Решение по делу № 2-1758/2021 от 12.01.2021

Дело № 2-1758/21

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2021 г.                                                                                       г. Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гришаковой Н.Б., при секретаре Михееворй А.А., при участии представителя истца Зиновьевой А.А., ответчике Клименко Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Балашиха к Клименко Дмитрию Григорьевичу о признании утратившим права пользования, переселении, снятии с регистрационного учета, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация городского округа Балашиха Московской области обратилась в суд с настоящим иском с Клименко Д.Г., мотивируя требования тем, что ответчик вселен в жилое помещение – комнату, по адресу: <адрес> выданного во исполнение Постановления <данные изъяты> г. Администрации профсоюзного комитета и Комиссии ОАО «Балашихинский текстиль».

Постановлением Администрации Городского округа <данные изъяты> года многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно Постановлению Администрации Городского округа Балашиха «О жилищных вопросах» №<данные изъяты>, Клименко Д.Г. на условиях социального найма предоставлено жилое помещение, состоящее из комнаты <адрес> кв.м., в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> на основании ст. 89 ЖК РФ, в связи с расселением аварийного жилого дома. С Клименко Д.Г. должен быть заключен договор социального найма на предоставленное жилое помещение.

Администрация извещала ответчика о предоставлении ему жилого помещения, неоднократно предлагала явиться в отдел приватизации Правового (в настоящее время жилищного) управления Администрации Городского округа Балашиха для заключения договора социального найма на комнату жилой площадью <данные изъяты> в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>

Между тем, Клименко Д.Г. в отдел приватизации и заключения договоров жилищного управления Администрации Городского округа Балашиха не является, из занимаемого жилого помещения не выселяется, договор социального найма на предоставленную комнату не заключает.

    В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Зиновьева А.А., иск поддержала, на удовлетворении требований настаивала.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, полагая, что ему должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры, а не комнаты.

Представитель третьего лица – МУ МВД России «Балашихинское» (Отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы истца, позицию ответчика, заключение помощника Балашихинского городского прокурора, полагавшего требования истца удовлетворить, суд приходит к законности, обоснованности заявленного иска и его удовлетворении по следующим основаниям.

    Согласно ст. 86 ЖК РФ в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии чч. 1 и 2 ст. 89 указанного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 названного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 зарегистрирован и проживал с ДД.ММ.ГГГГ в комнате жилой <данные изъяты> кв м, по адресу: <адрес>.

В указанное жилое помещение ответчик был вселен на основании ордера на жилую площадь в общежитии №, выданного во исполнение Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации профсоюзного комитета и Комиссии ОАО «Балашихинский текстиль».

Постановлением <адрес> Балашиха №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Взамен ФИО2 на условиях социального найма на основании Постановления <адрес> Балашиха «О жилищных вопросах» №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение, состоящее из комнаты № жилой площадью 14,2 кв.м., в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, Первомайский пр-д., <адрес>, однако в добровольном порядке ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес>, в предоставленное жилое помещение не переселяется, договор социального найма не заключает, полагая, что Администрация должна предоставить ему не комнату в коммунальной квартире, а отдельную квартиру.

Такую позицию ответчика нельзя признать законной и обоснованной.

Так, в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Предоставленное ФИО2 жилое помещение – комната в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, соответствуют требованиям ст. 89 ЖК РФ, а именно: является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (больше площадью на 3 кв м.), отвечают установленным требованиям и находятся в границах городского округа Балашиха.

Возражения ответчика являются его личным мнением и нежеланием переселяться в равнозначное жилое помещение, между тем, он не приводит каких-либо доводов в подтверждение своего несогласия переселяться в предоставленное органом местного самоуправления жилое помещение.

Правовое регулирование предусматривает лишь возможность, но не безусловную обязательность предоставления нанимателю жилого помещения большей площади.

При изложенных выше обстоятельствах требования Администрации о признании Клименко Д.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета и переселением в комнату по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, предоставляются ответчику на условиях социального найма, следовательно, требования истца о понуждении ФИО2 к заключению договора социального найма в отношении этого жилого помещения, также законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

        Признать Клименко Дмитрия Григорьевича утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, общей <данные изъяты>.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

    Переселить Клименко Дмитрия Григорьевича из занимаемого им жилого помещения-комнаты, общей площадью <данные изъяты> в квартире, расположенной по адресу: <адрес>., в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>

    Снять Клименко Дмитрия Григорьевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

    Обязать Клименко Дмитрия Григорьевича заключить договор социального найма в отношении жилого помещения – комнаты, общей площадью <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                    Н.Б.Гришакова

Мотивированное решение изготовлено 26апреля 2021г.

Судья                                                                                             Н.Б.Гришакова