г. Вступившим в законную силу заочным решением Советского районного суда г.Улан-Удэ от 22.10.2014 №2-5923/2014 постановлено:Исковые требования Комитета по управлению имуществом г.Улан-Удэ удовлетворить.Обязать ФИО1 снос самовольно возведенного деревянного жилого дома площадью 56 кв.м. и ограждения расположенныхпо адресу: ....Обязать ФИО2 вышеуказанный земельный участок, площадью 1 000 кв.м., приведя его в пригодное для использования состояние.Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход муниципального образования ... в сумме 400руб.

В судебном заседании представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» по доверенности Сымко М.В. возражала против требований, пояснила, что 26.06.2023г. по результатам обследования участка специалистом Комитета установлено, что участок и дом заброшены, дом не пригоден для проживания. Просила в иске отказать.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих лиц, свидетелей, суд пришел к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Из иска следует, что истец Шарипова И.П. пользуется земельным участком по адресу: ..., с 1992 года.

Согласно представленной схеме расположения земельного участка его площадь составляет 934кв.м.

Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, год завершения строения 1975г..

Согласно фотоснимкам из программы GoogleEarth по состоянию на 2013, 2015, 2022 годы на спорном участке расположено строение.

Из материалов дела следует, что на имя Шариповой И.П.с июля 2013г. в АО «Улан-Удэ Энерго» открыт лицевой счет в связи с включением точки поставки элекроэнергии по адресу ...

Из финансового лицевого счета по адресу ..., абонент – Шарипова И.П., с ДД.ММ.ГГГГ. производится начисление платы за электроэнергию.

В отношении истца в декабре 2014 года Советским РОСП УФССП России по Республике Бурятия было возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа ...., выданного Советским районным судом г.Улан-Удэ (гр.дело2-5923/2014). Предмет исполнения - обязать должника Шарипову И.П. освободить земельный участок площадью 1000кв.м., привести его в пригодное для использования состояние.

В адрес истца судебным приставом-исполнителем направлено требование о необходимости исполнить решение Советского районного суда г.Улан-Удэ от 22.10.2014г. ( 2-5923/2014) в срок до 19.05.2023г.

Факт пользования истцом спорным участком подтвержден в судебном заседании показаниями свидетелей Будаевой Т.В., Мархаевой Э.А. Показания ставить под сомнение показания свидетелей у суда не имеется, доказательств их заинтересованности в исходе дела не представлено.

Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что факт пользования истцом спорным земельным участком до 31.12.2015 года, подтвержден с достаточной степенью достоверности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию подлежит факт пользования земельным участком, законность его предоставления не исследуется судом, поскольку дом является самовольно возведенным, суд пришел к выводу об удовлетворении требований об установлении факта пользования спорным земельным участком.При этом суд учитывает, что получение Шариповой И.П. во внесудебном порядке надлежащих документов, удостоверяющих факт пользования земельным участком, не представляется возможным.

Вместе с тем, поскольку законом не предусмотрено установление факта пользования самовольно возведенным жилым домом, как юридически значимого, оснований для удовлетворения требований в указанной части суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шариповой Инессы Петровны (...) удовлетворить частично

Установить факт пользования Шариповой Инессой Петровной (...) земельным участком по адресу: ..., до ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

В окончательной форме решение принято 02.08.2023г.

Судья: подпись Власова И.К.

...

...

...

...