Решение по делу № 2-293/2023 (2-2539/2022;) от 12.12.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    07 марта 2023 года     г. Елизово, Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

    председательствующего судьи     Воронцова И.А.,

    при секретаре судебного заседания     Миц О.И.,

    с участием представителя истца Фридрих И.С., представителя ответчика адвоката Хариной Т.Р., третьего лица Тимошиной А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Елизовского муниципального района Камчатского края к Маргаза Станиславу Федоровичу о понуждении к отчуждению земельного участка,

у с т а н о в и л:

Администрация Елизовского муниципального района <адрес> (далее по тексту: Администрация ЕМР <адрес>) обратилась в суд с вышеуказанным иском к Маргаза С.Ф., в котором просила о понуждении к отчуждению земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Маргаза С.Ф. на праве общей долевой собственности 7/16 долей в праве, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-№, он находится в общей долевой собственности у гражданина иностранного государства Маргаза С.Ф. (7/16 в общей долевой собственности) и Тимошиной Анастасии Федоровны (7/16 и 1/8 в общей долевой собственности). Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 5 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Указа Президента Российской Федерации от 09 января 2021 года № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которые иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками», Маргаза С.Ф., являющийся гражданином Украины, не может обладать на праве общей долевой собственности 7/16 долями в праве на вышеуказанный земельный участок. Вместе с тем, согласно кадастровой выписке о земельном участке, за Маргаза С.Ф. право долевой собственности на земельный участок № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ответчиком не приняты меры по исполнению федерального гражданского и земельного законодательства, предусматривающего отчуждение земельного участка (долей в праве) в течение года с момента возникновения права собственности. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ЕМР в адрес Маргаза С.Ф. было направлено уведомление о необходимости отчуждения принадлежащих ему долей земельного участка. Согласно отчету об отслеживании почтового отправления, ДД.ММ.ГГГГ уведомление было получено ответчиком.

Представитель Администрации ЕМР <адрес> Фридрих И.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.

Ответчик Маргаза С.Ф. о месте и времени рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке своевременно и надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), в судебное заседание не прибыл, мнение по иску не представил, с ходатайствами об отложении дела не обращался, судебные извещения возвращены в суд с отметкой «об истечении срока хранения».

Представитель ответчика адвокат Харина Т.Р., назначенный судом, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, мнение по иску не представило, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращалось.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица Тимошина А.Ф., исковые требования поддержала.

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные в материалах дела доказательства, которые суд находит их относимыми, допустимыми и в своей совокупности достаточными для разрешения спора по существу, и приходит к следующему.

Согласно пп. 2 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238 ГК РФ).

Пунктами 1 и 2 ст. 238 ГК РФ предусмотрено, что, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 129 ГК РФ законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок, с которыми допускается по специальному разрешению.

В соответствии с ч. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента РФ № 26 от 09 января 2011 года «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» установлен перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, в котором значится муниципальное образование Елизовский муниципальный район Камчатского края.

Исходя из подлежащих применению в данном деле норм материального права, юридически значимыми обстоятельствами по делу являются гражданство ответчика и наличие у него в собственности земельного участка, расположенного на приграничной территории, включенной в вышеуказанный Перечень.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно выпискам из Единого государственного реестра о земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, данный земельный участок находится в общей долевой собственности у гражданина Украины Маргаза С.Ф. (7/16 в общей долевой собственности) и Тимошиной А.Ф. (7/16 и 1/8 в общей долевой собственности). Право долевой собственности на вышеуказанный земельный участок у Маргаза С.Ф. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11, 88-99).

ДД.ММ.ГГГГ за исх. №/з в адрес Маргаза С.Ф. Администрацией ЕМР <адрес> было направлено уведомление о необходимости проведения отчуждения принадлежащего Маргаза С.Ф. доли в общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13).

Согласно отчету об отслеживании отправления Маргаза С.Ф. получил вышеуказанное уведомление ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15).

Согласно поступившим сведениям из отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> Маргаза С.Ф. зарегистрированным не значится (л.д. 127).

На основании, чего суд приходит к выводу о том, что Маргаза С.Ф. является гражданином Украины, и проживает на территории Украины.

Таким образом, учитывая фактические обстоятельства дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Маргаза С.Ф. не вправе иметь в собственности 7/16 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенный на территории Елизовского муниципального района <адрес>.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные Администрацией ЕМР <адрес> исковые требования.

Государственная пошлина в размере № от уплаты которой освобожден истец, в соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) подлежит взысканию с ответчиков в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Администрации Елизовского муниципального района <адрес> к Маргаза Станиславу Федоровичу о понуждении к отчуждению земельного участка удовлетворить.

Возложить на Маргаза Станислава Федоровича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Украины № №) обязанность произвести отчуждение принадлежащих ему на праве общей долевой собственности 7/16 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в течении трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения Маргаза Станиславом Федоровичем (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Украины № АВ №) требований по отчуждению принадлежащих ему на праве общей долевой собственности 7/16 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, произвести принудительное исполнение решения суда путем их продажи с передачей суммы, вырученной от продажи, Маргаза Станиславу Федоровичу, с последующим прекращением права долевой собственности Маргаза Станислава Федоровича на земельный участок с кадастровым номером №.

Взыскать с Маргаза Станислава Федоровича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Украины № АВ №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере №.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Елизовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Председательствующий    И.А. Воронцов