Решение по делу № 2-499/2023 от 15.03.2023

Дело № 2-499/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 17 апреля 2023 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Фединой А.В.

с участием помощника прокурора Череповецкого района Тарабаровой И.А.

при секретаре Маклаковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махмудовой Н.Г. к Сиротиной В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Махмудова Н.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском кСиротиной В.В.

Исковые требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. Договором установлено, что в квартире никто не проживает, ответчик зарегистрирована в указанной квартире, обязалась сняться с регистрационного учета в течение 7 дней со дня подписания договора, чего не сделала.

В настоящее время ответчик проживает по иному адресу, в спорной квартире не проживает, обязательств по оплате коммунальных платежей не исполняет.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения.

Махмудовой Н.Г. понесены расходы на оплату юридических услуг по составлению искового заявления и почтовые расходы.

С учетом уточнения исковых требований просит признать Сиротину В.В. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты> и снять ее с регистрационного учета; взыскать с Сиротиной В.В. судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 3000 рублей, почтовые расходы в размере 1780,00 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Определением Череповецкого районного суда от 21.03.2023исключен из числа третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора и привлечен к участию в деле для дачи заключения прокурор Череповецкого района.

Истец Махмудова Н.Г. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать ответчика утратившей право пользования спорной квартирой и снять ее с регистрационного учёта, данные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что жилой дом <данные изъяты> являлся двухквартирным, 2 квартиры принадлежали ей на праве собственности, 1 квартира ответчику. В <дата> году дом сгорел, остались только каменные стены, остальное все выгорело. Она приобрела у ответчика принадлежащую ей квартиру после пожара, чтобы самой заниматься восстановлением дома. В доме проживать в настоящее время невозможно.

Ответчик Сиротина В.В. в судебное заседаниене явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, возражений по иску не представила.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Череповецкому району, отделения по вопросам миграции ОМВД России по Череповецкому району в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Положениями статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Махмудова Н.Г. с <дата> является собственником квартиры <данные изъяты> на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, заключенного с Сиротиной В.В.

В соответствии с п.7 договора на регистрационном учете состоит продавец, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента подписания договора.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Вологодской области, Сиротина В.В., <дата> года рождения, зарегистрированапо месту жительства в указанном жилом помещении.

Согласно ответу УУП ОМВД России по Череповецкому району дом, в котором располагается спорная квартира, сгорел, не пригоден для проживания, следов проживания в данном доме нет. Сиротина В.В. ранее проживала в указанной квартире, в настоящее время проживает по адресу: <данные изъяты>, где имеет временную регистрацию.

Судом установлено, что в установленный в договоре купли-продажи срок бывший собственник квартиры с регистрационного учета не снялась.

Руководствуясь положениями закона, регулирующими спорные правоотношения, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не несет, в жилом помещении ответчик не проживает, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Почтовые расходы в размере 1 504 рубля00 копеек подтверждены документально, указанные расходы суд полагает взыскать с ответчика Сиротиной В.В. в указанном размере на основании ст. 94 ГПК РФ. В удовлетворении требований в части взыскания почтовых расходов в размере 276 рублей суд полагает отказать, поскольку подтверждающих документов несения указанных расходов истцом не представлено (отсутствует чек или иные документы, подтверждающие несение данных расходов).

Из представленных суду документов следует, что истцом понесены расходы на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в размере 3000 рублей, что подтверждено документально.

Учитывая объем и сложность дела, особенности правоотношения, из которого возник спор, фактические обстоятельства дела, значимость защищаемого права, требования разумности и справедливости, соответствие расходов на оплату юридических услуг объему защищаемого права, суд в соответствии со ст. 100 ГПК РФ полагает взыскать с ответчика Сиротиной В.В. в пользу истца указанную сумму расходов.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Махмудовой Н.Г. (ИНН <№>) кСиротиной В.В. (паспорт <№>) удовлетворить.

Признать Сиротину В.В.,<дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Сиротиной В.В., <дата> года рождения,с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <данные изъяты>.

Взыскать с Сиротиной В.В. в пользу Махмудовой Н.Г. почтовые расходы в размере 1504 рубля 00 копеек, расходы на оплату юридических услуг в размере 3000 рублей 00 копеек,расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей 00 копеек, всего взыскать 4804 рубля 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Федина

Текст мотивированного решения составлен 24 апреля 2023 года.

Согласовано

Судья А.В. Федина