Решение по делу № 2-159/2023 (2-2490/2022;) от 15.12.2022

Дело № 2-159/2023

59RS0044-01-2022-003377-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2023 года Чусовской городской суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Туношенской И.О., при помощнике судьи Чикишевой Е.В., с участием помощника Чусовского городского прокурора Щанникова А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску Обухова Семена Борисовича к Хрулькову Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

у с т а н о в и л:

В суд обратился Обухов С.Б. с исковыми требованиями к ответчику Хрулькову А.В., о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, выселении.

В обоснование иска указано, что истец имеет в собственности две комнаты, общей площадью ... кв.м., по адресу: адрес. В комнатах зарегистрирован ответчик, который является бывшим собственником жилых помещений. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

В судебное заседание истец не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д....).

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по адресу регистрации. Почтовые извещения возвращены за истечением срока хранения.

Третьи лица МО МВД России «Чусовской» и ТУ МСР ПК по Чусовскому Горнозаводскому городским округам представителей в судебное заседание не направили, с заявлениями и ходатайствами не обращались, извещались.

С учетом мнения прокурора, суд рассматривает дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Обухов С.Б. с дата является единоличным собственником жилого помещения: 2 комнаты, общей площадью ... кв.м., по адресу: адрес кадастровый ... (л.д....).

Из адресной справки следует, что ответчик Хрульков А.В., дата года рождения, уроженец адрес, с дата зарегистрирован по адресу: адрес (л.д....).

Из выписки из ЕГРН следует, что Хрульков А.В. являлся собственником спорного жилого помещения (л.д....), но по решению адрес от дата на жилое помещение обращено взыскание и по Акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, передано Обухову С.Б. (л.д...).

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, исходя из анализа вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу, что право пользования у ответчика Хрулькова А.В. прекращено в связи со сменой собственника жилого помещения. Право пользования ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на жилое помещение Обухову С.Б. Соглашения между собственником и ответчиком о пользовании жилым помещением не имеется, ответчик не является членом семьи истца, иные основания для проживания ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют.

Поскольку Хрульков А.В. проживал в спорном жилом помещении как собственник, сведений о том, что он выехал и освободил жилое помещение, не имеется, суд удовлетворяет требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

В связи с удовлетворением исковых требований, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб., которые подтверждаются чеком (л.д. 3).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

Признать Хрулькова Александра Владимировича, дата года рождения, уроженца адрес, утратившим право пользования жилым помещением: 2 комнаты площадью ... кв.м., в пятикомнатной квартире, по адресу: адрес, кадастровый ... и выселить его с указанного адреса.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Хрулькова Александра Владимировича, дата года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с Хрулькова Александра Владимировича в пользу Обухова Семена Борисовича судебные расходы в размере 300 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:    /подпись/

Копия верна. Судья.                        Туношенская И.О.

Подлинное решение (определение) подшито в деле (материале) № 2-159/2023

Дело (материал) находится в Чусовском городском суде

Секретарь ________________