Решение по делу № 2-496/2019 от 24.12.2018

Дело № 2-496/19

18RS0023-01-2018-003306-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2019 года                        г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республик в составе:

председательствующего судьи         Голубева В.Ю.,

при секретаре                Кузнецовой Н.В.

с участием

истцов Красноперова Д.В., Щениной Л.С., Короткова В.И.,

представителей истцов Красноперова Д.В., Конышева В.Е., Щениной Л.С., Коротковой В.И. – Черных М.В.

представителя третьего лица ТСН «Азина, 134» - председателя правления Красноперова Д.В.

представителя ответчика Потехиной Т.А., третьего лица ООО «Домовой» -Ивановой Н.И. (по доверенности)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красноперова <данные изъяты>, Конышева <данные изъяты>, Щениной <данные изъяты>, Короткова <данные изъяты> к Потехиной <данные изъяты> о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

установил:

Истцы Красноперов Д.В., Конышев В.Е., Щенина Л.С., Коротков В.И. обратились в суд с иском к Потехиной Т.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Заявленные требования мотивированы тем, что Красноперов Д.В. является собственником ? доли жилого помещения по адресу: <данные изъяты>. Конышев В.Е. является собственником жилого помещения по адресу: <данные изъяты> Щенина Л.С. является собственником жилого помещения по адресу: <данные изъяты> Коротков В.И. является собственником ? доли жилого помещения по адресу: <данные изъяты>

В десятых числах августа 2018 года на информационном стенде в подъезде МКД № <данные изъяты> было размещено объявление о проведении общего внеочередного собрания собственником помещений в доме, в форме заочного голосования. Инициатор данного собрания Потехина Т.А. предлагала принять решение по двадцати трем вопросам повестки дня, основными из которых был вопрос о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО «Городская управляющая компания в ЖКХ г. Сарапула» с 30.09.2018 года (вопрос № 2) и вопрос о заключении договора управления с ООО «Домовой» с 01.10.2018 года по 31.08.2023 года (вопрос № 3).

Участвовать в общем собрании в форме заочного голосования проводимого Потехиной Т.А. с 17.08.2018 года по 22.08.2018 года истцы отказались по причине того, что собственниками помещений МКД выбран другой способ управления домом, создано и зарегистрировано ТСН «Азина, 134» и решения по его ликвидации в рамках ст. 141 ЖК РФ ни собственники помещений МКД, ни члены ТСН «Азина,134» не принимали. По причине того, что протокол по итогам внеочередного общего собрания, проводимого Потехиной Т.А. с 17.08.2018 года по 22.08.2018 года в соответствии с ч.3 ст.46 ЖК РФ в местах доступных для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через 10 дней со дня принятия этих решений размещен не был Красноперов Д.В. 18.09.2018 года обратился в ООО «Городская управляющая компания в ЖКХ г.Сарапула» за предоставлением возможности ознакомиться с протоколом и бюллетенями (решениями) собственников помещений дома по общему внеочередному собранию.

19 сентября 2018 года на информационном стенде четвертого подъезда дома был размещен протокол за № 011 от 23.08.2018 года, где указано, что собрание, проводимое 17 августа 2018 года во дворе дома, состоялось (кворум имеется, собрание правомочно) и решения по вопросам предложенной повестки дня приняты большинством голосов собственников помещений от числа принявших участие в голосование. Также в протоколе было указано, что присутствовали на собрании физические лица в количестве 40 собственников, юридические лица в количестве 5 собственников. Подписи под протоколом № 011 от 23.08.2018 года отсутствовали, указанные в протоколе приложения не были размещены.

Из протокола № 011 от 23.08.2018 года следовало, что инициатором общего собрания являлась собственник квартиры № 16 Потехина Т.А., что собрание проводилось в очно-заочной форме, с датой начала голосования 17.08.2018 года по 22.08.2018 года. Данным общим собранием были приняты следующие решения по предлагаемым вопросам повестки дня:

Избрать председателя, секретаря, членов счетной комиссии данного собрания: председатель – Кырова В.Н., секретарь – Потехина Т.А.; члены счетной комиссии в количестве 2 человек: Трефилова А.А., Болдырева Л.А.

Расторгнуть договор управления многоквартирным домом с ООО «Городская управляющая компания в ЖКХ г.Сарапула» с 30.09.2018 г.

Для управления общим имуществом дома заключить договор с ООО «Домовой» с 01.10.2018 года по 31.08.2023 г.

Утвердить проект договора управления многоквартирным домом в представленной редакции (проект находится у лица, проводящего голосование).

Делегировать право подписания договора управления многоквартирным от моего имени Председателю совета дома в редакции предложенного договора управления.

Уполномочить председателя совета многоквартирного дома в течение срока деятельности совета многоквартирного дома представлять мои интересы в ООО «Домовой» по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом и осуществлять от моего имени следующие действия: заключать на условиях, утвержденных решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома договор управления многоквартирным домом, дополнительные соглашения к данному договору; осуществлять контроль за выполнением по договору управления многоквартирным домом, подписывать акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; выступать в качестве моего представителя по делам, связанным с управлением многоквартирным домом и предоставлением коммунальных услуг.

Утвердить размер ежемесячной платы за содержание общего имущества жилого помещения с 01.10.2018 г.: средства на содержание общего имущества многоквартирного дома – 15,89 руб./кв.м., общей площади жилых помещений, в том числе услуги по управлению домом – 1,43 руб./кв.м.; средства на ремонт общего имущества многоквартирного дома 0,00 руб./кв.м. Итого на содержание и ремонт ОИМД – 15,89 руб./кв.м. общей площади помещений.

Утвердить перечень работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома на 2018-2019 гг. Перечень размещен в утвержденных местах для объявлений, а также у лица, проводящего голосование.

Утвердить перечень работ по ремонту общего имущества дома на 2018 -2019 г. Перечень размещен в утвержденных местах для объявлений, а также у лица, проводящего голосование.

Определить, что последующие общие годовые собрания собственником проводятся в третьем квартале каждого года в форме заочного голосования.

Определить место хранения копий протоколов очередных и внеочередных общих собраний собственником помещений – 1 экземпляр у Председателя совета дома, 2-й экземпляр в ООО «Домовой».

Размер расходов граждан и организацией в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов холодного, горячего водоснабжения, водоотведения и электроэнергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД определить исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам установленным органами государственной власти субъектов РФ, но не выше нормативов, установленных Правительством РФ.

Местом размещения информации о собрании, доступном для ознакомления собственников помещения выбрать: доска объявлений в подъездах.

20. С 01.10.2018 года заключить договоры холодного и горячего водоснабжения, водооотведения, отопления с ресурсоснабжающими организациями в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги.

02.10.2018 года Красноперов Д.В. обратился в ООО «ГУК в ЖКХ г. Сарапула» за предоставлением возможности ознакомится с протоколом и бюллетенями (решениями) собственником помещений дома № 134 по ул.Азина г.Сарапула по общему внеочередному собранию, с повесткой дня по заключению договора управления с ООО «Домовой» с 01.10.2018 года по 31.08.2023 год.

На обращение Красноперова Д.В. к ООО «ГУК в ЖКХ г. Сарапула» и в ООО «Домовой» было отвечено отказом со ссылкой на то, что предоставление решений собственников (бюллетеней) на рассмотрение любого собственника не закреплено законодательно, и к тому же такие действия будут являться нарушением закона о защите персональных данных.

Письмом от 19.10.2018 года Красноперов Д.В. обратился в Управление по надзору УР с просьбой обеспечить доступ к документам по общему собранию собственников помещений многоквартирного дома № 134 по ул.Азина г.Сарапула, оформленным протоколом № 011 от 23.08.2018 года. После ознакомления с указанными документами было выявлено следующее:

Бюллетени голосования собственников:

- квартир <данные изъяты> нежилого помещения собственника ООО СП «Электротехника», нежилого помещения собственника Габдрахмановой И.М. были заполнены 24.08.2018 г., общая площадь 675,5 кв.м.;

- квартиры <данные изъяты> (площадь 51.7 кв.м) был заполнен 26.08.2018 года;

- квартиры № <данные изъяты>

были заполнены 23.08.2018 г., общей площадью 91,4 кв.м., то есть уже после составления итогового протокола № 011 от 23.08.2018 г. Следовательно, решения указанных собственников не могут быть учтены при подсчете числа голосов собственников, принявших участие в собрании.

Бюллетень по жилому помещению № <данные изъяты> площадью 30,3 кв.м. также не мог быть подписан собственником, так как в августе собственник находится в г.Санкт-Петербурге и в квартире никто не проживает до сегодняшнего дня. Бюллетень по нежилому помещению ООО СП «Электротехника» площадью 221,9 кв.м. фактически ни собственником, ни его представителем не заполнялся и не подписывался.

Из вышеизложенного следует, что сведения о количестве присутствующих на общем собрании собственников, отраженные в протоколе внеочередного общего собрания собственников помещений № 011 от 23.08.2018 г., не соответствуют действительности, так как в общем собрании приняли участие собственники помещений площадью не 2009,33 кв.м, что составляет 57,67 % от площади помещений МКД (по протоколу № 011 от 23.08.2018 г.), а с учетом выявленных нарушений площадью 1160,43 кв.м., что составляет 33,3 % (2009,33 кв.м. – 675,5 кв.м., - 51,7 кв.м., - 91,4 кв.м., - 30,3 кв.м.). Данные расчеты подтверждают отсутствие кворума при принятии решений общим собранием.

Кроме того, учитывая указания п.9 ст.161 ЖК РФ о том, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией, истцы считают, что принятые решения собственников дома отраженные в пунктах 2, 3, 4, 5, 6 протокола № 011 от 23.08.2018 года ничтожными в силу того, что данные решения противоречат требованиям действующего законодательства, так как принимать решение о заключении договора управления с управляющей компанией ООО «Домовой» без принятия решения о ликвидации ТСН «Азина, 134» и выбора другого способа управления в соответствии п.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений не вправе.

Решения по вопросам 7, 8, 9 протокола № 011 от 23.08.2018 года ничтожны, так как не относятся к компетенции общего собрания собственником в силу п.8 ст.145 ЖК РФ где сказано, что утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана является компетенцией общего собрания членов товарищества собственников жилья, то есть, утверждается общим собранием членов ТСН «Азина 134».

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы полагают, что решение общего собрания ничтожно поскольку принято прим отсутствии необходимого кворума, принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания, противоречит основам правопорядка или нравственности.

Истцы просят суд признать недействительными в силу ничтожности решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 134 по ул.Азина г.Сарапула, отображенные в протоколе № 011 от 23.08.2018 г., и взыскать с ответчика судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей.

В ходе рассмотрения дела к участию в качестве третьего лица было привлечено ООО «Домовой», ТСН «Азина, 134».

В судебное заседание истец Конышев В.Е., ответчик Потехина Т.А. не явились, извещены надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Истцы Красноперов Д.В., Щенина Л.С., Коротков В.И. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Представитель истцов Черных М.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Потехиной Т.А., третьего лица ООО «Домовой» Иванова Н.И. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

Представитель третьего лица ТСН «Азина, 134» председатель правления Красноперов Д.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Свидетель <данные изъяты> собственник квартиры <данные изъяты>, показал суду, что он не принимал участие в голосовании по способу управления управляющей компании, не имел возможности. Он не был ни на одном собрании. Какие-то бумаги, он подписывал. Он за ТСЖ, Потехину Т.А. не знает. В доме постоянно нужно что-то подписывать, часто приходит старший по дому Красноперов <данные изъяты>. В бюллетене не его подпись, за него мог расписаться кто угодно, хотя он никому такого права не давал. Он не мог расписаться за ООО «Домовой», так как против этого.

Свидетель <данные изъяты> показала суду, что она является председателем совета дома, собственником не является. В августе 2018 года, собственником помещения Потехиной Т.А. было инициировано проведение собрания, она (<данные изъяты>) была председателем собрания. Объявление о проведении собрания вывешивали под фото и видеозапись во избежание конфликта. Объявления в первом, четвертом подъездах висели до конца собрания. 17-18 августа 2018 года должны быть голосование, вышли во двор. На собрании было не более 6 человек. Голосование было заочным путем раздачи бюллетеней. 18-19 раздавались бюллетени, в 1 и 4 подъезд ходили члены совета дома, бюллетени раздавались под запись. Во втором и третьем подъезде Потехина попросила ее, а также техника <данные изъяты> пройтись вместе с ней, что ими было сделано. 19-20 августа 2018 года они ходили, раздавали бюллетени. Если люди открывали, они предлагали получить бюллетень под роспись в реестре, предлагали ознакомиться, принять решение «за», «против», «воздержались». Было несколько бюллетеней. Когда они спустились на третий этаж, оставались <данные изъяты> и <данные изъяты> квартиры. Истец Красноперов Д.В. вышел на площадку, начал выяснять отношения, они ему вручили бюллетень, он сказал, что за него расписываться не будет. Прочитал, бросил. Они пошли вниз, он побежал за ними, кричал, чтобы не расписывались. На улице бежал до перекрестка. О проводимом собрании истцы знали, бюллетени были вручены. Инициатором собрания она не являлась.

Свидетель <данные изъяты> показала суду, что ее попросили раздать бюллетени. За 10 дней было вывешено объявление о переходе в ООО «Домовой». 17 августа 2018 года было само собрание, которое не состоялось, поскольку было всего 5 человек. 20 августа 2018 года они стали разносить бюллетени по квартирам. Бюллетени они вручали под роспись, в реестре расписывались те, кто брал бюллетень. Постучались в квартиру № <данные изъяты>, где проживает истец Красноперов Д.В. Бюллетень вручили, сначала он отказывался его брать. Потом начался неприятный разговор, говорил, кто они такие, зачем ходят. Хотел вызвать полицию. Инициатором собрания была Потехина Т.А., она является собственником.

Свидетель <данные изъяты> показала суду, что решался вопрос о переходе в другую управляющую компанию. Она получала бюллетень, участвовала в голосовании. Инициатором собрания была Потехина Т.А. Раздавали бюллетени 3 человека. Объявления о проведении собрания висело, потом исчезло. На очном собрании присутствовала, он их было очень мало. Она единоличный собственник.

Суд, выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела 23 августа 2018 года в доме по адресу: <данные изъяты> проведено общее внеочередное собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования, которое оформлено протоколом от 23.08.2018 года № 011.

Инициатором проведения собрания явилась собственник квартиры № 16 – Потехина Т.А.

В повестку дня указанного собрания были включены следующие вопросы:

Избрать председателя, секретаря, членов счетной комиссии данного собрания: председатель – <данные изъяты> секретарь – Потехина Т.А. (кв.<данные изъяты>), члены счетной комиссии в количестве 2 человек – <данные изъяты> (кв.<данные изъяты>), <данные изъяты> (кв.<данные изъяты>);

Расторгнуть договор управления многоквартирным домом с ООО «Городская управляющая компания в ЖКХ г.Сарапула» с 30.09.2018 г.

Для управления общим имуществом дома заключить договор управления с ООО «Домовой» с 01.10.2018 года по 31.08.2023 г.

Утвердить проект договора управления многоквартирным домом в представленной редакции (проект находится у лица, проводящего голосование).

Делегировать право подписания договора управления от моего имени Председателю совета дома в редакции предложенного договора управления.

Уполномочить председателя совета многоквартирного дома в течение срока деятельности совета многоквартирного дома представлять мои интересы в ООО «Домовой» по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом и осуществлять от моего имени следующие действия: заключать на условиях, утвержденных решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома договор управления многоквартирным домом, дополнительные соглашения к данному договору; осуществлять контроль за выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом, подписывать акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; выступать в качестве моего представителя по делам, связанным с управлением многоквартирным домом и предоставлением коммунальных услуг.

Утвердить размер ежемесячной платы за содержание жилого помещения с 01.10.2018 г.: средства на содержание общего имущества многоквартирного дома – 15,89 руб./кв.м. общей площади жилых помещений, в том числе услуги по управлению домом – 1,43 руб./кв.м.; средства на ремонт общего имущества многоквартирного дома 0,00 руб./кв.м общей площади помещений. Итого на содержание и ремонт ОИМД – 15,89 руб./кв.м. общей площади помещений.

Утвердить перечень работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома на 2018-2019 гг. Перечень размещен в утвержденных местах для объявлений, а также у лица, проводящего голосование.

Утвердить перечень работ по ремонту общего имущества дома на 2018 -2019 г. Перечень размещен в утвержденных местах для объявлений, а также у лица, проводящего голосование.

Определить, что последующие общие годовые собрания собственником проводятся в третьем квартале каждого года в форме заочного голосования.

Определить место хранения копий протоколов очередных и внеочередных общих собраний собственником помещений – 1 экземпляр у Председателя совета дома, 2-й экземпляр в ООО «Домовой».

Размер расходов граждан и организацией в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов холодного, горячего водоснабжения, водоотведения и электроэнергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД определить исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, но не выше нормативов, установленных Правительством РФ.

Местом размещения информации о собрании, доступном для ознакомления собственников помещения выбрать: доска объявлений в подъездах.

При отсутствии выплат за жилое помещение и коммунальные услуги более трех месяцев поручить ООО «Домовой» организовать работу по истребованию денежных средств с должника через коллекторские организации с оплатой данных услуг за счет фактически поступивших от должника денежных средств, но не более 20% от оплаченной суммы;

При отсутствии выплат в счет погашения взысканного решением суда долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги более трех месяцев со дня вступления указанного решения в законную силу поручить ООО «Домовой» организовать работу по истребованию денежных средств с должника с оплатой данных услуг за счет средств на содержание общего имущества многоквартирного дома, в размере 3% от фактически оплаченной должником суммы;

Владельцем специального счета в целях формирования фонда капитального ремонта с 01.10.2018 года выбрать ООО «Домовой». Обязать ООО «ГУК в ЖКХ г.Сарапула» перечислить накопленные денежные средства со специального счета, открытого в ПАО «<данные изъяты>» на счет нового владельца специального счета - ООО «Домовой» ;

Определить банк для открытия спецсчета АО «<данные изъяты>». Уполномочить владельца спецсчета закрыть счет по формированию фонда капитального ремонта многоквартирного дома в ПАО «<данные изъяты>» в связи со сменой кредитной организации по решению собственников. Поручить владельцу спецсчета перечислить накопленные средства и проценты на остаток денежных средств на счете в ПАО «<данные изъяты>» на вновь открытый счет в АО «<данные изъяты>»;

Определить, что финансирование расходов по содержанию специального счета и расходов по начислению взносов на капитальный ремонт, выставлению и доставке счетов на оплату собственникам помещений до Председателя совета дома, ведению претензионной работы с собственниками, которые несвоевременно и (или) не полностью уплатили взносы на капитальный ремонт (за исключением судебных расходов), подготовке отчетности для контролирующих органов, подготовке ответов жителям по вопросам капитального ремонта, отражение информации по вопросам капитального ремонта в отчете по управлению многоквартирным домом осуществлять за счет целевой платы, предъявляемой собственникам помещений, в размере 0,65 руб. с 1 кв.м в месяц;

Уполномочить Председателя совета дома и ООО «Домовой» действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам организации начисления взносов на капитальный ремонт, взыскания задолженностей в фонд капитального ремонта многоквартирного дома с собственников помещений в многоквартирном доме, которые своевременно и (или) не полностью уплатили взносы на капитальный ремонт, процентов в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проведения конкурса на выбор подрядной организации, заключения договоров на выполнение капитального ремонта многоквартирного дома, контроля работ, приемке выполненных работ (оказанных услуг), оплате выполненных работ и другим вопросам, связанным с организацией проведения капитального ремонта многоквартирного дома, на основе договора управления.

С 01.10.2018 года заключить договоры холодного и горячего водоснабжения, водооотведения, отопления с ресурсоснабжающими организациями в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги.

Поручить ООО «Домовой» осуществлять контроль за качеством коммунальных ресурсов, поставляемых в многоквартирный дом, в том числе, в форме направления в адрес ресурсоснабжающих организаций претензий по вопросам допущенных отклонений в количестве и качестве поставляемых ресурсов от установленных техническими регламентами и нормативно-правовыми актами; оформления документации, фиксирующей отклонение качества коммунальных ресурсов от параметров, установленных техническими регламентами и нормативно-правовыми актами, организации разрешения спора и представления интересов собственников в суде относительно снижения платы за коммунальные ресурсы ненадлежащего качества в судебном порядке с установлением стоимости данных услуг в размере 20% от размера снижения платы за коммунальные услуги ненадлежащего качества, произведенного ресурсоснабжающей организацией в добровольном порядке, либо установленной вступившим в законную силу судебным актом. Обязать ООО «Домовой» осуществлять начисление платы за оказанные услуги согласно принятого собственниками решения.

Поручить ООО «Домовой» потребовать у ООО «ГУК в ЖКХ г.Сарапула» передать кредиторскую задолженность, образовавшуюся перед собственниками, нанимателями, арендаторами и пользователями помещений по состоянию на 30.09.2018 года, признанную ООО «ГУК в ЖКХ г.Сарапула» или подтвержденную вступившим в законную силу судебным актом, за исключением платы за работы и услуги по управлению многоквартирным домом.

В целях уменьшения расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома разрешить использование общего имущества многоквартирного дома отдельным лицам, в том числе для установки рекламных конструкций, размещения средств телекоммуникаций и иного оборудования, предназначенного, в том числе, для оказания дополнительных услуг собственникам и нанимателям помещений с последующим заключением договора пользования (аренды). Наделить полномочиями по заключению договором пользования ООО «Домовой». Денежные средства, поступившие в счет оплаты за пользование общего имущества, расходуются в следующем порядке:

- 80% от общего ремонта оплаченных денежных средств направляются на ремонт общего имущества многоквартирного дома и используются в целях проведения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в установленном договором управления порядке;

- 20% от общего ремонта оплаченных денежных средств направляется на оплату ООО «Домовой».

Поручить ООО «Домовой» заключить соответствующие договоры и установить плату за использование общего имущества многоквартирного дома с 01.10.2018 года в размере:

- 200 руб/мес в части телекоммуникационного оборудования за единицу размещения (за исключением ООО «Антенная служба»;

- 200 руб/кв.м при размещении рекламы;

- 300 руб/кв.м за размещение телекоммуникационного оборудования ООО «Антенная служба»;

- 300 руб/мес за размещение телекоммуникационных сетей ООО «Антенная служба»;

- 100 руб/мес за размещение рекламы в лифтах;

- 50 руб/мес за размещение рекламных щитов, размещенных на стене дома у входа в подъезд.

Согласно оспариваемому протоколу площадь помещений многоквартирного дома составляет 3484,4 кв.м. В общем собрании приняли участие собственники помещений площадью 2009,33 кв.м, что составляет 57,67 % от площади помещений МКД. Установлено наличие кворума и правомочность собрания. Протокол общего собрания находится в управляющей организации и у уполномоченного представителя собственников.

Протокол подписан ответчиком Потехиной Т.А. как инициатором собрания, а также председателем собрания, секретарем и членами счетной комиссии.

В соответствии с ч.1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ч.2 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания;

3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);

3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

4.5) принятие решения о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В силу ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции на дату проведения общего собрания) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции на дату проведения общего собрания) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ч.6 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд, с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ст.47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Судом установлено, что истцы являются собственниками помещений в многоквартирном доме № 134 по ул.Азина г.Сарапула:

- Красноперов Д.В. является собственником ? доли квартиры по адресу: <данные изъяты> (свидетельство о государственной регистрации права собственности <данные изъяты> г.);

- Конышев В.Е. является собственником квартиры по адресу: <данные изъяты> (свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> г.);

- Щенина Л.С. является собственником квартиры по адресу: <данные изъяты> (договор купли-продажи от 17.05.1994 г.);

- Коротков В.И. является собственником ? доли квартиры по адресу: <данные изъяты> (свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> от 10.08.2001 г.)

Истцы не принимали участия в оспариваемом собрании и полагают, что оспариваемым решением нарушены их права и законные интересы.

Согласно протоколу № 011 от 23 августа 2018 года общая площадь помещений составляет 3484,4 кв.м, в голосовании приняли участие собственники помещений площадью 2009,33 кв.м, что составляет 57,67 % от площади помещений МКД.

Из данного протокола усматривается, что 17 августа 2018 года проводился очный этап голосования.

В период с 17 августа 2018 года с 20 часов 00 минут по 22 августа 2018 года до 21 часа 00 минут был проведен заочный этап голосования (очно-заочное голосование), был установлен срок для передачи оформленных в письменном виде решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, инициатору проведения собрания до 21 часа 00 минут 22 августа 2018 года.

Аналогичная информации относительно периода проведения голосования и срока сдачи бюллетеней указана и в объявлении о проведении общего внеочередного собрания собственников помещений в доме по адресу: <данные изъяты>.

Вместе с тем, представленные суд бюллетени голосования, содержащие решения собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование, содержат ряд недостатков, которые не позволяют суду сделать вывод о том, что лица, расписавшиеся в бюллетенях, приняли участие в указанном собраниях до даты окончания приема решений.

Так, бюллетени, заполненные собственниками следующих помещений, содержат дату их заполнения не только за пределами установленного периода голосования и срока сдачи бюллетеней, но и за пределами составления протокола № 011 от 23 августа 2018 года, а именно:

- собственниками квартиры № <данные изъяты> (общая площадь 58,8 кв.м) бюллетени заполнены 28 августа 2019 года;

- собственником квартиры № <данные изъяты> (общая площадь 51,8 кв.м) бюллетень заполнен 26 августа 2018 года;

- собственником квартиры № <данные изъяты> (общая площадь 51,6 кв.м) бюллетень заполнен 24 августа 2018 года;

- собственником квартир №№ <данные изъяты> (общая площадь 61,3 кв.м и 58,0 кв.м) бюллетень заполнен 24 августа 2018 года, при этом дата заполнения указана карандашом, указание в бюллетене вместо квартиры № <данные изъяты> квартиры № <данные изъяты> суд расценивает как описку, поскольку в указанном жилом доме квартира № <данные изъяты> отсутствует, вместе с тем в муниципальной собственности г.Сарапула находятся квартиры № <данные изъяты> и № <данные изъяты>;

- собственником квартиры № <данные изъяты> (общая площадь 61,8 кв.м) бюллетень заполнен 24 августа 2018 года;

- собственником квартиры № <данные изъяты> (общая площадь 61,8 кв.м) бюллетень заполнен 24 августа 2018 года;

- собственниками квартиры № <данные изъяты> (общая площадь 61,8 кв.м) бюллетени заполнены 24 августа 2018 года;

- собственниками квартиры № <данные изъяты> (общая площадь 61,8 кв.м) бюллетени заполнены 24 августа 2018 года;

- собственниками квартиры № <данные изъяты> (общая площадь 61,8 кв.м) бюллетени заполнены 24 августа 2018 года;

- собственником нежилого помещения № <данные изъяты> (общая площадь 18,7 кв.м) бюллетень заполнен 24 августа 2018 года;

- собственником нежилых помещений № <данные изъяты> и № <данные изъяты> (общая площадь 129,6 кв.м и 105,8 кв.м) бюллетень заполнен 24 августа 2018 года.

Бюллетени, заполненные собственниками следующих помещений не содержат дату их заполнения, а именно:

- квартира № <данные изъяты> (общая площадь 30,3 кв.м);

- квартира № <данные изъяты> (общая площадь 29,9 кв.м);

- квартира № <данные изъяты> (общая площадь 44,3 кв.м).

Дата получения уполномоченным лицом указанных бюллетеней также отсутствует.

Доказательств, подтверждающих, что указанные выше лица, заполнившие бюллетени и приняли участие в указанном собрании в период заочного голосования и до даты окончания приема решений, материалы дела не содержат.

По указанным основаниями перечисленные выше бюллетени не могут быть приняты в качестве допустимых доказательств, подтверждающих участие собственников вышеназванных помещений в голосовании.

Бюллетени, заполненные собственниками следующих помещений, содержат дату их заполнения за пределами установленного периода голосования, но в пределах срока составления протокола № 011 от 23 августа 2018 года, а именно:

- собственниками квартиры № <данные изъяты> (общая площадь 61,3 кв.м) бюллетени заполнены 23 августа 2018 года;

- собственником квартиры № <данные изъяты> (общая площадь 30,1 кв.м) бюллетень заполнен 23 августа 2018 года.

Кроме того, во всех неверно указана дата сдачи бюллетеня, а именно указано, что бюллетень необходимо сдать в срок до 20.00 ч. 24.08.2018 года, тогда как из объявления о проведении общего внеочередного собрания собственников помещений и из протокола № 011 от 23 августа 2018 года следует, что бюллетени подлежали сдаче в срок до 21 часа 00 мину 22 августа 2018 года.

Таким образом, указанный в бюллетенях срок противоречит как сроку проведения голосования, указанному в объявлении, так и сроку, указанному в протоколе от 23 августа 2018 года.

Кроме того, из письма директора ООО СП «Электротехника» А.В.Стяжкина от 02 октября 2018 года № 18 в адрес председателя ТСЖ «Азина 134» следует, бюллетень для голосования от 24 августа 2018 года от имени ООО СП «Электротехника» представителем ООО СП «Электротехника», в том числе им самим, как директором не подписывался, ООО СП «Электротехника» в голосовании не участвовало, бюллетень считает подлогом.

Допрошенный в судебном заседании собственник квартиры <данные изъяты> <данные изъяты> также опроверг факт своего участия в указанном голосовании, не подтвердив факт заполнения им бюллетеня, указав на то, что в бюллетене подпись ему не принадлежит.

При изложенных обстоятельствах бюллетень, заполненный от имени собственника нежилого помещения № 1 (общая площадь 221,9 кв.м) ООО СП «Электротехника» и бюллетень, заполненный от имени собственника квартиры № <данные изъяты> (общая площадь 61,8 кв.м) также подлежат исключения из подсчета принявших участие в голосовании собственников помещений.

Таким образом, суд исключает из расчета кворума, решения вышеназванных собственников, обладающих голосами в размере 843,3 кв.м.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в голосовании приняли участие собственники помещений, общая площадь которых составляет 1024,6 кв.м, (включая собственников, заполнивших бюллетени 23 августа 2018 года), что составляет 29,40 % от площади помещений МКД, что менее 50% от общего числа голосов.

Таким образом, названное обстоятельство позволяет сделать вывод об отсутствии кворума на общем собрании.

В соответствии с п.1 ст.181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу положений ст.181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

При таких обстоятельствах решения, принятые на общем собрании и оформленные протоколом № 011 от 23 августа 2018 года, являются ничтожными ввиду отсутствия кворума для их принятия, а общее собрание - несостоявшимся.

В силу ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания легитимности оспариваемого собрания и законности принятых на нем решений лежит на ответчике.

Доказательств легитимности оспариваемого собрания и законности принятых на нем решений ответчиком суду не представлено.

Учитывая ничтожность принятых общим собранием решений в силу отсутствия кворума иные доводы искового заявления, по мнению суда, правового значения не имеют, поскольку отсутствие кворума влечет недействительность всех, принятых общим собранием решений, независимо от наличия иных оснований для их недействительности.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Факт несения расходов по оплате государственной пошлины истцами подтверждается чеками-ордерами от 23.12.2018 года, от 11.01.2019 гола, от 12.01.2019 года.

Таким образом, с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., по 75 руб. в пользу каждого из истцов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Красноперова <данные изъяты>, Конышева <данные изъяты>, Щениной <данные изъяты>, Короткова <данные изъяты> к Потехиной <данные изъяты> о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме удовлетворить.

Признать недействительными решения общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>, проводившегося в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом № 011 от 23 августа 2018 года.

Взыскать с Потехиной <данные изъяты> в пользу Красноперова <данные изъяты>, Конышева <данные изъяты>, Щениной <данные изъяты>, Короткова <данные изъяты> судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., по 75 руб. в пользу каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения через Сарапульский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2019 года.

Судья

Сарапульского городского суда В.Ю.Голубев