Решение по делу № 2-1971/2021 от 01.12.2021

Дело № 2-1-1971/2021

УИД 64RS0010-01-2021-003856-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 декабря 2021 года г.Вольск

Вольский районный суд Саратовской области, в составе:

председательствующего судьи Козловой С.В.,

при секретаре Нешиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске гражданское дело по исковому заявлению Министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области к Рыськову И. А. о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка и расторжении договоры аренды лесного участка,

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Саратовской области обратилось в Вольский районный суд Саратовской области с исковым заявлением к Рыськову И. А. о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка и расторжении договоры аренды лесного участка, указав, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды лесного участка от 18 ноября 2019 года №/Р (далее - договор). Договор прошел государственную регистрацию права аренды лесного участка, о чем свидетельствует штамп Управления Федеральной регистрационной службы Саратовской области от 21 ноября 2019 года за номером №, проставленный на договоре. Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей 24 ноября 2020 года деятельность индивидуального предпринимателя Рыськова И.А. прекращена.

Подпунктом 6 пункта 13.2 Положения о Министерстве, утвержденного постановлением Правительства Саратовской области от 8 октября 2013 г. № 537-П, установлено, что одной из функций Министерства является предоставление в границах земель лесного фонда лесных участков в аренду, в том числе организация и проведение соответствующих аукционов.

Разделом II договора урегулированы размер и порядок внесения арендной платы. Так, арендная плата по Договору составляет 21 512 рублей 02 копейки. Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением №4 к договору. В соответствии с договором за арендатором числится задолженность по оплате аренды за период июль - октябрь 2021 года в федеральный бюджет в сумме 6368 рублей 50 копеек и в областной бюджет – 2 547 рублей 42 копейки. Данная задолженность должником по настоящее время не погашена. По состоянию на 10 ноября 2021 г. за арендатором имеется задолженность по оплате аренды за периоды с сентября 2020 года по октябрь 2021 года в федеральный бюджет в размере - 20 655 рублей 36 копеек, в областной бюджет - в размере 8 818 рублей 40 копеек. Данная задолженность арендатором по настоящее время не погашена. Рыськов И.А. допускает грубое нарушение обязательств по внесению арендной платы, тем самым существенно нарушает условия договора.

Министерством 23 августа 2021 г. по адресу указанному в договоре ответчику была направлена претензия о расторжении договора с предупреждением о намерениях Министерства обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном расторжении договора. Направление претензии подтверждается реестром почтовых отправлений № от 23.08.2021г. Согласно отчету об отслеживании отправлений с идентификационным номером №, сформированному официальным сайтом «Почты России», письмо адресатом не получено. Должнику направлялась претензия по месту его регистрации, которая не была им получена по субъективным причинам. Тогда как при направлении претензии указан точный адрес адресата, что свидетельствует о том, что министерством были приняты все необходимые меры по направлению претензии должнику. В соответствии с пунктом ф. пункта 3.4 раздела III договора на арендатора возложена обязанность об извещении арендодателя в письменной форме об изменении места нахождения. Однако в адрес министерства никаких заявлений и сообщений от Рыськова И.А. не поступало. Тем самым министерство приняло все меры и представило доказательство соблюдения претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора.

Также Министерством ранее подавались заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка от 18 ноября 2019 года №/Р за период сентябрь-октябрь 2020 года, по которому был вынесен судебный приказ по делу № от 1 апреля 2021 года, за период ноябрь-декабрь 2020 года вынесен судебный приказ по делу № от 1 июня 2021 года, за период январь-июнь 2021 года вынесен судебный приказ по делу №. Указанные судебные акты направлены в Управление Федеральной службы судебных приставов России по Саратовской области для принудительного исполнения.

Кроме того, Рыськов И.А. в соответствии с п.п.«г» п.3.4 договора арендатор обязан в течение 6 месяцев со дня заключения настоящего договора разработать и представить арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы; не позднее, чем за 6 месяцев до окончания срока действия проекта освоения лесов разработать и представить арендодателю проект освоения лесов на следующий срок для проведения государственной экспертизы. Обязательство по разработке и представлению арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной экспертизы ответчиком не исполнено.

Согласно пп. «б» п.4.2 договора за нарушение срока разработки и представления арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной и муниципальной экспертизы, предусмотренного подпунктом «г» пункта 3.4 настоящего договора, или использование лесного участка без проекта освоения лесов арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 50 тыс. руб. (для индивидуального предпринимателя) за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока. Министерством подано исковое заявление к индивидуальному предпринимателю Рыськову И.А. о взыскании в доход федерального бюджета неустойки за нарушение срока разработки и представления проекта освоения лесов для проведения государственной экспертизы (за июнь, июль, август 2020) в размере 150 тыс. руб. Решением Арбитражного суда Саратовской области от 3 марта 2021 года по делу №№ с ответчика взыскана неустойка за нарушение срока разработки и представления проекта освоения лесов для проведения государственной экспертизы (за июнь, июль, август 2020).

У ответчика Рыськова И.А. имеется задолженность по неустойке в областной бюджет за период ноябрь-декабрь 2019 года в сумме 33 рубля 83 копейки (вынесено решение Арбитражного суда Саратовской области от 21 сентября 2019 года по делу №№). Исполнительный лист по указанному делу направлен на принудительное исполнение в Управление Федеральной службы судебных приставов России по Саратовской области. Кроме того, ответчик имеет задолженность за период январь-апрель 2020 года в сумме 173 рубля 94 копейки. Вынесено решение Арбитражного суда Саратовской области от 9 ноября 2020 года по делу №№.Копия решения прилагается.) Исполнительный лист по указанному делу направлен на принудительное исполнение в Управление Федеральной службы судебных приставов России по Саратовской области.

Таким образом, ответчик неоднократно нарушал обязательство по оплате арендной платы, в связи с чем истец просит взыскать с Рыськова И. А. в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка от 18 ноября 2019 года №/Р за июль-октябрь 2021 года в федеральный бюджет в размере – 6368 рублей 50 копеек и областной бюджет в размере – 2 547 рублей 42 копейки, а также расторгнуть договор аренды лесного участка от 18 ноября 2019 года № №.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, возражений по заявленным требованиям не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 18 ноября 2019 года между Министерством природных ресурсов и экологии Саратовской области и индивидуальным предпринимателем Рыськовым И. А. был заключен договор аренды лесного участка №/Р.

Право аренды лесного участка ответчика было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы Саратовской области 21 ноября 2019 года за номером №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных: предпринимателей ДД.ММ.ГГГГ деятельность индивидуального предпринимателя Рыськова И.А. прекращена.

Подпунктом 6 пункта 13.2 Положения о Министерстве природных ресурсов и экологии Саратовской области, утвержденного постановлением Правительства Саратовской области от 8 октября 2013 г. № 537-П, установлено, что одной из функций Министерства является предоставление в границах земель лесного фонда лесных участков в аренду, в том числе организация и проведение соответствующих аукционов.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Разделом II договора урегулированы размер и порядок внесения арендной платы. Арендная плата по договору составляет 21 512 рублей 02 копейки. Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № к договору.

По утверждению истца, за арендатором числится задолженность по оплате аренды за период с июля по октябрь 2021 года в федеральный бюджет – 6 368 рублей 50 копеек и в областной бюджет – 2 547 рублей 42 копейки.

Ответчик не представил суду допустимые доказательства, подтверждающие погашение вышеуказанной задолженности, поэтому суд принимает во внимание доводы истца при вынесении решения.

Рыськов И.А. неоднократно допускал грубое нарушение принятых на себя обязательств по внесению арендной платы, тем самым существенно нарушает условия договора.

В силу части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении условий договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу пункта 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора в случае, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно пункту 22 договора расторжение договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством РФ, а также в случае нарушения другой стороной условий настоящего Договора.

Министерством 23 августа 2021 г. по адресу указанному в договоре ответчику была направлена претензия о расторжении договора с предупреждением о намерениях Министерства обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном расторжении договора. Указанную претензию Рыськов И.А. не получил по субъективным причинам.

В соответствии с подпунктом «ф» пункта 3.4 раздела III договора на арендатора возложена обязанность об извещении арендодателя в письменной форме об изменении места нахождения. Однако в адрес Министерства никаких заявлений и сообщений от Рыськова И.А. не поступало. Тем самым Министерство приняло все меры и представило доказательства соблюдения претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора.

Министерством ранее подавались заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка от 18 ноября 2021 года №/Р, по которым вынесены судебные приказы по делу № от 01 апреля 2021 года о взыскании задолженности по арендной плате за период сентябрь-октябрь 2020 года, по делу № от 01 июня 2021 года - за период ноябрь-декабрь 2020 года, по делу № от 06 сентября 2021 года - за период январь-июнь 2021 года. В подтверждение заявленных доводов истец представил копии вышеуказанных судебных приказов. Указанные судебные акты направлены в Управление Федеральной службы судебных приставов России по Саратовской области для принудительного исполнения.

В соответствии с п.п. «г» п.3.4 договора арендатор обязан в течение 6 месяцев со дня заключения настоящего Договора разработать и представить арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы, не позднее чем за 6 месяцев до окончания срока действия проекта освоения лесов разработать и представить арендодателю проект освоения лесов на следующий срок для проведения государственной экспертизы. Данное обязательство ответчиком не исполнено.

Согласно п.п. «б» п.4.2 договора за нарушение срока разработки и представления арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной и муниципальной экспертизы, предусмотренного подпунктом «г» пункта 3.4 настоящего договора или использование лесного участка без проекта освоения лесов предусмотрена уплата неустойки в размере 50 тыс. руб. (для индивидуального предпринимателя) за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 3 марта 2021 года по делу №№ с ответчика взыскана неустойка за нарушение срока разработки и представления проекта освоения лесов для проведения государственной экспертизы за июнь, июль, август 2020 года в сумме 150 000 рублей.

У ответчика Рыськова И.А. также имеется задолженность по неустойке в областной бюджет за период ноябрь-декабрь 2019 года в сумме 33 рубля 83 копейки, кааторая была взыскана по решению Арбитражного суда Саратовской области от 21 сентября 2019 года по делу №№. Кроме того, ответчик имеет задолженность за период январь-апрель 2020 года в сумме 173 рублей 93 копеек, которая была взыскана по решению Арбитражного суда Саратовской области от 9 ноября 2020 года по делу №№. Исполнительные листы по указанным судебным актам направлены на принудительное исполнение в Управление Федеральной службы судебных приставов России по Саратовской области.

Суд считает, что невнесение ответчиком арендной платы за четыре отчетных периода является существенным нарушением условий договора аренды, а потому достаточным основанием для его расторжения в соответствии со статьями 450, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о расторжении договора аренды являются законными и обоснованными.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области к Рыськову И. А. о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка и расторжении договоры аренды лесного участка удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Рыськова И. А. в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка от 18 ноября 2019 года №/Р за период с июля по октябрь 2021 года в федеральный бюджет в размере – 6 368 рублей 50 копеек и областной бюджет в размере – 2 547 рублей 42 копейки.

Расторгнуть договор аренды лесного участка №/Р, заключенный 18 ноября 2019 года между Министерством природных ресурсов и экологии Саратовской области к индивидуальным предпринимателем Рыськовым И. А..

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Вольский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    С.В.Козлова

Мотивированное решение изготовлено 12.01.2022 года.