Решение по делу № 2-1908/2010 от 09.06.2010

2-1908/2010

      Р Е Ш Е Н И Е

          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2010 года г. Нефтекамск

 Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Проскуряковой Е.Н., при секретаре Савченко В.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тагирова Р. Т. к администрации городского округа г. Нефтекамска о признании права собственности в силу приобретательской давности,

                                                              У С Т А Н О В И Л:

             Тагиров Р.Т. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что с Дата обезличена года проживал со своим отцом, Тагировым Т.Т., по адресу: ..., ..., д. Номер обезличенА, и пользовался домом и земельным участком по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличенБ, полагая, что домовладение принадлежит отцу. Просит признать право собственности в силу приобретательской данности на домовладение по ..., Номер обезличенБ, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным более 15 лет.

            На судебном заседании Тагиров Р.Т. и его представитель Мулюков Р.Г., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержали, приведя изложенное выше. Кроме того, суду пояснили, что истец с Дата обезличена проживал в ..., по ..., Номер обезличенА с отцом. С Дата обезличена года зарегистрирован в спорном домовладении Номер обезличенБ по ..., вместе с собственником Зуйкиным, который появился в доме перед смертью. После его смерти он открыто продолжает пользоваться и владеть земельным участком и домовладением. В Дата обезличена году заплатил земельный налог и пени, а также за вывоз мусора, иных документов, подтверждающих оплату налогов и коммунальных платежей, нет. 

            Представитель администрации городского округа г. Нефтекамска Галиакбарова Г.Ф., действующая на основании доверенности, иск не признала, считает, что по факту приобретательской давности исковое заявление не может быть удовлетворено, так как с Дата обезличена года собственником участка являлся Зуйкин, который умер в Дата обезличена году, факт смерти установлен в .... Доказательств непрерывного и добросовестного владения истцом не представлено. Также отсутствуют доказательства, подтверждающие, что Тагиров Р.Т. осуществлял содержание и пользование земельным участком в период отсутствия собственника.

Представитель НО УФСГРКиК по РБ Валова Н.В., действующая на основании доверенности, пояснила, что в НО УФСРКиК по РБ обращений по регистрации прав на спорный участок не поступало.

Свидетель ФИО7 суду пояснил: он проживает в ... с Дата обезличена года, по адресу:  ..., дом Номер обезличен; о том, что по ..., Номер обезличен два участка, не знал, кто являлся пользователем, не знает, видел там только Тагирова и его семью, в доме бывал редко. На участке множество строений, имеющих один ансамбль. Зуйкина он не знал и его не видел. О том, что участок Номер обезличенБ принадлежал брату истца, не знал.

            Суд, выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковое заявление Тагирова Р.Т. не подлежит удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На судебном заседании установлено, что на основании договора от Дата обезличена года Зуйкин А.П. приобрел у Тагирова З.Т. домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., Номер обезличенБ. Согласно справке ГУП НМФ БТИ по РБ от Дата обезличена года л.д.20), собственником вышеуказанного домовладения является Зуйкин А.П. на основании договора купли-продажи. Исходя из справки ООО «УЖКХ» участка Номер обезличен от Дата обезличена года, в спорном домовладении, на момент смерти Зуйкина, с Дата обезличена года зарегистрирован истец Тагиров и сам Зуйкин. Дата обезличена г. Зуйкин А.П. умер, наследственное дело к имуществу умершего не открывалось, местом смерти указано .... Из показаний истца установлено, что Зуйкин объявился в спорном доме в Дата обезличена году, при этом доказательств, с какого момента он открыто владеет спорным домовладением и земельным участком, суду не представлено. Представленная квитанция об уплате налога датирована Дата обезличена года. Задолженности по спорному участку не установлено.

При этом, исходя из судебной практики, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Между тем, согласно свидетельству о государственной регистрации от Дата обезличена года, истец Тагиров Р.Т. является собственником домовладения, расположенного по соседству со спорным. Следовательно, истцу Тагирову Р.Т. было известно о том, что спорное домовладение принадлежит Зуйкину на праве собственности, так как он прописан в спорном доме с Дата обезличена года.

Допрошенный свидетель ФИО7 подтвердил факт владения Тагировым Р.Т. домовладения и земельным участком по ..., Номер обезличен, при этом, о том, что там два участка, он не знает. При таких обстоятельствах, установить, с какого времени Тагиров владеет спорным домовладением как собственник, невозможно.

Таким образом, обстоятельства, предусмотренные ст. 234 ГК РФ, являющиеся основанием для признания права собственности за Тагировым Р.Т. на спорное жилое помещение в силу приобретательской давности судом не установлено, а потому иск не подлежит удовлетворению.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                       Р Е Ш И Л :

            В удовлетворении искового заявления Тагирова Р.Т. к администрации городского округа г. Нефтекамска о признании права собственности на домовладение Номер обезличенБ по ... ... ... в силу приобретательской давности отказать.

            Мотивировочная часть решения будет изготовлена 04.10.2010 года в 17-00 ч.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.

Судья Е. Н. Проскурякова

         Решение вступило в законную силу 15.10.2010 г.