Решение по делу № 2-2295/2017 от 28.02.2017

Дело № 2-2295/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г. Люберцы Московской области

Резолютивная часть решения оглашена 11 мая 2017 года

Полный текст решения изготовлен 30 мая 2017 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Голочановой И.В., с участием помощника прокурора Калугиной П.Е., при секретаре Заратуйченко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городская лизинговая компания» к Кузнецову А. А.ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Городская лизинговая компания» обратилось в суд с указанными требованиями, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ. между истцом и Кузнецовым А.А. был заключен договор купли – продажи квартиры с использованием заемных средств для передачи в лизинг № <...> по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГ переход права собственности зарегистрирован Управлением Росреестра по Московской области. Согласно п. 5.7. договора, Кузнецов А.А. обязан освободить квартиру вместе со всеми проживающими в ней и снять с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности. Вместе с тем, ответчик продолжает использовать жилое помещение.

Со ссылкой на ст. 292 Гражданского кодекса РФ, 35 Жилищного кодекса РФ, истец просит суд признать Кузнецова А.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить из указанной квартиры, обязать Му МВД Люберецкое снять с регистрационного учета Кузнецова А.А., взыскать расходы по оплате государственной пошлины <...> рублей.

Истец ООО «Городская лизинговая компания» - представитель по доверенности Ильина Е.А. в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме.

Ответчик: Кузнецов А.А. в судебное заседание не явился, извещалась судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения данного дела, от получения почтовой корреспонденции по адресу регистрации уклонился.

Третье лицо – лизингополучатель Почтарева М.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом, мнения по заявленным требованиям не высказала.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между ООО «Городская лизинговая компания» и Кузнецовым А.А. заключен договор купли – продажи квартиры с использованием заемных средств для передачи в лизинг № <...> по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ переход права собственности зарегистрирован Управлением Росреестра по Московской области.

Согласно п. 5.7. договора, Кузнецов А.А. обязан освободить квартиру вместе со всеми проживающими в ней и снять с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности..

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положения ч. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В настоящее время собственником квартиры по адресу: <адрес> является ООО «Городская лизинговая компания».

Ответчик собственником данного жилого помещения не является, однако, согласно выписки из домовой книги по <адрес> он продолжает быть зарегистрированным и продолжает в нем проживать.

Таким образом, учитывая то обстоятельство, что собственником спорного жилого помещения является ООО «Городская лизинговая компания», ответчиком принято обязательство по освобождению спорного жилого помещения, суд полагает требования о прекращении право ответчика на пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселив его из данной квартиры, без предоставления другого жилого помещения подлежащими удовлетворению. Доказательств признания договора купли – продажи недействительным, расторжения его стороной ответчика не представлено.

    Прекращение права пользования жилым помещением (права проживания) является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу, так как регистрация отражает факт нахождения по месту жительства, а указанная квартира не является местом ее жительства.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <...> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Городская лизинговая компания» к Кузнецову А. А.ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования Кузнецовым А. А.ичем жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Кузнецова А. А.ича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить без предоставления другого жилого помещения Кузнецова А. А.ича из квартиры по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кузнецова А. А.ича в пользу ООО «Городская лизинговая компания» расходы по оплате госпошлины в размере <...> рублей.    

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение одного месяца с даты его изготовления в окончательной форме.

Судья                        И.В. Голочанова