Решение по делу № 2-4721/2022 от 02.08.2022

УИД27RS0(№)-84

Дело 2-4721/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года                  г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре (адрес) в составе председательствующего судьи Ильченко А.С.,

при секретаре судебного заседания Леонове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации (адрес) к Кононову А. А. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужим денежными средствами

УСТАНОВИЛ:

Администрация (адрес) обратилась в суд с иском к Кононову А.А. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая на то, что в соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ от (дата) «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. (дата) за Кононовым А.А. зарегистрировано право собственности на объект недвижимости – нежилое функциональное помещение с кадастровым номером 27:22:0010602:280, площадью 1986,5 кв.м., расположенное по адресу: (адрес) г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес). В целях эксплуатации данного объекта Кононов А.А. использует земельный участок с кадастровым номером 27:22:0010602:76, площадью 4874, кв.м., имеющий местоположение: (адрес) г. Комсомольск-на-Амуре (адрес). В соответствии с п.п.7, п.1 ст. 1, ст. 65 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату. (дата) составлен акт (№), подтверждающий факт использования земельного участка, в соответствии с которым землепользователь использует земельный участок с (дата) с целью эксплуатации нежилого здания. Учитывая то, что ответчик фактически использовал земельный участок, при этом не производит оплату за его использование, в период с (дата) по (дата) образовалась задолженность в сумме 234 927 рублей 56 копеек, которая составляет неосновательное обогащение ответчика. Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 234 927 рублей 56 копеек, а так же проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20 672 рубля 86 копеек.

Представитель истца администрации г. Комсомольска-на-Амуре в судебном заседании участия не принимал, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Кононов А.А. в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся по месту регистрации, однако, направленный в его адрес почтовый конверт с судебным извещением возвращен с отметкой «истек срок хранения». При этом, согласно ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. На основании изложенного, в силу положений статьи 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка ответчиком в судебное заседание по указанным основаниям признается волеизъявлением указанных лиц, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с Федеральным законом от (дата) № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» в собственности муниципальных образований могут находиться: земельные участки, отнесенные к муниципальной собственности поселения в соответствии с федеральными законами, предназначенные для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.

В соответствии с ч.1 ст.271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.

При этом, исходя из принципа платности использования земли, отсутствие заключенного договора аренды не освобождает лицо, которое пользовалось земельным участком, от обязанности вносить плату за землепользование.

В случае использования земельного участка без надлежащего оформления прав на него, подлежат применению общие положения статей 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса РФ, регулирующие обязательства из неосновательного обогащения.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Кононов А.А. является собственником объекта недвижимости – нежилого функционального помещения площадью 1003 кв. м. с кадастровым номером 27:22:0010602:280, площадью 1003 кв.м., расположенного по адресу: (адрес) г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Указанное нежилое здание расположено на земельном участке, имеющем кадастровый (№)

Используемый земельный участок, в собственность Кононова А.А не оформлен, договор аренды с Администрацией г. Комсомольска-на-Амуре не заключался.

В связи с отсутствием договорных отношений по использованию земельного участка, Комитетом по управлению имуществом Администрации г. Комсомольска-на-Амуре был составлен акт (№) от (дата), подтверждающий факт использования земельного участка за период с (дата).

Ответчик пользовался земельным участком в спорный период и не платил за землепользование, в связи с чем, неосновательно обогатился на сумму невнесенной платы, следовательно, с него в силу вышеприведенных правовых положений в их системной взаимосвязи подлежит взысканию как неосновательное обогащение в размере арендной платы, так и проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга.

Согласно представленному истцом расчету размер неосновательного обогащения за период с (дата) по (дата) составил 234 927 рублей 56 копеек, размер процентов за пользование чужими денежными средствами составил 20 672 рубля 86 копеек.

Судом принимается указанный расчет в обоснование исковых требований, поскольку он произведен в соответствии с постановлением (адрес) от (дата) (№)-пр, определяющим порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории (адрес), с учетом значений коэффициентов к арендной плате за использование земельных участков, утвержденных постановлениями администрации (адрес) от (дата) (№)-па, от (дата) (№)-па, а так же с учетом постановления (адрес) от (дата) (№)-пр, которыми утверждены средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель в разрезе кадастровых кварталов населенных пунктов на территории (адрес).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что неосновательное обогащение и начисленные на него проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию с ответчика за период с (дата) по (дата) в сумме: неосновательное обогащение – 234 927 рублей 56 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами – 20 672 рубля 86 копеек.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика так же подлежит взысканию в доход соответствующего бюджета государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в сумме 5 756 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации (адрес) удовлетворить

Взыскать с Кононова А. А. в пользу администрации (адрес) неосновательное обогащение в размере 234 927 рублей 56 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по (дата) в сумме 20 672 рубля 86 копеек

Взыскать с Кононова А. А. госпошлину в размере 5756 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения его копии.

В случае, если такое заявление подано и в его удовлетворении отказано, заочное решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в отмене заочного решения в апелляционном порядке в (адрес)вой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в (адрес)вой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Ильченко