Решение по делу № 2-285/2022 (2-2852/2021;) от 17.05.2021

№

УИД 24RS0№-58

ЗАОЧНОЕ решение

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                            24 марта 2022 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чешуевой А.А.

с участием: помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска – ФИО12,

представителя истца – ФИО14,

при секретаре – ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском в суд к ФИО5, несовершеннолетним ФИО6 и ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

Требования мотивированы тем, что 22.12.2020 года ФИО1, в лице ФИО2, действующего на основании доверенности от 30.03.2019 года и ФИО3, в лице ФИО4, действующей на основании доверенности от 16.09.2020 года, заключили договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО3 передано недвижимое имущество: комната, жилое помещение, общей площадью 19,1 кв.м., адрес объекта: <адрес>. 10.04.2021 года в соответствии с выпиской ЕГРН Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю зарегистрировано право собственности истца на указанное жилое помещение, номер регистрационной записи 24:50:0500217:185-24/112/2021-19. В соответствии с выпиской из домовой книги ООО УК «Династия» от 11.05.2021 года на регистрационном учете в указанном помещении с 04.12.1996 года состоит ФИО5, а с 06.08.2010 года – ФИО6 и ФИО7, которые не являются на данный момент собственниками жилого помещения, право собственности и право пользования ими утрачено. На данный момент ответчики проживают в спорном жилом помещении, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, выселяться из жилого помещения отказываются.

Истец просит признать утратившим право пользования ФИО5, ФИО6, ФИО7, квартирой находящейся по адресу: <адрес>, выселить ФИО5, ФИО6, ФИО7 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истца ФИО3 явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю.

В судебном заседании представитель истца ФИО14 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, также пояснила, что в настоящее время несовершеннолетние ФИО6 и ФИО7 в спорном жилом помещении не проживают, а проживают с опекуном - бабушкой ФИО8

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, заявлений, ходатайств не представила.

Законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО6 и ФИО7 - ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, заявлений, ходатайств не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Рыбинского района Красноярского края, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, заявлений ходатайств не представил.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Ленинского района г. Красноярска извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, с чем истцы согласились.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные суду письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить частично, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положений ч. 2 ст. 288, ст. 304 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также требовать устранения всяких нарушений его права.

Аналогичные положения закреплены в ч.ч. 1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающих право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписки из домовой книги, представленной ООО УК «Династия» в <адрес> числятся зарегистрированными жильцы – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, а также несовершеннолетние - ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 06.08.2010г., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 06.08.2010г. которые членами семьи ФИО5

На основании постановления руководителя администрации г. Назарово от 17.08.2015г. № и распоряжения руководителя администрации Ленинского района         г. Красноярска от 27.07.2015г. №, несовершеннолетним - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлена опека, их законным представителем назначен опекун ФИО8, поскольку родители несовершеннолетних лишены родительских прав в отношении последних на основании решения Ленинского районного суда г. Красноярска от 25.02.2015г.

В настоящее время несовершеннолетние ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают вместе с законным представителем – опекуном ФИО17 Зоей ФИО8 по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, пгт. Ирша, <адрес>, зарегистрарованы по данному адресу по месту пребывания, что подтверждается также свидетельствами о регистрации по месту пребывания.

По настоящее время в спорном жилом помещении проживает ФИО5, которая получает по данному адресу и почтовую корреспонденцию, что следует и из уведомлений о поучении ей данной корреспонденции.

Из вышеуказанных доказательств следует, что в настоящее время истец является собственником <адрес>, однако в данном жилом помещении состоят на регистрационном учете ответчики, а ответчик ФИО5 также проживает в данном жилом помещении, при этом указанные лица собственниками данного жилого помещения не являются, как и членами семьи истицы, общее хозяйство с ней не ведут, ФИО5 добровольно освободить, принадлежащее истцу жилое помещение отказывается, что препятствует истцу в полном объеме осуществлять правомочия собственника.

Таким образом, учитывая, что требование истца об освобождении жилого помещения, не было исполнено ответчиком в добровольном порядке, суд приходит к выводу, что ФИО3 как собственник жилого помещения вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения нарушения своих прав, в том числе, путем признания ответчиков утратившими право пользование жилым помещением, выселении.

В связи с чем, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Требования ФИО3 о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес> подлежит частичному удовлетворению, поскольку ответчики ФИО6 и ФИО7 не проживают в спорном жилом помещении, что не отрицалось и представителем истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить частично.

Признать ФИО5, а также несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО5 выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО6, ФИО7 о выселении – отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд <адрес>, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья                                    А.А. Чешуева