Решение по делу № 2-4934/2024 от 04.07.2024

Дело № 2-4934/2024 15 августа 2024 года

УИД 29RS0014-01-2024-006126-73

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Алексеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Матвиенко О.Н.,

с участием прокурора Шурундиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Чайка И. Ю. к Кукину Д. И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Чайка И.Ю. обратилась в суд с иском к Кукину Д.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Архангельск, .... В обоснование требований указала, что является собственником указанного жилого помещения. <Дата> в нём в качестве её родственника был зарегистрирован Кукин Д.И. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства в Южную Корею и там проживает по настоящее время. Вещей ответчика в жилом помещении нет, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг он не выполняет. Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением она не чинила, конфликтов между ними не было. Она обращалась к ответчику с требованием о снятии с регистрационного учета, но он пояснил, что не имеет такой возможности в связи с постоянным проживанием в другой стране. В ходе разговора он подтвердил, что утратил интерес к проживанию в её квартире и не заинтересован в сохранении регистрации. Просила признать Кукина Д.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Архангельск, ....

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования, уточнив их, просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением. Пояснила, что Кукин Д.И. на момент регистрации в спорной квартире являлся молодым человеком её дочери. В 2022 году дочь и Кукин Д.И. уехали в Южную Корею. Сейчас они расстались. Она общалась с Кукиным Д.И. посредством мессенджера «Телеграмм», он знает, что ею в суд подан иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением, возражений относительно данных требований с его стороны не имеется. Поскольку ответчик проживает в Южней Корее, возвращаться в Россию не планирует, иного способа снять его с регистрационного учета в спорном жилом помещении не имеется. Она планирует продавать квартиру, поэтому ей необходимо снять с регистрационного учета Кукина Д.И.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по известному суду месту регистрации. В материалы дела предоставлено заявление Кукина Д.И. о согласии с исковыми требованиями и рассмотрении дела в его отсутствие.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ, содержащимся в п. 11 Постановления № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск, ..., на основании договора купли-продажи квартиры от <Дата>, зарегистрирована в квартире с <Дата>.

Согласно поквартирной карточке, регистрационному досье в отношении ответчика, в указанном жилом помещении с <Дата> зарегистрирован Кукин Д.И., являющийся знакомым дочери истца.

Из пояснений истца следует, что ответчик с 2022 года не проживает в спорном жилом помещении, выехал из квартиры на новое место жительства в Южную Корею, где работает и учится, однако до настоящего времени он сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении. Ответчик не участвует в несении расходов на содержание спорного жилого помещения, оплате счетов за коммунальные услуги, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключено.

Судом не установлено наличие обстоятельств, свидетельствующих о возникновении у ответчика какого-либо права на жилое помещение.

В силу того, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения или членом семьи собственника, в жилом помещении не проживает, обязательств по содержанию жилого помещения не несет, обстоятельств, свидетельствующих о наличии права требовать предоставления ему жилого помещения или сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено, суд приходит к выводу о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, поскольку сохранение ответчиком регистрации в жилом помещении после прекращения права пользования нарушает права истца как собственника на владение и распоряжение данным имуществом, право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца к ответчику являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно положениям пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, данное решение суда является основанием для снятия Кукина Д.И. с регистрационного учета по адресу: г.Архангельск, ....

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Чайка И. Ю. (паспорт <№>) к Кукину Д. И. (паспорт <№>) о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Кукина Д. И. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Архангельск, ....

Данное решение является основанием для снятия Кукина Д. И. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г.Архангельск, ....

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2024 года.

Председательствующий                        Н.В. Алексеева