Решение от 06.04.2021 по делу № 33-13760/2021 от 31.03.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

** октября **** года             город Москва

Мещанский районный суд города Москвы

 в составе председательствующего судьи Городилова  А.Д.,

при секретаре Денисовой Т.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №*-*/**** по иску ***** к ***** причиненного заливом квартиры, взыскании штрафа, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ***** , обращаясь в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, просит взыскать в свою пользу с  ЖСК «***** » в счет возмещения ущерба, причиненного залитием  квартиры *** *** руб., штраф в размере *** *** руб., компенсацию морального вреда в размере *** *** руб., почтовые расходы в размере *** руб.

Требования мотивированы истец является собственником квартиры №***, по адресу: г.Москва, ул. ***** , д.**/*. В **** году в указанной квартире произошло залитие сверху, в результате которого пострадала внутренняя отделка квартиры.

Согласно отчету, составленному ООО ***** бюро «***** », причиной залива вышеуказанной квартиры явилось замерзание нижней зоны ливневой канализации, отводящего воду на улицу, с образованием ледяной пробки, что повлекло растекание воды, образующейся при таянии снега на кровле и по конструкции здания- как результат несоблюдения норм технической эксплуатации здания управляющей организации. Размер ущерба оценен в *** *** руб. ** коп. В адрес ответчика была направлена претензия с требованием возместить причиненный ущерб, ответа на претензии со стороны ответчика не последовало.

Истец *****  в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель истца по доверенности Молодых А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивая на их удовлетворении.

Представитель ответчика по доверенности Осипова Ю.С. в судебное заседание явилась, иск не признала, по основаниям, изложенным в возражениях на иск.

Третье лицо *****  Г.Л. – в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

С учетом положений ст.*** ГПК РФ, дело рассмотрено при данной явке сторон.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, допросив эксперта Колесникова Н.Г., исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. **** ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. **** ГК РФ вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

В судебном заседании установлено, *****  является собственником квартиры №***, по адресу: г.Москва, ул. ***** , д.**/*. В **** году в указанной квартире произошло залитие сверху, в результате которого пострадала внутренняя отделка квартиры.

ЖСК «***** » осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г.Москва, ул. ***** , д.**/*.

В целях установления причин залива и стоимости восстановительного ремонта квартиры, истец обратился в  ООО ***** бюро «***** ».

Представители ЖСК «***** »  вызывались на осмотр квартиры истца, назначенный на **.**.**** г. в ** часов.

Согласно отчету данной организации, причиной залива вышеуказанной квартиры явилось замерзание нижней зоны ливневой канализации, отводящего воду на улицу, с образованием ледяной пробки, что повлекло растекание воды, образующейся при таянии снега на кровле и по конструкции здания- как результат несоблюдения норм технической эксплуатации здания управляющей организации. Размер ущерба оценен в *** *** руб. ** коп.

В целях установления причин залива и установления размера причиненного ущерба, представитель ответчика  ходатайствовал перед судом о назначении судебной технической экспертизы.  

Определением Мещанского районного суда г. Москвы от ** марта **** года назначена судебно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО ***** судебных экспертиз».

В рамках настоящего дела  с целью определения причины залива и стоимости причиненного ущерба, проведена оценочная экспертиза повреждений, имеющихся в квартире истца.

Заключением экспертов ООО ***** судебных экспертиз» №М-**(*)/**** от **.**.**** г.,  установлено, что причиной  залива в зоне * является проникновение воды через некачественно выполненный узел примыкания остекления балкона к козырьку балкона, а также не заделанные швы конструкций козырька с торцевой части.

Причиной залива зоны * является проникновение воды через узел примыкания козырька балкона к стене, ввиду некачественного выполнения примыкания кровельного покрытия к стене.

Причиной залива зоны * является попадание воды из вышерасположенного смещения, при этом достоверно определить источник не представляется возможным.

Определить период появления выявленных повреждений и приурочить их к определенной дате эксперту не представилось возможным.

На основании того, что данный дом является домом типовой серии эксперты пришли к выводу, что перепланировка и переоборудование в квартире производилась, в частности произведено остекление балкона, изменен оконно-дверной проем в гостиной в связи с чем настенный радиатор отопления заменен на напольный конвектор. Для наиболее точного и описания произведенных перепланировок необходима документация о первоначальной планировке квартиры, данная документация в материалах дела отсутствует.

Стоимость ремонтно-строительных работ, необходимых для устранения повреждений в указанном жилом помещении и привидение его в состояние, существовавшее до представлена в локальной смете №* и составляет: *** ***,** рублей

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи ** ГПК РФ, как по отдельности, так и в их совокупности и взаимосвязи, в основу решения суд считает необходимым положить экспертное заключение ООО ***** судебных экспертиз от** августа **** года, поскольку данное экспертное заключение основано на объективном исследовании представленных судом письменных материалов дела, отвечает требованиям действующего законодательства об оценочной деятельности, осуществлено с предупреждением лиц, его производивших, об уголовной ответственности, содержит полное и подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы, в полной мере отвечает требованиям, предъявляемым к доказательствам, согласно ст. ст. **-**, ** ГПК РФ, в связи с чем, у суда не имеется оснований для сомнений в выводах эксперта, сделанных в указанном экспертном заключении.

В соответствии со ст. **** ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. *** ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии со ст. *** ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В силу пп. "б" п. * Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ** августа **** года * *** (далее - Правила) в состав общего имущества включаются крыши.

По пп. * и пп. * п. ** Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно п. *.*.*.* Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ** сентября **** года * *** организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, а также защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

Протечки в отдельных местах кровли следует устранять незамедлительно (Приложение * * к Правилам эксплуатации).

К текущему ремонту крыш относится усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции (Приложение * * к Правилам эксплуатации).

В п. ** Правил также указано, что управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Поскольку по делу установлено, что  обязанность по выполнению работ, направленных на обеспечение исправного состояния конструкций кровли возложена на ответчика  ЖСК «***** », в связи с чем указанная  управляющая организация  должна нести ответственность за возмещение  истцу причиненного  заливом квартиры ущерба, оценивая в совокупности в соответствии со ст. ** ГПК РФ все представленные по делу доказательства, с учетом установленных обстоятельств и вышеперечисленных норм права, суд усматривает основания к удовлетворению заявленных исковых требований в части требований истца о взыскании ущерба в размере *** *** руб. ** коп., не находя оснований к удовлетворению требований истца в большем объеме.

Из установленных по делу обстоятельств суд полагает, что отношения, связанные с неисполнением принятых на себя ответчиком  обязательств по оказанию истцу  услуг регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей».

Принимая во внимание, что судом в ходе рассмотрения дела установлен факт нарушения ответчиком прав истца, то истец, в силу ст. ** Закона РФ «О защите прав потребителей»  вправе требовать с ответчика денежную компенсацию морального вреда.

В соответствии со ст. ** Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

С учетом характера нравственных страданий истца, требований разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в размере **** руб.

В соответствии с ч.* ст.** Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом установленных по делу обстоятельства, суд, руководствуясь п. * ст. ** Закона РФ «О защите прав потребителя», приходит к выводу о взыскании с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штрафа в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере ****** руб. ** коп.

Согласно части * статьи ** ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно материалам дела истцом понесены почтовые расходы в размере *** руб.

В соответствии со ст.*** ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджет взыскивается госпошлина.

На основании изложенного и руководствуясь ст.***-*** ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ *****  ░ ░░░ «***** » ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░  ░ ░░░ «***** » ░ ░░░░░░ *****  ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** *** ░░░. ** ░░░.,  ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ **** ░░░., ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ****** ░░░. ** ░░░. , ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «***** » ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ * *** ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                   ░.░. ░░░░░░░░░