Решение по делу № 2-311/2024 от 12.03.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2024 года                                                                  п.Усть-Ордынский

    Эхирит-Булагатский районный суд Иркутской области в составе судьи Ажуновой Л.Ю., при секретаре Сибгатулиной А.П., с участием представителя истца Уланова Б.В. по доверенности – Ионушкиной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-311/2024 по иску Уланова Б.В. в лице представителя по доверенности Ионушкиной А.Н. к администрации МО «Усть-Ордынское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истец Уланов Б.В. в лице своего представителя по доверенности Ионушкиной А.Н. обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование требований указал, что указанная квартира перешла в его владение по следующим обстоятельствам. ДД.ММ.ГГГГ его мать вступила в брак с К.В.И, На основании решения исполнительного комитета Эхирит-Булагатского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ К.В.И, была выделена <адрес> по указанному адресу, которая потом была обменяна на <адрес>.

К.В.И, умер, истец проживал с матерью в указанной квартире с самого рождения. ДД.ММ.ГГГГ мать вступила в брак с его отцом У.В.В.

В 2024 году он решил воспользоваться своим правом на приватизацию и оформить в собственность вышеуказанную квартиру, однако в связи с отсутствием собственника ему не удалось оформить приватизацию квартиры в установленном законом порядке, не имеет возможности поставить указанную квартиру на кадастровый учет. В настоящее время право собственности на указанную квартиру никем не зарегистрировано.

4 февраля 2024 года он оформил технический паспорт помещения, с 1987 года по настоящее время он добросовестно владеет указанной квартирой открыто и добросовестно, ни от кого не скрывает свои права на нее, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, оплачивает содержание и уход квартиры.

Истец Уланов Б.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в настоящее время участвует в специальной военной операции.

Представитель ответчика администрации МО «Усть-Ордынское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия истца и представителя ответчика.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" N 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право собственности на недвижимое имущество, с учетом положений ст. 233 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации.

При этом в силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании решения исполнительного комитета Эхирит-Булагатского районного совета народных депутатов №182 от 27.08.1980 г. К.В.И, была выделена <адрес> по адресу: <адрес>, которая потом была обменяна на <адрес>, согласно решению Исполнительного комитета Эхирит-Булагатского районного совета народных депутатов.

Согласно информации отдела по Эхирит-булагатскому району службы ЗАГС Иркутской области, между К.В.И, и А.Л.Г. был заключен брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ К.В.И, умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим планом помещения, по адресу: <адрес>, расположено жилое помещение - квартира, общей площадью 42,9 кв.м, этаж №.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости.

В соответствии со справками комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Эхирит-Булагатский», МО «Усть-Ордынское», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности МО «Эхирит-Булагатский» и реестре муниципального жилого фонда не состоит.

Согласно свидетельству о рождении Уланов Б.В. является сыном умершей К.Л.Г.

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств достоверно установлено, что по адресу: <адрес>, расположена квартира. В соответствии с решением Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов в указанную квартиру заселены К.В.И, и Л.Г., К.В.И, умер ДД.ММ.ГГГГ, К.Л.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в спорной квартире проживает Уланов Б.В., который ухаживает за квартирой, производит все счета по квартире, открыто и добросовестно владеет спорной квартирой.

Между тем, указанная квартира фактически находится в муниципальной собственности администрации МО «Усть-Ордынское», однако правоустанавливающие документы на нее отсутствуют.

Администрацией МО «Усть-Ордынское» не разрешен вопрос по внесению в реестр муниципальной собственности данного жилого помещения, в связи с чем истец лишен возможности воспользоваться своим правом на приватизацию указанного имущества.

Вместе с тем, суд полагает, что право истца на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным разрешением собственником муниципального образования вопроса по внесению в реестр муниципальной собственности спорного жилого помещения при соблюдении всех иных требований законодательства.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Уланова Бориса Владимировича в лице представителя по доверенности Ионушкиной А.Н. к администрации МО «Усть-Ордынское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

    Признать за Улановым Борисом Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Эхирит-Булагатский районный суд Иркутской области.

Судья                                              Л.Ю. Ажунова

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2024 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>