Решение по делу № 2-1794/2022 от 19.08.2022

Дело № 2-1794/2022

59RS0044-01-2022-002234-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2022 года Чусовской городской суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Туношенской И.О., при помощнике судьи Чикишевой Е.В., с участием помощника Чусовского городского прокурора Винниковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску Фроловой Анастасии Владимировны к Малышеву Александру Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

В суд обратилась Фролова А.В. с исковыми требованиями к ответчику Малышеву А.С., о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец на основании договора купли-продажи от дата приобрела жилое помещение по адресу: адрес. Договор прошел государственную регистрацию. Позже стало известно, что по адресу приобретенной недвижимости зарегистрирован бывший супруг продавца – ответчик Малышев А.С. Каких-либо договорных отношений, по поводу жилого помещения, между истцом и ответчиком нет. В добровольном порядке ответчик не осуществляет снятие с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явилась, в материалах дела имеется телефонограмма о рассмотрении дела в её отсутствие, требования поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался.

Третье лицо МО МВД РФ «Чусовской», отдел по вопросам миграции, своего представителя в суд не направили, прислали заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, дата по договору купли-продажи Фролова А.В. приобрела у жилой дом и земельный участок по адресу: адрес.

По условиям договора продавец гарантировала, что в указанном жилом доме зарегистрированных и временно выбывших лиц нет. Лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования Объектом, после государственной регистрации перехода права собственности на Объект Покупателю, не имеется (пункт 8 Договора).

Договор прошел государственную регистрацию дата (л.д. ...).

Из адресной справки следует, что ответчик Малышев А.С., дата года рождения, уроженец адрес, с дата зарегистрирован по адресу: адрес (л.д....

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, исходя из анализа вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу, что право пользования у ответчика Малышева А.С. прекращено в связи со сменой собственника жилого помещения. Истец, является собственником спорного жилого дома. Право пользования ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на квартиру от к Фроловой А.В. Соглашения между собственником Фроловой А.В. и ответчиком о пользовании жилым помещением не имеется, ответчик не является членом семьи истца, иных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

В связи с удовлетворением исковых требований, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб., которые подтверждаются чеком (л.д. 3).

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

Признать Малышева Александра Сергеевича, дата года рождения, уроженца адрес, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Малышева Александра Сергеевича, дата года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с Малышева Александра Сергеевича в пользу Фроловой Анастасии Владимировны госпошлину в размере 300 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:    /подпись/

Копия верна. Судья.                        Туношенская И.О.

Подлинное решение (определение) подшито в деле (материале) № 2-1794/2022

Дело (материал) находится в Чусовском городском суде

Секретарь ________________