Решение по делу № 2-1210/2022 от 07.06.2022

Дело № 2-1210/2022

УИН 32RS0004-01-2022-001530-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2022 года г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе председательствующего судьи Фещуковой В.В.,

при секретаре Мачехиной А.С.,

с участием представителя истца ООО «Домоуправление ЖСК» по доверенности Протасова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление Жилищно – строительных кооперативов» к Медведевой (Кусачевой) Л.Л., Геберлейн Н.А., Захарцеву А.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Домоуправление Жилищно – строительных кооперативов» (далее – ООО «Домоуправление ЖСК») обратилось в суд с иском к Медведевой (Кусачевой) Л.А., Геберлейн Н.А., Захарцеву А.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что ответчики зарегистрированы и проживают в <адрес>. ООО «Домоуправление ЖСК» на основании договора №.... управления многоквартирным домом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оказывает ответчикам услуги по содержанию жилого помещения и предоставляет коммунальные услуги в соответствии с уровнем благоустроенности многоквартирного жилого дома.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Медведевой (Кусачевой) Л.А., Геберлейн Н.А., Захарцеву А.Е. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме и пени в общей сумме 74 454 руб. 47 коп.

Истец обращался за взысканием указанной задолженности к мировому судье, был выдан судебный приказ №...., который по заявлению ответчика ДД.ММ.ГГГГ был отменен, в связи с чем истец обратился в иском в суд.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков Медведевой (Кусачевой) Л.А., Геберлейн Н.А., Захарцеву А.Е. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 308,26 руб., пени размере 22146,21 руб., всего на сумму 74 454, 47 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 433 руб. 63 коп.

В судебном заседании представитель истца Протасов В.В. поддержал исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Медведева (Кусачева) Л.А., Геберлейн Н.А., Захарцев А.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного слушания извещались надлежащим образом по месту регистрации судебными повестками.

В силу ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.    

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ООО «Домоуправление ЖСК» является управляющей организацией, представляющей услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного <адрес>, коммунальные услуги отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и канализации, на основании договора №.... от ДД.ММ.ГГГГ (ред. №.... от ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчик Медведева (Кусачева) Л.А. зарегистрирована и является собственником <адрес>, общей площадью 82,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В квартире также зарегистрированы ответчики Геберлейн Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сестра) с ДД.ММ.ГГГГ, Захарцев А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянник с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики своих обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52 308 руб. 26 коп, пени – 22 146 руб. 21 коп.

Размер задолженности подтвержден фактическими обстоятельствами дела, проверен судом, доказательств оплаты вышеназванной задолженности ответчик не представила, в связи с чем, суд признает данный расчет задолженности допустимым и достоверным доказательством.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №.... Володарского районного суда г.Брянска от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Домоуправление ЖСК» с Кусачевой Л.А., Геберлейн Н.А., Захарцева А.Е.

взыскана задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74454 руб. 47 коп.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен по заявлению должника, в связи с чем истец обратился с иском в суд.

Поскольку обязательства надлежащим образом не исполнены, суд находит требование истца о взыскании с ответчиков задолженности в солидарном порядке за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 52308 руб. 26 коп., а также пени в размере 22146 руб. 21, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С присужденной к взысканию суммы, в силу требований ст. 333.19 НК РФ, ответчик должен возвратить истцу госпошлину в размере 2433 руб.63 коп.

Руководствуясь ст. ст. 233, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление Жилищно – строительных кооперативов» к Медведевой (Кусачевой) Л.Л., Геберлейн Н.А., Захарцеву А.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Медведевой (Кусачевой) Л.Л., Геберлейн Н.А., Захарцеву А.Е. в солидарном порядке в пользу ООО «Домоуправление ЖСК» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74454 руб. 47 коп, из которых долг - 52308 руб. 26 коп., пени - 22146 руб. 21 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 2433 руб.63 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий судья     В.В. Фещукова