Решение по делу № 2-3026/2014 от 26.03.2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2014 г.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.,

при секретаре Замалиевой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3026/14 по иску Открытого акционерного общества «<...>» к Кононенко Н. А. о взыскании задолженности по оплате содержания жилищного фонда и коммунальных услуг, взыскании расходов по уплате государственной пошлины, -

установил:

Истец Открытое акционерное общество «<...>» (далее ОАО «<...>») обратилось в суд с иском к Кононенко Н. А., ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение за период с <дата>г. по <дата>г. в размере <...>., расходов по оплате государственной пошлины в сумме <...>.; пени в сумме <...>. (л.д.2). В обоснование исковых требований истец указал, что ОАО «<...>» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом <адрес>. Собственником квартиры <номер> в данном доме является Кононенко Н.А., которая обязана вносить плату за коммунальные услуги, в том числе плату за услуги технического обслуживания (содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и иные услуги). Кроме Кононенко Н.А. в квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 Свою обязанность ответчик не выполняет, в связи с чем образовалась задолженность в размере <...>., начислены пени в сумме <...>., поэтому истец был вынужден обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями, уплатив при этом государственную пошлину в сумме <...>.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, из числа соответчиков исключены ФИО1 и ФИО2 в связи со смертью (л.д. 21).

Представитель истца ОАО «<...>» по доверенности от <дата>. Хохлова Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Кононенко Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 26), об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщила, о слушании дела в свое отсутствие не просила, письменного мнения по иску не представила.

Определением суда решено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

В судебном заседании достоверно установлено и сторонами не оспорено, что Кононенко Н.А. является нанимателем квартиры <адрес>, где она зарегистрирована и проживает, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.6).

Согласно выписки по лицевому счету ОАО «<...>» <номер> за ответчиком образовалась задолженность по оплате содержания жилищного фонда и коммунальных услуг в сумме <...>. (л.д. 5), указанный размер задолженности рассчитан за период с <дата>г. по <дата>г. (л.д. 7-14).

Пункт 5 части 3 ст.67 ЖК РФ предусматривает обязанность нанимателя жилого помещения своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 157 ЖК РФ плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Таким образом, между истцом и ответчиком возникли правоотношения по оказанию за плату жилищных услуг, выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлению коммунальных услуг, осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом. В связи с чем, ответчик обязана нести расходы по содержанию помещения, в котором она проживает, участвовать в расходах на содержание общего имущества в доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Исходя из предметного толкования вышеуказанных правовых норм, ответчик несет обязательство по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи, которые в свою очередь согласно ст. 154 ЖК РФ в себя включают: плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги, которые, в силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ, состоят из оплаты холодного и горячего водоснабжения, отопления и водоотведения. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с пунктом 38 Приложения № 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение определяется из количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения у ответчика Кононенко Н.А. перед ОАО «<...>» образовалась задолженность за содержание и текущий ремонт, отопление, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение за период с <дата>г. по <дата>г. в размере <...>.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Исходя из представленных по делу доказательств суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку они заявлены в соответствии с действующим законодательством, подтверждаются представленными доказательствами, приведенными судом выше. Суд также соглашается с представленным истцом расчетом по задолженности; данный расчет ответчиком вопреки требованиям ст. 56 ГК РФ не опровергнут.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в доход государства в размере <...>., что подтверждено платежным поручением <номер> от <дата>. (л.д. 3).

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца так же следует взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере <...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31, 153,154,155 ЖК РФ, п. 38 Приложений № 3 Правил предоставления коммунальных услуг, ст.ст. 56, 98, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Кононенко Н. А., <...>, в пользу Открытого акционерного общества «<...>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата>г. по <дата>г. в сумме <...>., пени в размере <...>., а также государственную пошлину в сумме <...>., а ВСЕГО взыскать <...>

Ответчик вправе подать суду, вынесшему заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получении копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца с момента истечения срока для подачи ответчиком заявления об отмене решения или со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: