Решение по делу № 2-302/2021 от 16.06.2021

дело №2-302/2021г.

УИД (М) 55RS0025-01-2021-000426-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Одесское 31 августа 2021 года

Одесский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Тарновского А.В.

помощника судьи Семеновой Ю.А.

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО6 к Администрации Ореховского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок и квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в Одесский районный суд Омской области с иском к Администрации Ореховского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок и квартиру в силу приобретательной давности, указав, что в её владении находится недвижимое имущество квартира, с кадастровым номером №, площадью 68,2 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.

Указанное имущество перешло в её владение с 1998 года с момента покупки указанной квартиры и земельного участка у ФИО4. Договор купли-продажи они не оформляли.

С 1998 года она владеет недвижимым имуществом добросовестно и открыто, считает себя собственником. Бывшие собственники или их наследники права на него, а также споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявляли.

Поскольку она длительное время владеет квартирой, с кадастровым номером №, площадью 68,2 кв.м. и земельным участком с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м. расположенными по адресу: <адрес>, она приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

Просит признать право собственности за ФИО6 на квартиру и земельный участок расположенные по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Истец ФИО6 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по основаниям изложенным в нем, дополнив, что указанную квартиру и земельный участок она купила, но оформить право собственности не успела. Сделка по купли-продажи квартиры и земельного участка заключенная между нею и ФИО1 состоялась, это могут подтвердить свидетели. Договор купли-продажи они не составляли, была написана продавцом ФИО1 расписка в получении денег, но она её потеряла. Где в настоящее время проживает бывший собственник квартиры и земельного участка она не знает. Она проживает в настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, платит налоги, коммунальные платежи, ухаживает за квартирой и земельным участком.

Просит признать право собственности за ФИО6 на квартиру с кадастровым номером №, площадью 68,2 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м. расположенные по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Представитель ответчика Администрации Ореховского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает неявку в судебное заседание представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав в судебном заседании истца, свидетелей и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Судом установлено, что согласно справки № выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Ореховского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области ФИО6 проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 25).

Согласно паспорта № выданного ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 зарегистрирована по адресу: <адрес> со ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44).

Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выданного ДД.ММ.ГГГГ Ореховским сельским Советом ФИО1 предоставлен на праве собственности земельный участок площадью 0,20 га (л.д. 28).

Согласно технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда

от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит на праве собственности квартира площадью 68,2 кв.м. расположенная по адресу: <адрес> (л.д.29-37).

Согласно постановления Главы администрации Ореховского сельского поселения Одесского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса квартире» -квартире с кадастровым номером №, адрес которой ошибочно указан: <адрес>, в целях устранения несоответствий присвоить следующий адрес: <адрес> (л.д.18).

Согласно постановления Главы администрации Ореховского сельского поселения Одесского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса жилому дому» -жилому дому с кадастровым номером №, адрес которого ошибочно указан: <адрес>, в целях устранения несоответствий присвоить следующий адрес: <адрес> (л.д.19).Согласно постановления Главы администрации Ореховского сельского поселения Одесского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № « О присвоении адреса земельному участку» -земельному участку с кадастровым номером № адрес, которого ошибочно указан: <адрес>, в целях устранения несоответствий присвоить следующий адрес: <адрес> (л.д.20).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№, жилое помещение - квартира с кадастровым номером №, площадью 68,2 кв.м. расположенная по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.21-22).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.15).

Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенной нотариусом Одесского нотариального округа Омской области, зарегистрированной в реестре за № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения доверяет ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения продать за цену и на условиях по её усмотрению принадлежащий ей на праве собственности земельный участок находящийся в <адрес> (л.д.27).

Согласно справки Бюджетного учреждения Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями квартиры с инвентарным номером 932/1-А, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 (л.д.17).

Согласно договора на передачу квартир в собственность граждан заключенного между директором совхоза <данные изъяты>» ФИО5 и ФИО4 продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из трех комнат, площадью 64 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.41).

По ходатайству истца ФИО6 в судебном заседании были допрошены свидетели.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показал, что ФИО6 он

знает около 15 лет. В <адрес> они проживали по соседству. ФИО6 купила у ФИО1 квартиру, в каком году он не помнит. В <адрес> он не живет с 2006 года. Когда ФИО6 покупала квартиру у ФИО1 то он жил еще в <адрес>. Как оформлялась квартира при продаже он не знает, был ли подписан договор купли продажи между ФИО1 и ФИО6 ему неизвестно.

    Свидетель ФИО11 в судебном заседании показала, что ФИО6 она знает около 15 лет. ФИО6 купила квартиру у ФИО1 расположенную по адресу: <адрес> каком году она не помнит. С тех пор ФИО6 живет в указанной квартире. Бывшие хозяева в указанной квартире в <адрес> не живут, где они проживают ей неизвестно.

    Суд считает, что указанные свидетели дали в судебном заседании последовательные не противоречивые показания, согласующиеся с другими доказательствами по делу, не верить им у суда нет оснований.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 уплачивает коммунальные платежи за квартиру расположенную по адресу: <адрес>, данное обстоятельство подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей за период с 2018 по 2021 годы (л.д.46-84).

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что действительно ФИО6 добросовестно, открыто и непрерывно, владеет квартирой с кадастровым номером №, площадью 68,2 кв.м. и земельным участком с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м. расположенными по адресу: <адрес>, более 23 лет, то есть с того времени как она стала пользоваться квартирой и земельным участком с 1998 года.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

Истец ФИО6 предоставила суду доказательства того, что она владеет как своей собственной квартирой с кадастровым номером №, площадью 68,2 кв.м. и земельным участком с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м. расположенными по адресу: <адрес>, более 23 лет.

Представитель ответчика Администрации Ореховского сельского поселения Одесского муниципального района <адрес> не предоставил суду доказательств того, что ФИО6 не владеет квартирой с кадастровым номером №, площадью 68,2 кв.м. и земельным участком с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м. расположенными по адресу: <адрес>, более 23 лет.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 68,2 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м. расположенные по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Однако, в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей

юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, Администрация Ореховского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области освобождается от возмещения расходов по оплате государственной пошлины по данному делу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО6 к Администрации Ореховского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок и квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 68,2 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м. расположенные по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области.

Председательствующий: судья                          А.В. Тарновский

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 6 сентября 2021 года.

Судья А.В. Тарновский