Решение по делу № 2-3214/2023 от 27.03.2023

Дело № 2-3214\2023         УИД 53RS0022-01-2023-002145-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2023 года                     Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юркевич М.А.,

при секретаре Шиленковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Имидж Управление» к Суворовой Е.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

установил:

ООО «Имидж Управление» (далее – Общество) обратилось в суд с иском к Суворовой Е.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, указав, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Общество является управляющей организацией указанного жилого дома. Ответчик не выполняет свои обязанности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за ней образовалась задолженность за период с 01 августа 2021 года по 30 июня 2022 года в размере 54 542 руб. 98 коп. До настоящего времени вышеуказанная задолженность должником не оплачена.

Впоследствии ООО «Имидж Управление» исковые требования уточнило, просило взыскать с ответчика задолженность за период с сентября 2021 года по апрель 2022 года, июнь 2022 в размере 45 912 руб. 04 коп., пени в размере 1007 руб. 83 коп.

Определение суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Пугачев А.А.

В судебное заседание представитель истца ООО «Имидж Управление» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Суворова Е.В. не явилась, о его времени и месте извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляла.

Третье лицо Пугачев А.А. в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившегося представителя истца, ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений владеющие,
пользующиеся и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжающиеся общим имуществом в многоквартирном доме (пункт 2 статьи 36 ЖК РФ), несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьями 210, 249 ГК РФ, а также п. 1 ст. 158 ЖК РФ на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

По ч. 2, ч. 3 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ООО «Имидж Управление» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от 27 января 2020 года.

Согласно данному договору Общество за счет средств собственников помещений исполняет обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями этом доме лицам.

Кроме того, Общество производит сбор платежей за коммунальные услуги, за содержание, капитальный и текущий ремонт общего имущества дома (раздел 3 данного договора).

Суворова Е.В. является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В квартире по месту жительства зарегистрирована ответчик Суворова Е.В. с 17 апреля 2018 года по настоящее время.

Соответственно, в силу ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ст.ст. 39, п. 5 ч.2 ст. 153, ч. 2 ст. 154, ч.ч. 1, 7.2. ст. 155 ЖК РФ, п.п. 28, 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила N 491), Суворова Е.В. обязана своевременно (до 10-го числа месяца, следующего за истекшим) и полностью вносить плату за содержание и ремонт, коммунальные услуги, соразмерно своей доле в праве общей собственности, организации управляющей многоквартирным домом, т.е. ООО «Имидж Управление».

При неисполнении данной обязанности управляющая домом организация вправе требовать с должника в судебном порядке принудительного возмещения обязательных платежей.

Судом установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с сентября 2021 года по апрель 2022 года, июнь 2022 в размере 45 912 руб. 04 коп.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд признает обоснованным начисление Обществом пени в размере 1007 руб. 83 коп., связанных с образованием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Размер пени проверен судом и признан обоснованным.

Таким образом, с Суворовой Е.В. в пользу Общества подлежат взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 45 912 руб. 04 коп., пени в размере 1007 руб. 83 коп.

Так как решение суда состоялось в пользу истца, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу Общества с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 607 руб. 60 коп.

В связи с уменьшением исковых требований возвратить истцу из местного бюджета госпошлину в размере 265 руб. 40 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ООО «Имидж Управление» к Суворовой Е.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, удовлетворить.

Взыскать с Суворовой Е.В. в пользу ООО «Имидж Управление» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2021 года по апрель 2022 года, июнь 2022 в размере 45 912 руб. 04 коп., пени в размере 1007 руб. 83 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1607 руб. 60 коп.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Имидж управление» из местного бюджета излишне уплаченную госпошлину в размере 265 руб. 40 коп.. по платежному поручению № 2328 от 14.09.2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: М.А.Юркевич

Мотивированное решение составлено 22 мая 2023 года.