Решение по делу № 2-1214/2021 от 17.06.2021

Гражданское дело ***

    УИД 42RS0037-01-2021-002339-45

Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Юргинский городской суд Кемеровской области

в    с о с т а в е:

председательствующего судьи                      председательствующего судьи                                 Королько Е.В.

                    при помощнике судьи     Аникеевой Н.В.,

        с участием:

                     старшего помощника прокурора Юргинской межрайонной прокуратуры

                         Барабановой О.В.,

            истца                                                         Страдзе О.В.,

          представителя ответчика                 адвоката Иванова П.С.

                                                                                                            21 сентября 2021 года

    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрге Кемеровской области гражданское дело по исковому заявлению Страдзе ОВ к Шишову ВВ о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Страдзе О.В. обратилась в суд с иском к Шишову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, Шишов ВВ, *** года рождения, был прописан КВМ *** по адресу: ***, со слов КВМ для участия Шишова В в судах в Арбитражном суде Кемеровской области. Страдзе О.В. приобрела квартиру по адресу: ***, по договору купли-продажи квартиры б/н от ***, произведена государственная регистрация права собственности ***.. За период с *** по настоящее время Шишов В.В. по месту регистрации никогда не появлялся, не проживал, не оплачивал коммунальные услуги. Так как телефонные контакты с ответчиком Шишовым В.В. отсутствуют, была направлена телеграмма по предыдущему адресу регистрации: ***. Согласно справке - копия поквартирной карточки *** от 20.05.2021 г. Шишов В.В. зарегистрирован по адресу: ***. Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с 2015 года в квартире не проживает, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет. В квартире, в которой зарегистрирован, никогда не появлялся. В то же время на ответчика в связи с его регистрацией в квартире истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. Тем самым нарушаются права истца. Кроме того, сам факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права истца. В то же время ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

Просит признать утратившим ответчика Шишова В.В. право пользования жилым помещением по адресу: ***, и выселить Шишова В.В. из данного жилого помещения; снять Шишова В.В. с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: *** (л.д. 6-8).

Определением суда от 24 июня 2021 года отказано в принятии искового заявления Страдзе ОВ к Шишову ВВ о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства в части исковых требований о снятии с регистрационного учета (л.д. 21).

Определением суда от 04 августа 2021 года, занесенным в протокол судебного заседания от 04 августа 2021 года, приняты к рассмотрению уточненные исковые требования истца Стразде О.В. о признании Шишова В.В. прекратившим право пользования жилым помещением (л.д. 86-90).

Определением суда от 21 сентября 2021 года принят отказ истца Страдзе О.В. от исковых требований к ответчику Шишову В.В. в части исковых требований о его выселении из жилого помещения.

Истец Страдзе О.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования с учетом уточнения и отказа от части требований, пояснила, что в мае 2020 года купила квартиру по адресу ***. На момент покупки было прописано два человека – Шишов В.В., мать продавца РОМ., которых по договору продавец АВБ. обязалась до 01.06.2020г. выписать. РОМ. выписалась, а Шишов В.В. до сих пор не выписался. На него приходят какие-то письма, извещения. За него приходится платить за вывоз мусора, капитальный ремонт. Она не знает Шишова В.В.. Родственником бывшего собственника не является. Ответчик не пытался вселиться в спорное жилое помещение, расходов по оплате жилищных коммунальных услуг не несет. Соглашений о сохранении за Шишовым В.В. право пользования в спорном жилом помещении не заключалось. Когда истец приобрела квартиру, он там не проживал.

Ответчики Шишов В.В. в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте извещался своевременно и надлежащим образом (л.д. 106-108), согласно полученным из адресной службы сведениям Шишов ВВ, *** г.р., уроженец ***, с ***. зарегистрирован по адресу: *** (л.д. 39).

        Определением суда 28 июля 2021 года в качестве представителя ответчика Шишова В.В., место нахождения которого суду неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат (л.д. 78).

Представитель ответчика Шишова В.В. - адвокат Иванов П.С., действующий на основании ордера № 505 от 03.08.2021 г. (л.д. 81), в судебном заседании оставил принятие решения на усмотрение суда.

Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетеля СВВ., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение ст. помощника прокурора Барабановоу О.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от *** и свидетельства о праве на наследство по закону от *** истец Страдзе О.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., кадастровый *** (л.д. 64-67, 82). В Едином государственном реестре недвижимости *** сделана запись регистрации *** (л.д. 40-42).

Выписка из ЕГРН от 02.07.2021 г. о переходе права собственности подтверждает, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, перешло к Страдзе О.В. на основании договора купли-продажи и свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 46-50).

Согласно копии справки копии поквартирной карточки № 65 (л.д. 58) и адресной справке (л.д. 39), ответчик Шишов ВВ, *** года рождения, уроженец ***, с ***. зарегистрирован по адресу: ***.

Согласно выписке из ЕГРН от 02.07.2021г. Шишов В.В. имеет в собственности недвижимое имущество на территории *** (л.д. 43-45).

Согласно адресной справке ОАСР УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области от 14.09.2021г. Шишов ВВ, *** года рождения, уроженец р.***, ***. снят с учета с адреса: ***, р.***, убыл в ***, регистрации по *** не имеет (л.д. 105).

Свидетель СВВ (родной брат истца) в судебном заседании пояснил, что ни разу не видел ответчика, ему ничего о нем не известно. От сестры ему известно, что данный человек прописан в квартире. С начала июня 2020 года в этой квартире проживал он и отец СВН., *** отец умер. Сестра не проживает в данной квартире, является собственником. За этот период Шишов В.В. не приходил, не пытался вселиться в квартиру. Приходили приставы, про ответчика спрашивали. Письма на ответчика приходят. За коммунальные платежи он переводит деньги сестре, а она уже оплачивает. От ответчика денежных средств не поступало. Оплата за квартиру зависит от количества прописанных.

В материалы дела представлены копии платежных документов по оплате за жилищно-коммунальные услуги помещения по адресу: ***, в ***, в которых плательщиком указана Страдзе О.В., оплата осуществляется с учетом зарегистрированных лиц (л.д. 59, 60).

Из пояснений истца и свидетеля СВВ., следует, что ответчик не несет расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг. Доказательств обратного суду не представлено.

На имя Шишова В.В. по адресу его регистрации поступает почтовая корреспонденция, что причиняет неудобства истцу (л.д. 68-71).

Доказательств наличия соглашения между истцом как собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении за последними права пользования спорным жилым помещением, ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у ответчика прекращено право пользования жилым помещением по адресу: ***, в силу перехода права собственности от прежнего собственника к Страдзе О.В.

    В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Из пояснений истца и показаний свидетеля следует, что вещи ответчика Шишова В.В. в спорной квартире отсутствуют, он фактически в квартире не проживает, не пользуются квартирой.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, то суд считает возможным указать, что настоящее решение суда является основанием для снятия Шишова ВВ, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, поскольку решение суда состоялось в пользу истца, с ответчика Шишова В.В. в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом Страдзе О.А. по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, подтвержденные документально (чек-ордер от 21.05.2021 г. на л.д. 9).

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

            Р Е Ш И Л:

    Иск Страдзе ОВ к Шишову ВВ о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Шишова ВВ, *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Взыскать с Шишова ВВ в пользу Страдзе ОВ судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение суда является основанием для снятия Шишова ВВ, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Судья Юргинского городского суда             -подпись-              Е.В. Королько

Решение принято в окончательной форме 28 сентября 2021 года

Судья Юргинского городского суда           -подпись-                    Е.В. Королько