Решение по делу № 2-1963/2023 от 26.05.2023

Дело № 2-1963/2023

УИД 92RS0004-01-2023-001601-74

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 августа 2023 года

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе суда:

председательствующего судьи Макоед Ю.И.,

    при секретаре Шереужевой А.Х.,

    с участием помощника прокурора <адрес> ФИО6, истцов ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право собственности жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1 о снятии с регистрационного учета помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Требования иска мотивированы тем, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, в котором зарегистрирована ответчик. Ответчик не проживает в указанной квартире с января 2022 года. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении нарушают права собственника.

Истцы, в судебном заседании, исковые требования поддержали, дали пояснения аналогичные исковому заявлению.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещался судом надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.

Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившегося ответчика извещенного надлежащим образом в силу ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу г. <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от №

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно доводам иска, ответчик в квартире не проживает, общего хозяйства с семьей истца не ведет, с января 2022 года уехала в <адрес>.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    На основании ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Следовательно, исходя из приведенных норм, наличие регистрации у ответчиков в квартире, не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным жилым помещением.

Исследовав доказательства, в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд установил что, несмотря на имеющуюся регистрацию ответчика в спорном жилом помещении, он не проживает длительное время, выехал добровольно, регистрация ответчика носит формальный характер. Соглашение с собственником о проживании в жилом помещении не заключалась, иного не представлено. С учетом изложенного, суд полагает, что ответчик утратил право пользование жилым помещением.

    В настоящее время истец несет дополнительные расходы по содержанию дома, в связи с регистрацией ответчика, что является нарушением его прав, как собственника.

Суд, исследовав представленные истцом доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право собственности жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>, с. <адрес> д. <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрации по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес> городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья/подпись

Копия верна:

Судья <адрес>

суда <адрес>                                                         Ю.И. Макоед