Решение от 09.03.2023 по делу № 2-252/2023 (2-710/2022;) от 27.05.2022

24RS0№-43

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>                                  09 марта 2023 года

Канский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Романовой И.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Астафьевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

    ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Астафьевского сельсовета <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью 158 кв.м, адрес местоположения <адрес>, д. Тайна <адрес>, земельный участок по адресу д. <адрес> категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуально стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками, предоставленными для проживания и для организации производства сельскохозяйственной продукции в форме личного подсобного хозяйства, площадью 2720 кв.м., и земельный участок по адресу д. <адрес> категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуально стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками, предоставленными для проживания и для организации производства сельскохозяйственной продукции в форме личного подсобного хозяйства, площадью 2395 кв.м. Заявление мотивировано тем, что данный дом и земельный участок был приобретен отцом истца ФИО5, умершем ДД.ММ.ГГГГ, однако никаких правоустанавливающих документов не имеется. С указанного времени и по настоящее время истец проживает в спорном жилом доме и пользуется земельным участком. В течении всего срока владения жилым домом претензий от других лиц к истцу предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении и владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку истец владеет данным имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из владения ФИО2. никогда не убывало, и добросовестно оплачивает за свет, воду, следит за домом и выращивает на приусадебном участке овощи.

    В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебное заседание представитель истца ФИО8 (на основании доверенности) не явилась, направила в суд письменное заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав что завяленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Астафьевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, Канский отдел в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, направил пояснение по иску, в котором разъяснил порядок регистрации объектов недвижимости.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании по адресу: <адрес>, д. Тайна <адрес>, находится двухэтажный жилой дом, площадью 158 кв.м. ФИО2 проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, д. Тайна <адрес>, с 1998 года пользуется жилым домом по назначению, что подтверждается копией паспорта ФИО2

Согласно техническому плану и декларации об объекте недвижимости, здание расположено в кадастровом квартале 24:18:3102003, адрес: РФ <адрес> д. Тайна <адрес>, год завершения строительства 1999, площадь объекта недвижимости 158 кв.м, количество этажей 2.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, информации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> Канское отделение от 04.04.2022г. № сведения о зарегистрированных правах на здание по адресу: <адрес> д. Тайна <адрес>,отсутствуют.

Согласно уведомлению в ЕГРН отсутствуют запрашиваемые сведения на объект недвижимости жилой дом по адресу д. Тайна <адрес>.

Земельный участок по адресу: РФ <адрес> д. Тайна <адрес> ранее никому не предоставлялся, что подтверждается справкой администрации Астафьевского сельсовета.

Земельный участок по адресу РФ <адрес> д. Тайна <адрес> ранее никому не предоставлялся, что подтверждается справкой администрации Астафьевского сельсовета.

Кадастровым инженером в отношении спорного земельного участка был выполнен комплекс работ по определению местоположения земельного участка, подготовлен межевой план, из которых следует, что в результате проведения кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, Канский муниципальный район, сельское поселение Астафьевский сельсовета д. Тайна <адрес>, з/у 35, вид разрешенного использования: индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками, предоставленными для проживания и для организации производства сельскохозяйственной продукции в форме личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка 2395±17 кв.м. Земельный участок расположен в территориальной зоне жилой усадебной застройки (Ж-1), предельные параметры разрешенного строительства: Площадь приусадебных земельных участков ИЖС – от 1000 до 2000 кв.м., включая площадь застройки на одну квартиру, ЛПХ 600-3000 кв.м.

Кадастровым инженером в отношении спорного земельного участка был выполнен комплекс работ по определению местоположения земельного участка, подготовлен межевой план из которых следует, что в результате проведения кадастровых работ, уточнено местоположение границ, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, Канский муниципальный район, сельское поселение Астафьевский сельсовета д. Тайна <адрес>, з/у 37, вид разрешенного использования: индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками, предоставленными для проживания и для организации производства сельскохозяйственной продукции в форме личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка 2720±17 кв.м. Земельный участок расположен в территориальной зоне жилой усадебной застройки (Ж-1), предельные параметры разрешенного строительства: Площадь приусадебных земельных участков ИЖС – от 1000 до 2000 кв.м., включая площадь застройки на одну квартиру, ЛПХ 600-3000 кв.м.

Согласно информация Управление Росреестра по красноярскому краю в архиве отсутствуют документы, определяющие в соответствии с законодательством местоположение границ земельного участка при его образовании на земельный участок/, расположенный по адресу <адрес> д. Тайна <адрес>

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что истец ФИО6 с 1998 года и по настоящее время, то есть в течение срока приобретательной давности добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, д. Тайна <адрес> земельным участком по адресу <адрес>, д. Тайна <адрес>, как своей собственностью, в связи с чем, за истцом подлежит признанию право собственности на жилой дом и земельный участок под ним в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ 0418 №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 240-010, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 158 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 2720 ░░.░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 2395 ░░.░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░          ░.░. ░░░░░░░░