Решение по делу № 2-42/2024 от 05.02.2024

Дело № 2-42/2024

                                                                                       УИД 45RS0026-01-2023-014214-74

ЗАОЧНОЕ PЕШЕHИЕ

Именем Российской Федерации

Курганская область, с. Звериноголовское                                       2 мая 2024 года

Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Бабушкиной Е.В.,

при секретаре Абалкановой Б.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Кургана к Авдошину Алексею Геннадьевичу о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Кургана обратилась в Звериноголовский районный суд Курганской области с иском (с учетом измененных требований) к Авдошину А.Г. о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование заявленных требований указано, что между администрацией города Кургана и Авдошиным А.Г. заключен договор от 28.07.2011г № аренды земельного участка с кадастровым номером ... площадью 1555 кв.м, расположенного по адресу: Курганская область, <адрес>, разрешенное использование для размещения временной автомобильной стоянки, сроком до 21.06.2014г. В нарушение условий п. 4.2. договора № ответчиком не исполнялось обязательство по внесению арендной платы за право пользования участком. Администрация города Кургана 21.11.2017 г. направила ответчику уведомление об отказе от договора №. Договор считается расторгнутым по истечении 3 месяцев с момента получения данного уведомления – 05.12.2017г. Регистрационная запись по договору погашена 05.03.2018г. В период с 05.03.2018г по 15.03.2023г Авдошин А.Г. использовал земельный участок с кадастровым номером 45:25:040308:23 в отсутствии договора аренды. За период по 30.04.2019г. получено решение Курганского городского суда от 07.11.2019г по делу №2-8481/2019. За период с 01.05.2019г по 15.03.2023г. неосновательное обогащение за пользование земельным участком составляет 311 123 руб. 70 коп. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 16.03.2023г. с требованием оплатить сложившуюся задолженность в срок до 16.04.2023г. Ответчик до настоящего времени оплату не произвел. На основании изложенного, просят взыскать с Авдошина А.Г. за пользование земельным участком с кадастровым номером ..., площадью 1555 кв. м., расположенным по адресу: <адрес>, за период с 01.05.2019г. по 15.03.2023г, сумму неосновательного обогащения в размере 311 123 руб. 70 коп.

Представитель истца Администрации г.Кургана в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Авдошин А.Г. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представители третьих лиц Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений администрации г. Кургана, Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела своевременно, надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 233ГПК Российской Федерации, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав ранее явившегося в судебное заседание ответчика Авдошина А.Г., опросив свидетелей ФИО3, ФИО4, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а тек же вследствие неосновательного обогащения.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существующей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Правила, предусмотренные главой 60 «Обязательства вследствие неосновательного обогащения», применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Применение п. 1 ст. 65 ЗК РФ, во взаимосвязи со ст.ст. 1102, 1105 ГК РФ, предусматривающими правовые последствия неосновательного обогащения, призвано обеспечивать защиту имущественных прав участников гражданского оборота.

По смыслу указанных норм права отсутствие заключенного договора аренды не освобождает лицо, которое пользовалось земельным участком, от обязанности вносить плату за такое пользование.

Приведенные нормы ГК РФ устанавливают, что для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие условий, которые должен доказать истец, обратившись в суд с таким иском, а именно: имеет ли место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества произведено за счет другого лица; отсутствуют правовые основания, то есть когда приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, а значит, происходит неосновательно, размер суммы неосновательного обогащения.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик Авдошин А.Г. с 28.07.2011г. являлся арендатором земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1555 кв.м., расположенного по адресу: Курганская область, <адрес>, разрешенное использование для размещения временной автомобильной стоянки, сроком до 21.06.2014 года по договору аренды № от 28.07.2011 года.

Согласно п.2.3 договора размер арендной платы за право пользования участком определяется в соответствии с нормативными правовыми актами, действующими на территории города Кургана.

Механизм расчета годовой арендной платы за землю, предусмотрен сторонами в п. 2.4 договора и состоит из: КСЗУ x %КС/100%=АП, где: КСЗУ- кадастровая стоимость земельного участка, в руб., %КС - процент кадастровой стоимости, АП – арендная плата, руб/год.

Сторонами определено, что арендная плата должна вносится арендатором ежеквартально до 1 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, путем перечисления платежа на расчетный счет арендодателя.(п. 2.7 договора)

В соответствии с п.4.2 договора арендатор обязан вносить арендную плату за право пользования участком в размере, определяемом нормативными правовыми актами, действующими на территории города Кургана, в сроки, определенные настоящим договором. Исполнением обязательства по внесению арендной платы за землю является предоставление арендатором платежных документов по оплате за аренду земельного участка в Управление земельными ресурсами Департамента имущественных и земельных отношений в течении 10 дней после оплаты. В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор обязан заплатить арендодателю неустойку в размере 0,04% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

В силу ст. ст. 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Администрация города Кургана 28.11.2017 года исх. №4666 направила Авдошину А.Г. уведомление об отказе от договора аренды № от 28.07.2011года. Данное уведомление было получено ответчиком 05.12.2017 года.

В соответствии с п.2 ст.610 ГК РФ каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Заочным решением Курганского городского суда Курганской области от 07.11.2019 года исковые требования Администрации города Кургана о взыскании с Авдошина А.Г. задолженности за фактическое использование земельного участка, возложении обязанности удовлетворены, в пользу Администрации города Кургана взыскана задолженность за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1555 кв.м, расположенного по <адрес> в <адрес> за период с 05.03.2018 г. по 30.04.2019 г. в сумме 94 342 руб. 32 коп., а также в доход бюджета муниципального образования города Кургана взыскана государственная пошлина в сумме 3 330 руб. 27 коп. Обязать Авдошина А.Г. освободить от всех строений и сооружений земельный участок с кадастровым номером 45:25:040308:23, площадью 1555 кв.м, расположенный по <адрес> в <адрес> в границах, указанных в прилагаемом к договору кадастровом паспорте земельного участка.

Согласно актам обследования земельного участка №203 от 22.04.2019 года, №409 от 03.08.2021 года, составленными специалистами департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана, установлено, что земельный участок огорожен, на участке расположен пункт охраны, размещены автомобили.

Согласно акту обследования земельного участка №43 от 16.03.2023 года, составленного специалистами департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана, установлено, что земельный участок не огорожен, от строений, сооружений свободен. Демонтаж стоянки произведен.

В соответствии с материалами исполнительного производства №15702/20/45030-ИП, 01.04.2020 года судебным приставом-исполнителем Курганского городского отдела судебных приставов по взысканию с юридических лиц и ИИДНХ, на основании исполнительного листа №ФС 025279993, было возбуждено исполнительное производство в отношении должника Авдошина А.Г. о возложении обязанности освободить от всех строений и сооружений земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1555 кв. м, расположенный по <адрес> в <адрес> в границах, указанных в прилагаемом к договору кадастровом паспорте земельного участка.

16.03.2023 года судебным приставом-исполнителем Курганского городского отдела судебных приставов по взысканию с юридических лиц и ИИДНХ, вынесено постановление об окончании исполнительного производства в связи с выполнением требования исполнительного документа в полном объеме.

За период с 01.05.2019года по 15.03.2023 года неосновательное обогащение за пользование земельным участком составляет 311 123 руб.70 коп., расчет размера арендной платы производится в соответствии с постановлением Правительства Курганской области от 30.12.2016года №450 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Курганской области, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов».

16.03.2023 года Администрацией города Кургана направлена претензия с требованием оплатить в срок до 16.04.2023 года плату за пользование земельным участком в размере 311 123 руб. 70 коп.

До настоящего времени, от ответчика ответа не последовало, оплата до сегодняшнего дня не произведена.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации города Кургана являются обоснованными и подлежат удовлетворению в соответствии с расчетом истца, который ответчиком не оспорен.

Расчет платы за фактическое пользование земельным участком осуществлен истцом в размерах и в порядке определенных законом и договором, судом проверен и является верным.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В данном случае государственная пошлина подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования Звериноголовского муниципального округа Курганской области.

В соответствии с пп. 19 ст. 333.36 НК РФ освобождены от уплаты государственной пошлины государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

В связи с удовлетворением требований истца, с ответчика подлежит взысканию в доход муниципального образования Звериноголовского муниципального округа Курганской области государственная пошлина, от уплаты которой при подаче иска был освобожден истец, в размере 6311руб. 00 коп. (ст. 333.19 НК РФ, ст. 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Кургана к Авдошину Алексею Геннадьевичу о взыскании неосновательного обогащения, удовлетворить.

Взыскать с Авдошина Алексея Геннадьевича, <дата> года рождения (паспорт серии ... №, выдан 23.06.2022 УМВД России по Курганской области, код подразделения 450-002) в пользу Администрации города Кургана (ИНН 4501005007, ОГРН 1024500521506) неосновательное обогащение в размере 311 123 ( триста одиннадцать тысяч сто двадцать три) руб. 70 коп. за пользование земельным участком с кадастровым номером ..., площадью 1555 кв.м., расположенным по адресу: Курганская область, <адрес>, за период с 01.05.2019 года по 15.03.2023 года.

Взыскать с Авдошина Алексея Геннадьевича, <дата> года рождения (паспорт серии ... №, выдан <дата> УМВД России по Курганской области, код подразделения 450-002) в доход бюджета муниципального образования Звериноголовский муниципальный округ Курганской области государственную пошлину в размере 6311 (шесть тысяч триста одиннадцать) руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в Звериноголовский районный суд Курганской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Звериноголовский районный суд Курганской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления, через Звериноголовский районный суд Курганский области.

Председательствующий:                                           Е.В. Бабушкина