Решение по делу № 2-1268/2021 от 14.12.2020

Производство №2-1268/2021

(уникальный идентификатор дела

91RS0024-01-2020-006559-25)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 ноября 2021 года                            г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Дацюка В.П., при секретаре Власенко О.А.,

с участием истца Груша Д.А., представителя истцов Мельникова Ю.А., представителей ответчика Рябинкиной В.М. Колот О.Н., Батяева А.А., ответчика Кузнецовой Г.М., третьего лица Мистинёвой М.Ю., их представителя Мирон А.М., третьих лиц Кириленко Е.А. и Кириленко Н.Б.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Груша Анатолия Ивановича, Груша Дениса Анатольевича к администрации города Ялты Республики Крым, Кузнецовой Галине Макаровне, Рябинкиной Валентине Макаровне о признании права собственности в порядке наследования,

    третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым Желтухин Анатолий Анатольевич, Кириленко Надежда Борисовна, Кириленко Елена Алексеевна, Мистинева Наталия Юрьевна,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Ялтинский городской суд Республики Крым с настоящим исковым заявлением, в котором, увеличив исковые требования, просят истребовать из чужого незаконного владения Кузнецовой Галины Макаровны в пользу истцов по 3/32 доли зданий: нежилого здания - кухни литера В общей площадью 17,6 кв.м, кадастровый №<номер>, нежилого здания - сарая литера Г общей площадью 31,9 кв.м, кадастровый №<номер>, нежилого здания - сарая-кухни литера Д общей площадью 10,9 кв.м, кадастровый №<номер>, нежилого здания - сарая литера 3 общей площадью 6,6 кв.м, кадастровый №<номер>; признать за истцами право собственности на по 3/32 долей в порядке наследования по закону после смерти ФИО-1: жилого дома литера А общей площадью 81,2 кв.м, кадастровый №<номер>, жилого дома литера Б общей площадью 47,7 кв.м, кадастровый №<номер>, нежилого здания - кухни литера В общей площадью 17,6 кв.м, кадастровый №<номер>, нежилого здания - подвала, санузла литера Е общей площадью 6,5 кв.м, нежилого здания - сарая литера Г общей площадью 31,9 кв.м, кадастровый №<номер>, нежилого здания - сарая-кухни литера Д общей площадью 10,9 кв.м, кадастровый №<номер>, нежилого здания - сарая литера Ж общей площадью 10,0 кв.м, кадастровый №<номер>,    нежилого здания - сарая литера 3 общей площадью 6,6 кв.м, кадастровый №<номер>, нежилого здания - сарая литера О общей площадью 7,0 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что <дата> умерла ФИО-1 (до брака - <данные изъяты>), которая приходится супругой Груша Анатолию Ивановичу и матерью Г руша Денису Анатольевичу. Груша А.И. и Груша Д.А. являются наследниками первой очереди по закону в силу ст. 1142 ГК РФ. Других наследников нет. На день смерти ФИО-1 осталось наследство в виде 3/16 долей домовладения по адресу: <адрес>, которые принадлежали ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09.06.1979 г. Домовладение состоит из следующих зданий: жилой дома литера А,     жилой дом литера Б общей площадью 47,7 кв.м, нежилое здание - кухня литера В общей площадью 17,6 кв.м, нежилое здание - подвал, санузел литера Е общей площадью 6,5 кв.м, нежилое здание - сарай литера Г общей площадью 31,9 кв.м, нежилое здание - сарай-кухня литера Д общей площадью 10,9 кв.м, нежилое здание - сарай литера Ж общей площадью 10,0 кв.м, нежилое здание - сарай литера 3 общей площадью 6,6 кв.м, нежилое здание - сарай литера О общей площадью 7,0 кв.м. Истцы на день открытия наследства и по настоящее время проживали в жилом доме литера Б, а также владели и пользовались указанными зданиями, находящимися по адресу <адрес>. Поэтому в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ истцы приняли наследство, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 05 февраля 2019 года истцы обратились к нотариусу Ялтинского городского нотариального округа Желтухину А.А. с заявлениями о принятии наследства после ФИО-1 Однако нотариус в письме от 07.02.2020 г. отказал истцам в выдаче свидетельств о праве на наследство, так как невозможно определить размер наследственной массы из представленных документов: свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09.06.1979 г. и договора о порядке пользования жилым домом от 21.03.1997 г. На часть объектов зарегистрировано единоличное право собственности за Кузнецовой Г.М. на основании договора об определении порядка польза, что истцы считают неправомерным, в связи с чем по 3/32 объектов должны быть истребованы в их собственность.

В судебном заседании истец Груша Д.А. и представитель истцов Мельников Ю.А. исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Кузнецова Г.М., третье лицо Мистинёва М.Ю., их представитель Мирон А.М. возражали против удовлетворения исковых требования, поскольку не имеется оснований для истребования, кроме того, истцы в спорном помещении не проживали.

Представители ответчика Рябинкиной В.М. не возражали против удовлетворения исковых требований к ответчику Кузнецовой Г.М.

Третьи лица Кириленко Е.А., Кириленко Н.Б. полагались на усмотрение суда, указав, что не возражают против той части, которой пользовалась умершая ФИО-1

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, явка представителей не обеспечена, извещены надлежащим образом, в том числе и посредством размещения информации о дате и месте судебного разбирательства на официальном сайте Ялтинского городского суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Под надлежащим извещением судом также принимается возвращение почтовой корреспонденции за истечением срока хранения в силу положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, их представителей.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также представленные суду доказательства, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 04 июля 2017 года умерла <данные изъяты> (добрачная фамилия – <данные изъяты>) ФИО-1, <дата> года рождения.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от <дата>, удостоверенного государственным нотариусом Ялтинской государственной нотариальной конторы ФИО-2, реестровый     №3-1853, ФИО-1 принадлежали 3/16 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право наследования, предусмотренное ст. 35 Конституции Российской Федерации и урегулированное гражданским законодательством, обеспечивающее гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю) к другим лицам (наследникам), включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение (Постановление Конституционного Суда от 16.01.1996 года № 1-П).

В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

П. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).

П. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Из материалов дела следует, что истец Груша А.И. является супругом умершей ФИО-1, Груша Д.А. – сыном Груша А.И. и ФИО-1, то есть являются наследниками первой очереди.

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО-1 следует, что 05 февраля 2019 года Груша Д.А. и Груша А.И. обратились с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону как лица, фактически принявшие наследства.

Согласно справке МУП «РЭО-1» г. Ялта от 10 января 2019 года исх. №19, а также данным паспортов истцов следует, что они совместно с умершей ФИО-1 на дату её смерти были зарегистрированы совместно по адресу: <адрес>.

Место жительства гражданина – это место, где он постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (часть 3 статьи 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Частями 1, 2 статьи 3 указанного Закона предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании статьи 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Определяя место жительства гражданина, суду по общему правилу необходимо руководствоваться предоставленными данными о месте его регистрации по месту жительства, если не будет установлено место жительства по иным основаниям.

Следовательно, суд вправе рассматривать место регистрации ответчика в качестве его постоянного места жительства, если это обстоятельство не опровергнуто иными доказательствами.

Доказательств, опровергающих постоянное место жительство истцов по адресу: <адрес>, суду не представлено, не опровергнуто. Таким образом, суд полагает, что в настоящем случае постоянное проживание совместно с наследодателем свидетельствует о фактическом принятии истцами наследства умершей ФИО-1

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пунктам 34,35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

Таким образом, к истцам как наследникам ФИО-1 перешло право в порядке наследования по закону на 3/16 долей домовладения по адресу: <адрес> (по 3/32 за каждым).

Согласно письму Филиала ГУП РК « Крым БТИ» в г. Ялта от 01 марта 2021 года №08/4651 спорное домовладение принадлежит (на 31.12.2012 года) также: Кузнецова Г.М. – 3/32 долей, Рябинкина В.М. – 3/16 долей, ФИО-3 –7/16 долей, Мистинева Н.Ю. – 3/32 долей.

Вышеуказанное домовладение состоит из: жилого дома литера А, жилого дома литера Б, кухни литера В, подвала литера «в», сарай литера Г, сарай-кухня литера Д, сарай литер Ж, сарай литер З, навеса литера Л; а также из самовольно выстроенных: санузла литера Е (зафиксировано 10 марта 2011 года), кухни литера И (зафиксировано 19 ноября 1987 года), сарая литера К (зафиксировано 19 ноября 1987 года), кухни литера М (зафиксировано 10 марта 2011 года), сарая литера Н (зафиксировано 19 ноября 1987 года), сарая литера О (зафиксировано 19 ноября 1987 года), навеса литера П (зафиксировано 05 февраля 2010 года), навеса литера Р (зафиксировано 10 марта 2011 года).

Судом установлено, что право собственности на объекты домовладения №<номер> по <адрес> зарегистрировано в следующем виде:

жилой дом литера А площадью 81,2 кв.м. с кадастровым номером №<номер> за: Рябинкиной В.М. (3/16), Кириленко Н.Б. (7/32), Кириленко Е.А. (7/32); этот же жилой дом поставлен на кадастровый учет с номером №<номер>;

жилой дом площадь 47,7 кв.м. с кадастровым номером №<номер> – Мистинева Н.Ю. (3/32), Кузнецова Г.М. (3/32);

жилой дом площадью 47,7 кв.м. также поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №<номер> с регистрацией права собственности за: Мистиневой Н.Ю. (3/32), Кузнецовой Г.М. (3/32);

нежилое здание сарая площадью 6,6 кв.м. с кадастровым номером №<номер> – Кузнецова Г.М. (единолично);

нежилое здание сарая литера Е площадью 6,9 кв.м. с кадастровым номером №<номер> – Рябинкина В.М. – 3/16;

нежилое здание сарая площадью 10,9 кв.м. с кадастровым номером №<номер> – Кузнецова Г.М. (единолично);

нежилое здание сарая площадью 31,9 кв.м. с кадастровым номером №<номер> – Кузнецова Г.М. (2/3), Рябинкина В.М. (3/16);

нежилое здание кухни площадью 17,6 кв.м. с кадастровым номером №<номер> – Кузнецова Г.М. (3/16);

Из материалов регистрационных дел следует, что право собственности за Кузнецовой Г.М. зарегистрировано единолично на основании договора о порядке пользования жилым домом между участниками общей долевой собственности от 21 марта 1997 года, реестровый номер 3-805, удостоверен государственным нотариусом ФИО-4

Согласно указанному договору установлен следующий порядок пользования жилым домом:

Кузнецова Г.М. (3/16) пользуется в литере Б застекленной верандой 1-1 площадью 8,1 кв.м., 1-2 жилая площадью 8,7 кв.м., помещение 1-3 жилая площадью 8-3 кв.м., на участке: сарай-кухня Д, сарай Ж, сарай З, кухня В, подвал «в», 2/3 сарая Г, ? санузла Е;

Рябинкина В.М. (3/16) пользуется в литере А: помещение 1-1 тамбур площадью 2,6 кв.м., помещение 1-2 застекленная веранда площадью 10,7 кв.м., помещение 1-3 жилое площадью 14,2 кв.м., котельная I площадью 4,8 кв.м., на участке: 1/3 сарая Г, сарай Н, сарай И, ? санузла Е;

ФИО-3 (7/16) пользуется в литере А помещение 1-4 жилая площадью 10,7 кв.м., помещение 2-1 застекленная веранда площадью 8,5 кв.м., помещение 2-2 жилая площадью 15,2 кв.м., помещение 2-3 жилая площадью 7,8 кв.м., помещение 2-4 застекленная веранда площадью 6,7 кв.м., на участке: сарай М, сарай К, навес Л, ? санузла Е.

ФИО-1 (3/16) пользуется в литере Б: помещение 2-1 застекленная веранда площадью 6,8 кв.м., помещение 2-2 жилая площадью 14,9 кв.м., на участке сарай О, ? санузла Е.

В силу пункта 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенных норм, участник долевой собственности имеет право на предоставление ему помещений спорного домовладения для использования, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Следовательно, определение порядка пользования не прекращает право собственности, а является лишь реализацией одного из правомочий собственности.

При таком положении регистрация права собственности единолично за Кузнецовой Г.М. на сарай литера «Д» площадью 10,9 кв.м. с кадастровым номером №<номер> и сараи литера «З» площадью 6,6 кв.м. с кадастровым номером №<номер>, а также на 2/3 сарая литера Г сарая литера «Г» площадью 31,9 кв.м. с кадастровым номером №<номер> не является правомерной, поскольку фактически привела к прекращению права собственности на данные объекты иных участников долей собственности.

Согласие на передачу в собственность Кузнецовой Г.М. принадлежащих ФИО-1 3/16 долей данных помещений не предоставлено.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из статьи 301 ГК РФ и пунктов 32, 36 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 следует, что к числу юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению судом при рассмотрении виндикационного иска, относятся наличие права собственности истца на истребуемое имущество; наличие спорного имущества в натуре и нахождение его у ответчика; незаконность владения ответчиком спорным имуществом; отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемого имущества.

По смыслу названых положений, незаконный владелец - это лицо, владеющее вещью против воли собственника, в отличие от законного владельца, который владеет вещью по воле собственника. Кроме того, законное владение, в отличие от незаконного, основано на том или ином праве на имущество. Законное владение прекращается не с утратой фактического владения, а с прекращением того права, которое было получено от собственника.

Если лицо, считающее себя собственником спорного недвижимого имущества, не обладает на него зарегистрированным правом и фактически им не владеет, то вопрос о праве собственности на такое имущество может быть решен только при рассмотрении виндикационного иска при условии соблюдения статей 223 и 302 ГК РФ.

Судом также учитывается, что в производстве Ялтинского городского суда Республики Крым находилось гражданское дело №2-2933/2019 года по иску Рябинкиной Валентины Макаровны к Кузнецовой Галине Макаровне, Администрации г. Ялты, Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации г. Ялты об отмене государственной регистрации права, третьи лица Мистинева Наталья Юрьевна, Кириленко Надежда Борисовна, Кириленко Елена Алексеевна, Груша Анатолий Иванович, Груша Анатолий Иванович, Груша Денис Анатольевич, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Рябинкина В.М. обратилась в Ялтинский городской суд Республики Крым с указанным исковым заявлением, в котором просила об отмене государственной регистрации права собственности Кузнецовой Г.М. на нежилые помещения: сарай лит. Д площадью 10,9 кв.м. с кадастровым номером №<номер>, сарай лит. З площадью 6,6 кв.м. с кадастровым номером №<номер>, сарай лит. Г с долей в праве в размере 2/3 площадью 31,9 кв.м. с кадастровым номером №<номер>, расположенных по адресу: <адрес>. Требования были мотивированы тем, что совместно с Кириленко Н.Б., Кириленко Е.А., Кузнецовой Г.М., Груша А.И., Груша Д.А., Мистиневой Н.Ю., являются собственниками домовладения №<номер> по <адрес>. Доли в праве собственности определены. Также на основании договора от 21.03.1997 определен порядок пользования земельным участком площадью 1604 кв.м. и расположенными на нем хозяйственными постройками. Кузнецова Г.М. зарегистрировала за собой право собственности на сарай лит. Д, сарай лит. З, которые согласно договору находятся в её пользовании. 2/3 доли сарая лит. Г зарегистрированы за Кузнецовой Г.М., тогда как первоначально её доля в праве составляла 3/16. Считает, что регистрация права собственности Кузнецовой Г.М. произведена незаконно, с нарушениям прав иных долевых собственников. Решением Ялтинского городского суда Республики Крым от 26.06.2017 в удовлетворении исковых требований Кузнецовой Г.М., Мистиневой Н.Ю., ФИО-1 к ДАГ администрации г. Ялты, Госкомрегистру, Рябинкиной В.М. об устранении препятствий в пользовании жилым домом, хозяйственными сооружениями, общедомовым имуществом путём корректировки координат границ отказано. Решением суда установлены нарушения со стороны Кузнецовой Г.М. при реконструкции лит. Д, подключению к сетям водопровода без согласия иных собственников. Земельный участок к домовладению не сформирован, отказ в утверждении схемы расположения участка признан законным в судебном порядке. Поскольку спорные сараи являются объектами общедолевой собственности, просит произвести регистрацию прекращения права собственности Кузнецовой Г.М. на указанные объекты недвижимости.

Решением Ялтинского городского суда Республики Крым от 17 сентября 2019 года (в установленном порядке не обжаловано и вступило в законную силу) исковые требования оставлены без удовлетворения.

Оставляя исковые требования без удовлетворения, суд исходил из неверно избранного способа защиты, поскольку государственная регистрация, как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной защиты прав, объектом которых является недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу правоустанавливающих документов, не затрагивая содержания указанного права, сама по себе не влечет возникновение прав на недвижимость, а является лишь доказательством существования зарегистрированного права.

При таком положении, надлежит истребовать из владения Кузнецовой Галины Макаровны в пользу Груша Дениса Анатольевича, Груша Анатолия Ивановича по 3/32 долей расположенных по адресу: <адрес>: сарая литера «Г» площадью 31,9 кв.м. с кадастровым номером №<номер>; сарая литера «Д» площадью 10,9 кв.м. с кадастровым номером №<номер>; сарая литера «З» площадью 6,6 кв.м. с кадастровым номером №<номер>.

В части истребования 3/16 долей нежилого здание кухни площадью 17,6 кв.м. с кадастровым номером №<номер> суд приходит к выводу о необоснованности требований, поскольку за Кузнецовой Г.М. зарегистрировано право на 3/16 долей этого помещения, то есть соразмерно её доле в праве общей долевой собственности на домовладение (до передачи 3/32 Мистиневой, чьи права и могут быть нарушены такой регистрацией).

Относительно признания права собственности на 3/16 долей сарая литера «Г» площадью 31,9 кв.м. с кадастровым номером №<номер>; сарая литера «Д» площадью 10,9 кв.м. с кадастровым номером №<номер>; сарая литера «З» площадью 6,6 кв.м. с кадастровым номером №<номер>, суд исходит из следующего.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13 июля 2015 года, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 52 Постановления Пленума «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» №10/22 от 29 апреля 2010 года разъяснил, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Таким образом, поскольку, как уже указывалось выше, суд пришел к выводу о том, что истцы являются наследниками ФИО-1, к ним перешло право собственности на 3/16 долей спорного домовладения, то решения суда об истребовании имущества из чужого незаконного владения достаточно для государственной регистрации права собственности, в связи с чем, требования о признании права собственности, заявленные наряду с требованиями об истребовании этого имущества из чужого незаконного владения, являются по своей сути излишними.

В части сарая литера «О» и санузла литера «Е суд исходит из того, что в инвентаризационном деле имеется отметка о самовольности данных объектов, что в настоящее время не устранено, в связи с чем данный объект не мог войти в состав наследственной массы, спор в его отношении надлежит разрешать по правилам ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Помимо того, судом учитывается, что сами по себе сараи, иные надворные постройки и сооружения не являются самостоятельными объектами права собственности, поскольку являются составной частью жилого дома, следуют судьбе главной вещи, не имеют самостоятельного назначения, поскольку созданы именно для обслуживания главной вещи – жилого дома (ст. 135 ГК РФ). Надлежит также принять во внимание, что термин «объект капитального строительства» является специальным понятием градостроительного законодательства, поэтому он не может подменять собой правовую категорию «объект недвижимого имущества», имеющую иную отраслевую принадлежность, объём и содержание.

При таком положении (в пределах заявленных требований), наряду с истребованием из владения Кузнецовой Г.М. в пользу Груша Д.А., Груша А.И. по 3/32 долей расположенных по адресу: <адрес>: сарая литера «Г» площадью 31,9 кв.м. с кадастровым номером №<номер>; сарая литера «Д» площадью 10,9 кв.м. с кадастровым номером №<номер>; сарая литера «З» площадью 6,6 кв.м. с кадастровым номером №<номер>; за ними же надлежит признать право собственности порядке наследования по закону после смерти ФИО-1, умершей <дата>, на по 3/32 долей этого же домовладения: жилого дома литера «А» площадью 81,2 кв.м. с кадастровым номером №<номер>; жилого дома литера «Б» площадью 47,7 кв.м. с кадастровым номером №<номер>; сарая литера «В» площадью 17,6 кв.м. с кадастровым номером №<номер>; сарая литера «Ж» площадью 10,0 кв.м. с кадастровым номером №<номер>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Груша Анатолия Ивановича, Груша Дениса Анатольевича – удовлетворить частично.

Истребовать из владения Кузнецовой Галины Макаровны в пользу Груша Дениса Анатольевича, Груша Анатолия Ивановича по 3/32 долей расположенных по адресу: Республика Крым, <адрес>: сарая литера «Г» площадью 31,9 кв.м. с кадастровым номером №<номер>; сарая литера «Д» площадью 10,9 кв.м. с кадастровым номером №<номер>; сарая литера «З» площадью 6,6 кв.м. с кадастровым номером №<номер>.

Признать за Груша Денисом Анатольевичем, Груша Анатолием Ивановичем в порядке наследования по закону после смерти ФИО-1, умершей <дата>, по 3/32 долей домовладения по адресу: Республика Крым, <адрес>: жилого дома литера «А» площадью 81,2 кв.м. с кадастровым номером №<номер>; жилого дома литера «Б» площадью 47,7 кв.м. с кадастровым номером №<номер>; сарая литера «В» площадью 17,6 кв.м. с кадастровым номером №<номер>; сарая литера «Ж» площадью 10,0 кв.м. с кадастровым номером №<номер>.

В остальной части исковые требования – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Председательствующий судья                    В.П. Дацюк

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 19 ноября 2021 года