Решение по делу № 2-232/2022 (2-4902/2021;) от 26.11.2021

Дело № 2-232/2022

Изготовлено 28.01.2022

УИД 51RS0001-01-2021-008065-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2022 года Октябрьский районный суд г. Мурманска

в составе председательствующего судьи Быриной Д.В.,

при секретаре Житниковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО СК «Уютный дом» к Баранову А.А. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения,

установил:

ООО СК «Уютный дом» обратилось в суд с иском к Баранову А.А. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, ООО СК «Уютный дом» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>.

Ответчик Баранов А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мурманск, <адрес>.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, у ответчика образовалась задолженность, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 68171 рубль 33 копейки, начислены пени в размере 10160 рублей 91 копейка.

Ответчику были выставлены долговые квитанции с указанием сумм задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Просит взыскать задолженность с ответчика в указанном размере, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2549 рублей 97 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Баранов А.А. в судебное заседание не явился, признается судом извещенным о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ и разъяснениями, данными в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело без участия сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, удовлетворяет иск.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из приведенный положений в их взаимосвязи с ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Указанный вывод подтвержден п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Из материалов дела следует, что на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО СК «Уютный дом» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> (л.д. 8-15).

Ответчик Баранов А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мурманск, <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ГЕРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 68171 рубль 33 копейки.

Расчет потребления холодного, горячего водоснабжения, электроэнергии, водоотведения, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, произведен согласно тарифам и нормативам, утвержденным действующим законодательством. Иного расчета ответчиком суду не представлено, как и не представлено доказательств оплаты услуг.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68171 рубль 33 копейки, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Как установлено судом, в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, управляющей организацией были начислены пени в размере 10160 рублей 91 копейка.

Указанный расчет судом проверен, соответствует требованиям приведенного действующего законодательства, является арифметически верным, ответчиком не оспорен, в связи с чем принимается судом.

Таким образом, с ответчика Баранова А.А. в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 10160 рублей 91 копейка.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2549 рублей 97 копеек, поскольку таковые понесены истом в целях выполнения требований статей 56 и 132 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

иск ООО СК «Уютный дом» к Баранову А.А. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с Баранова А.А. в пользу ООО СК «Уютный дом» задолженность за содержание и ремонт нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68171 рубль 33 копейки, пени в размере 10160 рублей 91 копейку, судебные расходы в сумме расходы в сумме 2549 рублей 97 копеек, всего 80882 рубля 21 копейка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий _______________