Решение от 15.08.2024 по делу № 2-349/2024 (2-5220/2023;) от 05.10.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

    Истринский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Жуковой О.В.,

    при секретаре ФИО3

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> отсутствующим, прекращении права собственности,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО1. с учетом уточнений, обратился в суд с иском к <данные изъяты>, исключении сведений о контуре земельного участка, установлении границ земельного участка.

               В обосновании заявленных требований истец указал, что на основании Постановления ФИО2 <адрес> №-св.з от 07.04.1993г. является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м, расположенного по территории <данные изъяты>

               01.12.2017г. участку присвоен кадастровый №, границы участка не установлены в соответствии требованиями действующего законодательства. Местоположение земельного участка определено генеральным планом Товарищества.

              05.06.2023г. в целях уточнения границ участка по заказу истца кадастровым инженером    ФИО5 проведен комплекс инженерно-геодезических работ с целью определения координат характерных точек границ участка. Согласно заключению кадастрового инженера по результатам проведенных работ установлено, что фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>

              Проведенной по делу экспертизой установлено, что земельный участок истца входит в кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50<данные изъяты>

               Просит по указанным основаниям удовлетворить заявленные требования.

               В судебное заседание истец не явился. Представитель истца ФИО6 требования с учетом уточнений поддержала.

               Представители <данные изъяты> ФИО7 и ФИО8 против требований истца возражали, заявили встречные исковые требования о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> отсутствующим, прекращении права собственности на указанный земельный участок.

               В обосновании заявленных требований указали, что земельный участок товарищества сформирован как объект как объект недвижимости. Сведения о границах внесены в ЕГРН.

               Полагает, что право ФИО1 на земельный участок зарегистрировано ошибочно.

               Полагает, что ошибочно зарегистрированное права ФИО1 нарушает права Товарищества, поскольку затрагивает земли общего пользования.

               Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

               Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

               Из материалов дела усматривается, что на основании Постановления ФИО2 <данные изъяты>

               Сведения о праве собственности ФИО1 внесены в ЕГРН 01.12.2017г., присвоен кадастровый №, границы участка не установлены <данные изъяты>

               Земельный участок общего пользования <данные изъяты>

               В соответствии с ст. 10 ГК РФ судебной защите подлежат оспоренные и нарушенные гражданские права.

               В соответствии с ст. 12 ГК РФ

Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ст. 301 ГК РФ

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

              Для разрешения заявленных требований по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза.

              В соответствии с выводами эксперта, не доверять которым у суда оснований не имеется, в ходе выезда на место установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Координаты поворотных точек границ земельного участка площадью 600 кв.м, который возможно использовать для размещения земельного участка ФИО1 с кадастровым номером <данные изъяты>

        В Приложении 2 представлен план, составленный по результатам проведенных измерений с отражением кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>

        При анализе фактической ситуации на местности, установленных заборов, расположения дороги общего пользования <данные изъяты> расположения опор линий электропередач, сведений ЕГРН о границах земельных участков, эксперт приходит к выводу, что земельные участки, расположенные по левой стороне от дороги общего пользования <данные изъяты> используют земельные участки в увеличенной площади, что привело к общему смещению дороги правее относительно исходного местоположения, предусмотренного генпланом.

    При ответе на Вопрос № эксперт установил, что земельный участок, не огороженный и свободный от застройки, входит в кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Координаты контура наложения границ земельного участка площадью 600 кв.м, с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

    По мнению эксперта, при установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

    Данное обстоятельство привело к возникновению в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки в виде ошибочных сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

    Эксперт предлагает один вариант исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

         Для установления границ земельных участков по Варианту 1 необходимо:

- внести изменения в уникальные характеристики земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

    - установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

        В Приложении 5 представлен фрагмент карты градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки <данные изъяты>

        Из Приложения 5 видно, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

        Эксперт не выявил иных пересечений границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>

             Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение довод истца о включении в границы земель общего пользования <данные изъяты> <данные изъяты>

              Довод стороны ответчика об ошибочной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок не нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства.

              Суд не моет также согласиться с доводом истца ФИО1 о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка Товарищества, поскольку при определении координат границ при межевании земель общего пользования Товарищество включило в границ указанных земель земельный участок ФИО1, а не кадастровый инженер ошибся при определении координат границ участка.

            Удовлетворяя исковые требования ФИО1 в части истребования участка и установления его границ, суд в соответствии с ст. 98 ГПК РФ возмещает истцу расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

            ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

            ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

            ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░░░░░░░░.

             ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░,- ░░░░░░░░.

             ░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 600 (░░░░░░░░) ░░░░░░.

            ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░2

░░░░░░░░░░ ░░░░                             ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.09.2024░.