Решение по делу № 2-2304/2020 от 02.03.2020

                                    Дело № 2-2304/2020

50RS0026-01-2020-002252-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Г.о. Люберцы Московской области

Резолютивная часть решения оглашена 21 апреля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 12 мая 2020 года

    Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Голочановой И.В., при секретаре Ерыгиной И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вещева В. И., Вещевой Н. К., Вещева К. В. к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы Вещев В.И., Вещева Н.К., Вещев К.В. обратились в суд с указанными исковыми требованиями к ответчику и просят суд признать за ними в порядке приватизации право по 1/3 доле, в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ между истцами и Администрацией городского поселения Малаховка был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан на двухкомнатную <адрес>, общей площадью <...> кв.м., жилой <...> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Договор приватизации от ДД.ММ.ГГ и постановление Администрации г.<адрес> были сданы истцами в регистрирующие органы ДД.ММ.ГГ для проведения государственной регистрации права на истцов. Уведомлением от ДД.ММ.ГГ № истцам было отказано в проведении государственной регистрации права собственности на квартиру, по основаниям отсутствия сведений о государственной регистрации права собственности Администрации г.п. Малаховка. Истцы полагают, что отказ в регистрации права на квартиру лишает их возможности реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры во внесудебном порядке, что и послужило основанием к обращению в суд с данным иском.

    Истцы Вещев В.И., Вещева Н.К., Вещев К.В и их представитель, действующий по доверенности, Панина М.П. в судебное заседание не явились, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Представитель ответчика Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений не представил, об отложении не ходатайствовал.

    Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

    Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

    Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, истцы Вещев В.И., Вещева Н.К., Вещев К.В. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ между истцами Вещевым В.И., Вещевой Н.К., Вещевым К.В., с одной стороны и Администрацией городского поселения Малаховка, с другой стороны был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 35,3 кв.м., жилой 29,2 кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается постановлением Администрации городского поселения Малаховка от ДД.ММ.ГГ № ПГ. Договор приватизации от ДД.ММ.ГГ и постановление Администрации г.<адрес> Московской области были сданы истцами в регистрирующие органы ДД.ММ.ГГ для проведения государственной регистрации права на истцов.

    Уведомлением от ДД.ММ.ГГ № истцам было отказано в проведении государственной регистрации права собственности на квартиру, по основаниям отсутствия сведений о государственной регистрации права собственности Администрации г.<адрес>.

    Согласно статье 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также <...> в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе <...>. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В соответствии со ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с пунктом 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со статьей 4 Закона «О приватизации жилищного фонда» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения бесплатной приватизации законом не предусмотрено.

В соответствии с положением ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. <...>, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия (часть вторая введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ № 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 170-ФЗ).

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что спорная квартира была предоставлена семье истцов на законных основаниях, а именно на основании ордера № от ДД.ММ.ГГ, выданного исполкомом Малаховского поссовета депутатов трудящихся и заключенного договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ Постановлением № ПГ от ДД.ММ.ГГ Администрация городского поселения Малаховка Люберецкого района московской области передала спорное жилое помещение в собственность истцов. Выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГ подтверждается право собственности Администрации на передаваемое жилое помещение.

Суд, оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что истцы ранее участие в приватизации не принимали, договор передачи жилого помещения в собственности не оспорен, не изменен сторонами, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Судом также установлено, что жилое помещение, в котором истцы зарегистрированы и проживают не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением и не находится на территории закрытого военного городка. В связи с этим, установленных законом ограничений для приватизации квартиры, в которой проживают истцы, не имеется. Таким образом, в соответствии со ст. ст. 2, 4, 6, 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», ФЗ от ДД.ММ.ГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 131, 217, 218 ГК РФ суд находит требования истцов о признании за ними права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вещева В. И., Вещевой Н. К., Вещева К. В. к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Вещевым В. И., Вещевой Н. К., Вещевым К. В. право собственности по 1/3 доле, в праве общей долевой собственности, за каждым на жилое помещение-<адрес> общей площадью <...> кв.м., жилой <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городско суд Московской области в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                            И.В. Голочанова