Решение по делу № 2-187/2020 от 14.07.2020

Дело № 2-187/2020                                                                    УИД 22RS0017-01-2020-000289-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новоегорьевское                                                                                            04 августа 2020 года

Егорьевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шмидт Е.А.,

при секретаре Осинцевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуМошнина Геннадия Витальевича к ООО «Сибирь» о признании права собственности,

    УСТАНОВИЛ:

Мошнин Г.В. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью о признании права собственности на здание гаража, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ЗАО «Сибирь» был заключен договор купли-продажи нежилого здания, согласно которому ЗАО «Сибирь» передало, а он купил нежилое здание - гараж автомастерской 1983 года постройки, общей площадью 1428 кв.м, находящееся по <адрес>, указанное нежилое здание передано ему по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. На основании счета-фактуры от ДД.ММ.ГГГГ № истец за нежилое здание - гараж с автомастерской уплатил денежные средства в сумме 650 000 рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру. С указанного времени он использует нежилое здание в соответствии с его назначением и несет бремя расходов по его содержанию. В ходе эксплуатации указанного здания и подготовки документации выявлено несоответствие площади, а именно общая площадь нежилого здания по договору купли-продажи, составленному на основании старого технического паспорта и акта, составляет 1428 кв.м, по справке КГБУ «АЦНГКО» № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорного нежилого здания составляет 1650 кв.м., в связи с тем, что при подсчете площадей не учтены площади всех помещений. В кадастровом паспорте, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ, указан иной год постройки - 1984 год, а гаражу с автомастерской, как объекту недвижимости присвоен кадастровый №. Ответчик государственную регистрацию своего права на спорное нежилое здание до совершения сделки не осуществил, кроме того, после совершения сделки неоднократно изменял свою организационно-правовую форму, ООО «Сибирь» является правопреемником ЗАО «Сибирь» и соответственно является ответчиком по данному спору. В настоящее время у истца возникла необходимость в осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимости, но иначе как в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным. В связи, с чем он обратился в суд и просит признать за ним право собственности на нежилое здание гаража с автомастерской, 1984 года постройки общей площадью 1650 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебное заседание истец Мошнин Г.В. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - ООО «Сибирь» -генеральный директорСошкин А.В. в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о признании иска в полном объеме.

Судом представителю ответчика Сошкину А.В.разъяснены последствия принятия признания иска ответчиком, предусмотренные ч.1 ст.39, ч.3 ст.173 ГПК РФ, а именно, что в случае принятия судом признания иска ответчиком выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Данные последствия представителю ответчика понятны, о чем имеется соответствующее указание в письменном заявлении.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.550 Гражданского кодекса договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 16 Закона о регистрации, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ЗАО «Сибирь» и Мошниным Г.В., последнему в собственность перешел объект недвижимости: гараж с автомастерской, 1983 года постройки, общей площадью 1428 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Согласно условиям договора Мошнин Г.В. произвел полную оплату указанного имущества по договору купли-продажи, и принял его, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру №, 346, 347, 348, 349, 350, 351 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> нежилое здание - гараж с автомастерской, расположен по адресу: <адрес>, пер. Школьный, 69, нежилое здание 1984 года постройки является кирпичным, имеет 1 этаж, кадастровый №, общую площадь 1650 кв.м, кадастровой стоимостью 7708800 рублей и расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Из справки ООО «Сибирь» следует, что оно является правопреемником ЗАО «Сибирь» и неоднократно меняло организационно-правовую форму, а именно ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Сибирь» переименован в АОЗТ «Сибирь», ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Сибирь» переименовано в ЗАО «Сибирь», ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Сибирь» переименовано в АО «Сибирь», ДД.ММ.ГГГГ АО «Сибирь» переименовано в ООО «Сибирь» <адрес>.

Согласно копии выписки из протокола годового собрания акционеров директором ООО «Сибирь» является Сошкин А.В.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, представленной по запросу суда право собственности на нежилое здание гаража с автомастерской, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №, 1984 года постройки, общей площадью 1650 кв.м, кадастровой стоимостью 7708800 рублей, не зарегистрировано.

Таким образом, на момент рассмотрения дела право собственности ЗАО «Сибирь» за спорным объектом недвижимости не зарегистрировано, переход права собственности на данный объект имущества к покупателю Мошнину Г.В. не зарегистрирован.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ООО «Сибирь» заявлено о признании иска, что свидетельствует о его отказе от права собственности на указанные объекты недвижимости, признание иска ответчиком заявлено добровольно, последствия принятия судом признания иска ответчиком разъяснены и понятны, признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, то имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173,194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком.

Признать за Мошниным Геннадием Витальевичем право собственности на нежилое здание гаража с автомастерской, 1984 года постройки общей площадью 1650 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке через Егорьевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                                                        Е.А. Шмидт

Верно

Судья                                                                                                                        Е.А. Шмидт