Решение по делу № 2-2339/2016 от 22.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2016 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Даниловой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «...» к Чирибаш Иону, Казаковой Ю. В., ГалимуллИ. И. С., Михайлиной Н. С., Новосядлой И. С., Сысоевой Е. С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность за оказанные коммунальные услуги жилья, находящегося по адресу (адрес) (отопление,холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) в сумме ... руб. за период с (дата). по (дата)., пени в сумме ... руб., всего ... руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... руб..

Требования мотивированы тем, что ответчики Сысоева Е.С., Казакова Ю.В. являются совладельцами квартиры, Чирибаш И. является совладельцем квартиры и зарегистрирован в квартире, ответчики Новосядлая И.С., ГалимуллИ. И.С., Михайлина Н.С. и четверо несовершеннолетних детей зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу.

Ответчики на протяжении длительного периода времени не производят оплаты за коммунальные услуги, не смотря на то, что истцом своевременно предоставляются услуги по предоставлению коммунальных услуг (отопление,холодное и горячее водоснабжение, водоотведение), отказа от пользователей услуг в адрес ООО «...» не поступало. Задолженность образовалась за период с (дата) по (дата)г. в сумме ... руб. (текущие начисления). Ответчики неоднократно предупреждались устно и письменно о наличии задолженности, что подтверждается направленной в адрес ответчиков претензией, на которую ответчики не реагируют. Также истец в соответствии со ст.155 п.14 ЖК РФ просит взыскать с ответчиков солидарно пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги в сумме ... руб. согласно представленному расчету (за период с (дата). по (дата).). Истец считает, что ответчики уклоняются от оплаты задолженности, а поэтому просит иск удовлетворить.

Представитель истца исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Новосядлая И.С., Михайлина Н.С. в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения требований.

Ответчик Казакова Ю.В. в судебное заседание явилась, с иском не согласна по основаниям, изложенным в письменном отзыве, считает, что ее расходы в оплате коммунальных услуг должны быть только за отопление и пропорционально доле в праве собственности на квартиру (...), также просит учесть, что в квартире она не проживает вследствие неприязненных отношений с Новосядлой, Михайлиной и Галимуллиной.

Ответчики Чирибаш И. и Сысоева Е.С. в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, согласно письменному отзыву считают, что их расходы в оплате коммунальных услуг должны быть только за отопление и пропорциональны доле в праве собственности на квартиру (... и ... соответственно), также просят учесть, что в квартире они не проживают вследствие неприязненных отношений с Новосядлой, Михайлиной и Галимуллиной.

Ответчик ГалимуллИ. И.С. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст. 37 указанного Кодекса).

Жилищный кодекс РФ в части 3 статьи 30 также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Частью 7 названной статьи закреплено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из положений приведенных норм, проживающие в квартире собственника жилого помещения члены семьи собственника или иные граждане по соглашению с собственником имеют право пользования общим имуществом в многоквартирном доме наравне с собственником.

Статья 8 Жилищного кодекса РФ определяет, что к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных данным Кодексом.

Таким образом, закон предусматривает правило, в соответствии с которым дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, иные лица, являющиеся потребителями коммунальных услуг, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и указанными лицами.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

По делу установлено, что решением Рузского районного суда Московской области от (дата). определены доли в общей совместной собственности, состоящей из (адрес) за А.С., С.Я., Сысоевой Е. С., Сысоевой (Казаковой) Ю. В., Сысоевой О. В. по ... доли за каждым. Этим же решением суда за Сысоевой Е.С. признано право собственности на ... долю спорной квартиры, как за наследницей А.С..

А.С. и С.Я. умерли, что не оспаривалось сторонами.

В настоящее время согласно материалам дела сособственниками (адрес) д.Нестерово являются Сысоева Е.С. (...+...=... в праве), Казакова Ю. В. (доля в праве ...), Чирибаш Ион (доля в праве ...) –по договору дарения доли квартиры от (дата)., заключенного между Чирибаш И. и Сысоевой (Чирибаш) О. В.. Указанные ответчики в жилом помещении не проживают, что не оспаривалось сторонами.

Также в спорной квартире зарегистрированы и проживают Михайлина Н.С., ГалимуллИ. И.С. и ее несовершеннолетний ребенок Галимуллина А. ( (дата) года рождения), Новосядлая И.С. и ее несовершеннолетние дети -Новосядлый И. ((дата) года рождения), Новосядлый М. ((дата) года рождения) и Новосядлый Н. ((дата) года рождения).

Чирибаш И. зарегистрирован в спорной квартире на период с (дата) по (дата).

Ответчики на протяжении длительного периода времени не производят оплаты за коммунальные услуги, не смотря на то, что истцом своевременно предоставляются услуги по предоставлению коммунальных услуг (отопление,холодное и горячее водоснабжение, водоотведение), отказа от пользователей услуг в адрес ООО «...» не поступало. Приборы учета потребления воды в квартире не установлены.

Задолженность образовалась за период с (дата) по (дата)г. в сумме ... руб. (текущие начисления).

Ответчики неоднократно предупреждались устно и письменно о наличии задолженности, что подтверждается направленной в адрес ответчиков претензией, на которую ответчики не реагируют.

Суд соглашается с доводами представителя истца о том, что ответчики в соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ не выполнили своих обязательств по оплате коммунальных услуг. Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг подтверждается расчетами, представленными истцом, с которыми суд соглашается. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено, расчеты ответчиками не оспаривались.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Довод ответчиков Сысоевой, Чирибаш, Казаковой, что они должны нести обязанность по оплате коммунальных услуг соразмерно доли в праве собственности, суд отклоняет в силу следующего.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Частью 7 названной статьи закреплено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из положений приведенных норм, проживающие в квартире собственника жилого помещения члены семьи собственника или иные граждане по соглашению с собственником имеют право пользования общим имуществом в многоквартирном доме наравне с собственником.

Статья 8 Жилищного кодекса РФ определяет, что к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных данным Кодексом.

Таким образом, закон предусматривает правило, в соответствии с которым дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, иные лица, являющиеся потребителями коммунальных услуг, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и указанными лицами.

Как установлено в судебном заседании соглашения между сособственниками и пользователями жилого помещения по оплате коммунальных услуг не заключалось.

При таком положении суд приходит к выводу о возникновении у ответчиков солидарной обязанности вносить платежи, по поводу которых возник спор.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Представитель истца также просит взыскать с ответчиков солидарно пени за каждый день просрочки оплаты коммунальных платежей в размере ... руб. за период с (дата). по (дата)., согласно представленному расчету. Суд соглашается с представленным расчетом, данный расчет ответчиками не оспорен.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ООО «...» расходы по оплате государственной пошлины сумме ... руб..

В силу положений п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами, помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в виду чего довод ответчиков Чирибаш, Казаковой, Сысоевой о не проживании в квартире, подлежит отклонению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «...» удовлетворить.

Взыскать с Чирибаш Иона, Казаковой Ю. В., ГалимуллИ. И. С., Михайлиной Н. С., Новосядлой И. С., Сысоевой Е. С. солидарно в пользу ООО «...» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление,холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) в сумме ... руб. за период с (дата). по (дата)., пени в сумме ... руб., всего ... руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... руб..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 31 октября 2016 года

Судья Н.Ю.Ануфриева