Решение по делу № 2-2185/2012 от 09.04.2012

Дело № 2-2185/12 26 июня 2012 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Бочкова В.А.,

с участием помощника прокурора Красногвардейского района Санкт-Петербурга Ивановой В.А.

при секретаре Фирсенко Н.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к Тангалычевой Е.В., Тангалычевой И.К. о взыскании задолженности и выселении,

УСТАНОВИЛ:

СПбГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и выселении. В обоснование своих требований истец указал, что Тангалычева Е.В. является нанимателем трехкомнатной квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ул. Громова, дом «», кв. «», которую занимает на основании ордера РЖО № «» от 23.05.1973 года и проживает по указанному адресу совместно с гражданами Тангалычевой И.К., а также несовершеннолетними Т., К С 2003г. ответчики не в полном объеме оплачивает занимаемое им жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на 01.03.2012г. за ним числится задолженность в размере 246201 руб. 07 коп., пени в размере 61806 руб. 10 коп. Кроме того, раннее к ответчикам были предъявлены исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг решением Красногвардейского районного суда от 17.03.2010г в размере 142498, 54 руб., решением Красногвардейского районного суда от 01.08.2011г. в размере 105256, 66 руб. В связи с тем, что задолженность ответчиком не погашалась более шести месяцев, истец на основании ст.90 ЖК РФ просит выселить ответчиков из занимаемой ими квартиры в комнату: № «» площадью 24.8 кв.м. в квартире № «» дома «» корпус «» по Уткину пр. в Санкт-Петербурге (л.д. 5-6).

Представитель истца в суд не явился, о времени рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили, о причинах отсутствия в судебном заседании суду не сообщили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо Администрация Красногвардейского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещена, возражений по иску не представили, о причинах отсутствия в судебном заседании суду не сообщили.

Третье лицо МА МО Малая Охта в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещена, возражений по иску не представили, о причинах отсутствия в судебном заседании суду не сообщили.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление в части взыскания задолженности подлежащим удовлетворению, а в части выселения – не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Тангалычева Е.В. является нанимателем трехкомнатной квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ул. Громова, дом «», кв. «», которую занимает на основании ордера РЖО № «» от 23.05.1973 года и проживает по указанному адресу совместно с гражданами Тангалычевой И.К., а также несовершеннолетними Т., К (л.д. 7-12).

За период с 01.05.2011г по 01.03.2012г. ответчики имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 46056 руб. 17 коп.. При этом плата за жилье и коммунальные услуги им вносилась не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем, истцом начислены пени в размере 17195 руб. 80 коп.

Согласно ст.671 ГК РФ наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем за определенную плату.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

В связи с тем, что ответчики не выполняет свои обязанности, предусмотренные вышеперечисленными статьями ЖК РФ, задолженность за период с 01.05.2011г по 01.03.2012г. в размере 46056 руб. 17 коп. подлежит взысканию с них солидарно в пользу истца в принудительном порядке.

В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Плата за жилье и коммунальные услуги вносилась не регулярно и не в полном объеме в связи с чем, истцом начислены пени по состоянию на 01.03.2012 года в размере 17195 руб. 80 коп., которые подлежат принудительному взысканию.

Согласно ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для граждан в общежитие.

В соответствии с ч.2 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

Вышеуказанные положения ст.687 ГК РФ в силу ч.3 ст.672 ГК РФ применяются к договору социального найма жилого помещения в случае, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Суд полагает, что норма, предусматривающая право суда предоставить нанимателю срок для устранения допущенных им нарушений договора найма в целях предотвращения его выселения, не противоречит ст.90 ЖК РФ и конкретизирует процедуру её применения.

Несмотря на то, что к моменту рассмотрения настоящего дела задолженность ответчиками не погашена, суд не считает возможным применить к ним такую крайнюю меру ответственности за допущенные нарушения ЖК РФ, как выселение, и в соответствии с ч.2 ст.687 ГК РФ предоставляет ему срок до 26.12.2012г. для полного погашения имеющейся задолженности.

Иное толкование закона в сложившейся ситуации может привести к нарушению предусмотренного ст.40 Конституции РФ права граждан на жилище.

Исходя из изложенного, в удовлетворении иска СПбГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» о выселении должно быть отказано.

Кроме того, в силу ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчиков подлежит государственная пошлина в доход государства в размере 2097 руб. 56 коп. Указанная государственная пошлина подлежит взысканию не в солидарном порядке, поскольку солидарная ответственность предусмотрена нормами материального права, а нормами процессуального права в части распределения судебных расходов солидарная ответственность не предусмотрена.

Ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 672, 687 ГК РФ, ст.ст. 69, 90, 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 101, 103, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Тангалычевой Е.В. «» года рождения, уроженки г. Л., Тангалычевой И.К. «» года рождения, уроженки Л. в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных за период с 01.05.2011 г по 01.03.2012года в размере 46056 рублей 17 копеек, пени по состоянию на 01.03.2012 года в размере 17195 рублей 80 копеек, а всего 63251 (шестьдесят три тысячи двести пятьдесят один) рубль 97 копеек.

В удовлетворении иска Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к Тангалычевой Е.В., Тангалычевой И.К. о выселении - отказать.

Предоставить Тангалычевой Е.В., Тангалычевой И.К. срок до 26.12.2012 года для полного погашения имеющейся у них задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Взыскать с Тангалычевой Е.В. «» года рождения, уроженки г. Л. пошлину в доход государства в размере 1048 (одна тысяча сорок восемь) рублей 78 копеек.

Взыскать с Тангалычевой И.К. «» года рождения, уроженки Л. пошлину в доход государства в размере 1048 (одна тысяча сорок восемь) рублей 78 копеек.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)