Решение по делу № 2-1114/2020 от 10.07.2020

Дело №2-1114/2020

УИД 27RS0005-01-2020-001558-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2020 г.                                 г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г.Хабаровска в составе судьи Баннова П.С.

при секретаре Мушинской К.С.,

с участием представителя истца Поповой Н.Ю., ответчика Небайкиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Северный округ» к Небайкиной Клавдии Александровне об обязании устранить санитарно-гигиенические требования по содержанию жилого помещения,    

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Северный округ» обратился в суд с иском к Небайкиной Клавдии Александровне об обязании устранить санитарно-гигиенические требования по содержанию жилого помещения, ссылаясь на то, что Квартира ... **** принадлежит на праве собственности Небайкиной Клавдии Александровне.

В адрес ООО УК «Северный округ» поступило обращение от жильцов **** *** по факту нарушения правил пользования жилым помещением, содержанию газового оборудования в ****.

По данному обращению проведена проверка ООО «Газпром газэнергосеть» в ****, *** выполнены работы по отключению бытового газоиспользующего оборудования.

*** было совершена попытка обследование ****, ответчик доступ в квартиру не предоставил, но был установлен факт наличия специфического запаха, исходящего через дверь жилого помещения.

В адрес ответчика направлено уведомление о необходимости приведения жилого помещения **** соответствии с санитарными нормами.

ООО УК «Северный округ» было предпринята попытка обследовать **** ***, которая так же явилась неудачной. Доступ в квартиру жильцом не предоставлен.

Из письма ... от *** администрации города Хабаровска *** год состоялась встреча с участием ответчика Небайкиной Клавдией Александровной, в ходе встречи достигнута договоренность о проведении жильцом санитарной очистки **** самостоятельно. ООО УК «Северный округ» рекомендовано принять содействие в вывозе мусора, очистке и дезинфекции жилого помещения ..., восстановить входную дверь квартиры, провести дезинсекцию мест общего пользования многоквартирного ****.

Однако *** Небайкина К. А. отказалась от запланированной уборки, о чем был составлен акт.

В том числе в выше указанном письме отражено, что при отказе собственника помещения от выполнения работ по санитарной очистке ****, рекомендовано вынести на повестку дня очередного общего собрания вопрос о наделении управляющую организацию полномочиями по подаче искового заявления от лица всех собственников об обязании собственника помещения ... привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние.

*** собственниками помещений в многоквартирном **** (согласно рекомендациям Администрации города Хабаровска) принято решение о наделении полномочием ООО УК «Северный округ» подать исковое заявление от имени собственников помещений МКД по вопросу нарушение правил и норм пользования жилым помещением. Данное решение оформлено протоколом ... от ***, отражено в пункте 11.

*** проведено повторное обследование по обращению жильцов **** на предмет санитарного содержания жилого помещения. В ходе обследования **** доступ в квартиру не предоставлен, слышен специфический запах от квартиры, со слов жильцов запах постоянный.

*** предпринята повторная попытка обследования ****, согласно акту осмотра доступ предоставлен не в полном объеме, в доступном обзоре прослеживается захламление жилого помещения мусором, наличие животных, сильный запах нечистот. В адрес ответчика направлено, уведомление об устранении захламления ****. По настоящее время уведомление не исполнено.

Просит обязать Небайкииу Клавдию Александровну в течение 10 дней со дня вынесение решения по настоящему делу устранить нарушения санитарно- гигиенических требований по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: ****, устранить бесхозяйственное обращение с жилым помещением, а именно произвести уборку жилого помещения, убрать мусор из жилого помещения, произвести дезинфекцию жилого помещения.

Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шести тысяч) рублей.

В судебном заседании представитель истца Попова Н.Ю. поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Небайкина К.А. исковые требования не признала в полном объеме, просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав стороны, исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ч. 4 ст. 30 ЖК РФ возложена на собственника жилого помещения. Согласно ст. 8 ФЗ РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека. В соответствии с ч. 1 ст. 10 ФЗ РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний и санитарно- эпидемиологических заключений осуществляющих государственный санитарно- эпидемиологический надзор должностных лиц. Согласно п. 9.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (далее - СанПиН 2.1.2.2645-10), утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 N 64, при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией; хранение и использование в жилых помещениях и в помещениях общественного назначения, размещенных в жилом здании, опасных химических веществ, загрязняющих воздух; выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях; захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений. В судебном заседании установлено, что многоквартирный **** находится в управлении ООО УК «Северный округ» с *** на основании договора управления ... от *** и лицензии на право управления. Квартира ... **** принадлежит на праве собственности Небайкиной Клавдии Александровне. В адрес ООО УК «Северный округ» поступило обращение от жильцов **** *** по факту нарушения правил пользования жилым помещением, содержанию газового оборудования в ****. По данному обращению проведена проверка ООО «Газпром газэнергосеть» в ****, *** выполнены работы по отключению бытового газоиспользующего оборудования. *** было совершена попытка обследование ****, ответчик доступ в квартиру не предоставил, но был установлен факт наличия специфического запаха, исходящего через дверь жилого помещения. В адрес ответчика направлено уведомление о необходимости приведения жилого помещения **** соответствии с санитарными нормами. ООО УК «Северный округ» было предпринята попытка обследовать **** ***, которая так же явилась неудачной. Доступ в квартиру жильцом не предоставлен. Из письма ... от *** администрации города Хабаровска *** год состоялась встреча с участием ответчика Небайкиной Клавдией Александровной, в ходе встречи достигнута договоренность о проведении жильцом санитарной очистки **** самостоятельно. ООО УК «Северный округ» рекомендовано принять содействие в вывозе мусора, очистке и дезинфекции жилого помещения ..., восстановить входную дверь квартиры, провести дезинсекцию мест общего пользования многоквартирного ****. Однако *** Небайкина К. А. отказалась от запланированной уборки, о чем был составлен акт. По информации, предоставленной переписки собственниками **** - ФИО5, **** - ФИО8, **** - ФИО6, специалистами администрации города Хабаровска *** обследовать **** не удалось, по причине не обеспеченного доступа. Однако по результатам визуального осмотра установлено: входная дверь не плотно закрыта (дверное полотно закреплено на веревку); в доступном обзоре прослеживается захламление жилого помещения мусором, наличие животных; сильный запах нечистот. Вместе с тем, действующим законодательством отсутствует закрепление критериев для определения предельного количества разрешенных к содержанию домашних животных. Кроме того, качество воздуха, попадающего в квартиры ****, должно соответствовать качеству атмосферного воздуха населенных мест, установленному санитарными правилами "Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест. СанПиН 2.1.6.1032-01", однако, уровни запаха санитарными нормами не регламентируются, в связи с чем, не представляется возможным установить нарушения гигиенических нормативов или гигиенических требований к качеству воздуха, попадающего в квартиры. Таким образом, истцом не представлено достаточных доказательств нарушения ответчиком требований СанПиН, в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований ООО УК «Северный округ» к Небайкиной Клавдии Александровне об обязании устранить санитарно-гигиенические требования по содержанию жилого помещения, отказано.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 16.09.2020

Судья: подпись

Копия верна.                         П.С.Баннов

Подлинник решения

подшит в деле ...