Решение по делу № 2-5431/2021 от 02.09.2021

22RS0068-01-2020-007714-43

Дело № 2- 5431/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2021 г. г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

судьи Наконечниковой И.В.,

при секретаре Поповой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Половинкиной Татьяны Валентиновны к администрации Центрального района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Половинкина Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Центрального района г.Барнаула о сохранении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: .... перепланированном состоянии, заключающемся в следующем: демонтирован стеклопакет с дверным полотном, разделявший лоджию и кухню поз.4 (техпаспорт от 15.02.2018г.); установлен стеклопакет с дверным полотном, разделяющ9ий помещение поз. 4 и кухню поз. 5 (техпаспорт от 07.07.2021г.), за счет чего образовалось помещение поз. 4; часть стены между помещением поз. 4 и кухней поз. 5 заложена кирпичем; установлено дверное полотно в проём, между прихожей поз. 1 и кухней поз. 5.

В обоснование заявленных требований указано, что является собственником указанной квартиры. Для повышения уровня комфортности в квартире были произведены перепланировка, переустройство.

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Центрального района г. Барнаула в судебное заседание не явился, извещен. В письменном отзыве на иск просит отказать в удовлетворении иска, рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что Половинкина Т.В. является собственником ...., расположенной по адресу: ...., в ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.05.2019г.

В техническом заключении АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» указано, что самовольно выполненные перепланировка и переустройство .... в .... не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью и могут быть признаны допустимыми.

В техническом паспорте на дату обследования от 07.07.2021г. отражено, что в квартире произведена самовольная перепланировка, выполнено переустройство. Общая площадь составляет 38,6 кв.м., жилая – 17,4 кв.м.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения – изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения; переустройство – установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо если это не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно постановлению администрации Центрального района г. Барнаула от 20.08.2021 г. Половинкиной Т.В. отказано в согласовании самовольно выполненной перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: г. Барнаул, ул. Пролетарская, д.165 кв.150.

При этом, в судебном заседании установлено, что перепланировка и переустройство жилого помещения были произведены без соответствующего разрешения и носят самовольный характер, однако права других граждан не нарушаются.

В соответствии с п. 9 ст. 15 приложения 1 к решению Барнаульской городской Думы от 27.03.2009 № 75 «Об утверждении Положений о районах в г. Барнауле и Администрациях районов г. Барнаула» выдача разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию на индивидуальные жилые дома и узаконение перепланировок в жилых объектах относится к полномочиям администрации Центрального района г. Барнаула.

На основании изложенного, суд считает возможным иск Половинкиной Т.В. удовлетворить, сохранить жилое помещение - ...., р....., общей площадью 38,6 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, с техническими характеристиками согласно техническому паспорту по состоянию на 17 июля 2020 г..

Истец не ставит вопрос о возврате расходов по уплате госпошлины с ответчика.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - ...., общей площадью 38,6 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, с техническими характеристиками согласно техническому паспорту по состоянию на 07 июля 2021 г..

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Наконечникова